住建部：加快完善多主體供給、多渠道保障，租購并舉的住房制度，住房和城鄉建設部新聞發言人、住房改革與發展司司長王勝軍9月14日指出，到了現在這個階段，人民群眾對住房的需求已經從“有沒有”向“好不好”來轉向，住房和城鄉建設部將順應群眾的期待，加
住房和城鄉建設部新聞發言人、住房改革與發展司司長王勝軍9月14日指出，到了現在這個階段，人民群眾對住房的需求已經從“有沒有”向“好不好”來轉向，住房和城鄉建設部將順應群眾的期待，加快完善多主體供給、多渠道保障，租購并舉的住房制度，著力提高住房設計和建設水平，提高管理和服務質量。
中共中央宣傳部14日舉行“中國這十年”系列主題新聞發布會，介紹新時代住房和城鄉建設事業高質量發展舉措和成效有關情況。會上有記者問:請問城鄉住房短缺情況如何?還需要多少資金以及什么樣的措施來支撐城鄉建設?
王勝軍介紹，改革開放以來，特別是城市住房制度改革以來，我國住房建設步伐不斷加快，住房供應規模持續增加，住房短缺矛盾逐步得到解決。根據“七普”數據，在2020年，全國家庭戶住房建筑面積總量超過了500億平方米，到了現在這個階段，人民群眾對住房的需求已經從“有沒有”向“好不好”來轉向，他們希望居住的條件更舒適，環境也更優美，服務更加便捷。住房和城鄉建設部將順應群眾的期待，加快完善多主體供給、多渠道保障，租購并舉的住房制度，著力提高住房設計和建設水平，提高管理和服務質量，不斷滿足人民群眾的美好居住生活需要。
在回應記者關于“近一兩年有哪些計劃重點”的問題時，王勝軍表示，過去十年，住房城鄉建設事業發展很快，住房，包括城市市政基礎設施建設規模也比較大。下一步，從增量看，我們還處于城鎮化快速發展的時期，城鎮每年新增上千萬人口，相應地對城市的住房、基礎設施、公共服務設施就會帶來大量的需求。從存量來看，我們的城市已經進入城市更新的重要時期，老舊小區改造，城市基礎設施補短板，更新改造等方面的任務量也很大。把城市建設的增量和存量加在一起，如果再加上鄉村建設，是一個相當大的規模。住房和城鄉建設是一項長期性任務，也是一項綜合性很強的工作。
王勝軍指出，下一步，住房和城鄉建設部將認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持穩中求進的總基調，多方協同，上下聯動，采取多方面的措施，推進住房供給側結構性改革、實施城市更新行動、實施鄉村建設行動、加快發展保障性租賃住房，把這些任務完成好，推動住房和城鄉建設事業高質量發展取得新的成效。
加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、完善城鎮職工基本養老保險和城鄉居民基本養老保險制度，鼓勵有條件的企業合理商改住以供應市場。
鼓勵有條件的企業合理商改住以供應市場；加快建立健全還建房、保障房、經濟適用房、公租房等住房保障制度；加大加快熱點城市土地供應，土地供應緊張的城市要增加租賃房土地供應（新建房屋面向市場只租不售）。要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，推進房地產長效機制建設，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等措施保證讓全體人民住有所居。
多渠道保障、租購并舉的住房制度。
基本原則：
1、貨幣為主，實物為輔。城鎮中低收入住房困難家庭以發放公共租賃住房租金補貼和經濟適用住房購房補貼為主，其中最低收入等特殊無房困難群體可以選擇公共租賃住房實物配租的保障方式；
2、市場導向，動態調整。根據房屋租賃市場和中低收入家庭的困難程度，合理確定準入條件中的收入線標準及家庭金融資產標準、公共租賃住房租金補貼發放標準和實物配租租金標準，并動態調整；
3、嚴格準入，規范管理。建立部門聯動和信息共享機制，在住房保障準入條件中增加家庭金融資產標準，強化住房保障動態管理，及時清退不符合條件的保障對象。
綜上所述，要以城市群、都市圈為依托構建大中小城市協調發展格局，順應經濟發展客觀規律，促進各類要素向優勢地區集聚。要統籌鄉村基礎設施和公共服務布局，建設宜居宜業和美鄉村。要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第七條
國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。
縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。
加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度
房地產業蓬勃發展，人居環境大為改善
