營業性質房屋拆遷如何補償,房屋拆遷有店鋪怎么賠償,房屋拆遷涉及店鋪的補償主要包括以下幾個方面：一、房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，被征收房屋的價值應當得到補償。這包括店鋪本身的建筑價值，以及店鋪內部的裝修和
房屋拆遷涉及店鋪的補償主要包括以下幾個方面：
一、房屋價值的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，被征收房屋的價值應當得到補償。這包括店鋪本身的建筑價值，以及店鋪內部的裝修和設施價值。這些價值通常由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
二、搬遷、臨時安置的補償
因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，也應得到相應的補償。這包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的費用，如停工費用、機器設備調試修復費用，以及物資的拆卸、包裝和運輸等費用。同時，如果因拆遷導致需要臨時安置員工或解聘員工，還應支付相應的員工遣散費用。
三、停產停業損失的補償
店鋪因征收而停產停業的，有權獲得停產停業損失的補償。具體補償標準應根據店鋪被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。這通常包括店鋪在停產停業期間的經營損失，以及可能產生的其他相關損失。
四、其他補償
除了上述主要的補償項目外，還可能包括一些其他的補償，如商鋪電力設施拆遷補償（包括電線桿、電線塔、電纜線等）、商鋪門口硬化和綠化的補償、商鋪招牌的拆遷補償等。這些補償的具體標準通常會根據實際情況進行協商確定。
總的來說，房屋拆遷涉及店鋪的補償是一個復雜而細致的過程，需要綜合考慮多個方面的因素。在實際操作中，建議被征收人詳細了解相關法律法規和政策規定，與征收方進行充分的溝通和協商，以確保自身的合法權益得到妥善保障。
法律分析：民法典只規定征收房屋要依法給予經濟補償，但怎樣補償沒有規定，而《國有土地上房屋征收與補償條例》，商鋪拆遷的補償項目包括房屋價值補償、安置補償、停產停業損失等。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《中華人民共和國民法典》
第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析：店面拆遷的補償款主要包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：有。這個補償承租人是需要與出租人協商解決的，法律法規并沒有規定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償的，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
二是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。
三是拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
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投稿：何雨文
內容審核：路洋律師
