私人廠房拆遷補償標準企業,個人獨資企業廠房動遷要交哪些稅

一、個人獨資企業廠房動遷是否繳稅

(一)根據《營業稅稅目注釋》第八條規定：土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不應征收營業稅。只要符合以下兩個條件就不征收營業稅：

1、必須有市政府收回土地的文件;

2、土地使用者取得的補償費必須是由財政支付的。你公司如有上述收回文件，由政府財政支付相關款項，不征收營業稅。

(二)土地增值稅根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》規定：因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照本規定免征土地增值稅。符合上述免稅規定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。

（三）根據《財政部 國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》財稅[2005]45號)第一條規定：“對被拆遷入按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。”

二、　個人獨資企業拆遷怎么補償

1、首選明確，你家建的廠房是否有合法手續(估計沒有)，廠沒有有合法手續(工商注冊)。

2、由于用地是集體用地，經沒經過村委會批準，如果有可以更好的爭取補償。(估計沒有)　　

3、關于具體補償。　　

(1)房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，如果你沒有房產證，只能按違章建筑補償，如一間房子給你算四面圍墻，一塊壩子。　　

(2)構附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規定死了的，清點時不遺漏時就行。　　

(3)搬遷費。如果你是正規注冊的企業，可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，由你自己根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用

綜上所述，就是小編對個人獨資企業廠房動遷需要交哪些稅問題的解答，個人獨資企業廠房動遷所獲得的補償是免征個人所得稅的，國家在補償時會給予房屋拆遷費，搬遷費以及其他所有涉及經濟利益的補償，不會讓被拆遷企業受到損失，否則會造成人心不穩。如有其他疑問，歡迎咨詢圣運。

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文章來源參考：【頭條】私人廠房拆遷補償標準企業，私人企業拆遷賠償

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投稿：嚴伊穎

內容審核：吳海麗律師