農(nóng)村店鋪拆遷補償標準,農(nóng)村店鋪拆除如何賠償,一、農(nóng)村店鋪拆除如何賠償?1、農(nóng)村店鋪拆除需要支付的賠償包括停產(chǎn)停業(yè)的損失、搬遷費、被拆遷房屋價值的補償?shù)取８鶕?jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人
一、農(nóng)村店鋪拆除如何賠償?
1、農(nóng)村店鋪拆除需要支付的賠償包括停產(chǎn)停業(yè)的損失、搬遷費、被拆遷房屋價值的補償?shù)取?/strong>
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、拆遷單位按規(guī)定標準給被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人或用人單位的各種補償款：
(1)住宅補償費(住宅重置費)用于補償被拆除的住宅所有者的損失，按照被拆除的住宅的構(gòu)造和折舊程度文件，按平方米的單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費用，用于補償被拆除住宅的臨時住宅和尋找臨時住宅的不便，按臨時住宅條件分類，按被拆除住宅的人口每月補助。
(3)獎勵性補償費，鼓勵被拆除的房屋居民積極協(xié)助拆除房屋，或者自愿放棄搬遷到郊外或者不要求拆除住宅，房屋拆除補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)當?shù)貙嶋H情況和國家相關(guān)法律政策決定。
二、拆遷引發(fā)的糾紛誰來承擔舉證責任?
拆遷引發(fā)的糾紛可能有拆遷方、也有可能由被拆遷方來舉證。
1、行為違法，拆遷方舉證。
被拆遷人認為有關(guān)人員的拆遷行為違法，一般而言是由拆遷方來舉證。比如，強拆行為是否違法。如果被拆遷人認為實施強拆的行政機關(guān)存在違法強拆的行為，不需要被拆遷人來證明，而是采取舉證責任倒置，由拆遷方舉證證明自己的強拆行為沒有存在違法行為。
這樣設(shè)置的主要原因是，拆遷方所做的行為如果不進行公開，被拆遷人很難獲取有關(guān)信息，因此信息閉塞，在舉證責任上很難舉證，而拆遷方內(nèi)部獲取信息和傳遞信息相對方便，更具有舉證的能力。
2、程序違法，被拆遷人舉證。
雖然拆遷方應(yīng)當為其行為的合法性進行舉證，但也并不是拆遷方要承擔所有的舉證責任。被拆遷人在拆遷程序上認為拆遷方存在違法的，應(yīng)當承擔舉證責任。比如，被拆遷人要證明起訴確實符合法定條件、證明被告存在不作為的行為、在要求拆遷方補償時要證明其實際損失等等。
因此需要被拆遷人注意，發(fā)生拆遷后，對于可以前期準備的材料、證件證明和拆遷過程中的事實行為進行有意識地留證。
只要被拆遷的房屋屬于合法建筑，那么不管是拆遷方，還是被拆遷方，都是可以獲得一定數(shù)額的補償?shù)摹５绊懖疬w補償金的因素是比較多的，被拆遷方可以獲得的補償項目、可以獲得的補償數(shù)額，都需要與被拆遷方協(xié)商后再確定。
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投稿：褚一雅
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