黨的十八大以來，南京堅決貫徹黨中央、國務院和省委、省政府關于房地產工作的決策部署要求，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，租購并舉、因城施策，房地產市場平穩健康發展，居民居住條件持續改善，南京市城鎮家庭人均住房建筑面積由2012年29.61平方米提高至2021年40.7平方米，增長了37.5%。房地產業的整個產業鏈發揮了積極的拉動作用，有力推動了相關行業快速發展。通過全面提高住宅開發項目品質、實施城市更新與改造、打造地標性商業綜合體、建設科技文化創意產業園等，房地產業的發展進一步改變城市面貌、提升城市競爭力，直接或間接帶動了上下游數十個產業的發展，促進了南京經濟社會的全面發展。
十八：建立市場配置和政府保障相結合的住房制度，加強保障性住房建設和管理，滿足困難家庭基本需求。
十九：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。
二十：加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
房屋的基本構件處于受力狀態：
1、基礎，基礎是建筑物在地面以下的最下部分。它承受著建筑物的全部荷載，并把這些荷載傳給地基。故要求基礎堅固、穩定、耐水、耐冰凍、耐腐蝕、防止不均勻沉降和使用壽命長。
2、墻或柱，有些建筑由墻承重、有些建筑由柱承重。墻或柱承受屋頂、樓層傳來的各種荷載，再傳給基礎。
3、樓板和樓地面，在樓房建筑中，樓面是水平的承重和分隔構件，它將樓層的荷載通過樓板傳給墻或柱。樓面對墻體還有水平支撐的作用，層高愈小的建筑剛度愈好。
4、樓梯，樓梯是樓房中聯系上下層的垂直交通設施，也是火災、地震時的緊急疏散要道。故應使樓梯有足夠的通行能力和堅固、穩定、防火、防滑等保證。
5、屋頂，屋頂是建筑物頂部的承重和圍護結構，由承重結構和屋面組成。承重結構要承受自重、雪、風和檢修荷載；屋面要具有保溫、隔熱、防水、隔氣等性能。
6、門窗，門是供人們出入和搬運家具等的出入口，也是緊急疏散口，兼有采光通風作用。窗是采光、通風、眺望等功能的設施。要求門窗隔聲、保溫、防風沙等。
法律依據：
《不動產登記暫行條例》第四條 國家實行不動產統一登記制度。 不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。 不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。
h3>四、加快建立多主體供給多渠道保障什么的住房制度加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、完善城鎮職工基本養老保險和城鄉居民基本養老保險制度，鼓勵有條件的企業合理商改住以供應市場。
鼓勵有條件的企業合理商改住以供應市場；加快建立健全還建房、保障房、經濟適用房、公租房等住房保障制度；加大加快熱點城市土地供應，土地供應緊張的城市要增加租賃房土地供應（新建房屋面向市場只租不售）。要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，推進房地產長效機制建設，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等措施保證讓全體人民住有所居。
多渠道保障、租購并舉的住房制度。
基本原則：
1、貨幣為主，實物為輔。城鎮中低收入住房困難家庭以發放公共租賃住房租金補貼和經濟適用住房購房補貼為主，其中最低收入等特殊無房困難群體可以選擇公共租賃住房實物配租的保障方式；
2、市場導向，動態調整。根據房屋租賃市場和中低收入家庭的困難程度，合理確定準入條件中的收入線標準及家庭金融資產標準、公共租賃住房租金補貼發放標準和實物配租租金標準，并動態調整；
3、嚴格準入，規范管理。建立部門聯動和信息共享機制，在住房保障準入條件中增加家庭金融資產標準，強化住房保障動態管理，及時清退不符合條件的保障對象。
綜上所述，要以城市群、都市圈為依托構建大中小城市協調發展格局，順應經濟發展客觀規律，促進各類要素向優勢地區集聚。要統籌鄉村基礎設施和公共服務布局，建設宜居宜業和美鄉村。要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第七條
國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。
縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。
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內容審核：李帥律師
來源：臨律-住建部：加快完善多主體供給、多渠道保障，租購并舉的住房制度，
