拆遷補償的房子是什么房，拆遷補償的房子通常是政府或相關單位為了進行城市更新、基礎設施建設等公共項目，對被拆遷戶的原有住房進行征收后所提供的補償性住房。一、拆遷補償房子的性質拆遷補償的房子屬于補償性住房，其性質與商品房有所不同。這類房子通常是
拆遷補償的房子通常是政府或相關單位為了進行城市更新、基礎設施建設等公共項目，對被拆遷戶的原有住房進行征收后所提供的補償性住房。
一、拆遷補償房子的性質
拆遷補償的房子屬于補償性住房，其性質與商品房有所不同。這類房子通常是為了解決被拆遷戶的居住問題而建設的，因此，在房屋品質、配套設施等方面可能與市場上的商品房存在一定的差異。然而，具體的房屋品質與設施情況還需根據具體的拆遷政策和項目而定。
二、拆遷補償房子的來源
拆遷補償的房子可能來源于政府或相關單位新建的住房項目，也可能是已有的存量住房。在新建住房項目中，政府或相關單位會按照規劃要求進行建設，以確保房屋的品質和安全。而在存量住房方面，政府或相關單位可能會對房屋進行必要的維修和改造，以滿足被拆遷戶的居住需求。
三、拆遷補償房子的產權問題
拆遷補償的房子的產權歸屬問題因具體情況而異。一般來說，如果被拆遷戶選擇房屋產權調換作為補償方式，那么他們在接受補償房子后，將獲得該房子的產權。然而，具體的產權歸屬和產權年限等問題還需根據當地的拆遷政策和相關法規來確定。
綜上所述，拆遷補償的房子是政府或相關單位為了公共利益而對被拆遷戶進行的一種住房補償。這類房子的性質、來源和產權問題因具體情況而異，需根據當地的拆遷政策和相關法規來具體分析和確定。
法律分析：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
拆遷有房屋補償，一并具有房屋裝修費、房屋拆遷安置費、房屋拆遷搬遷費、房屋拆遷困難補助和獎勵、房屋各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
h3>四、房屋拆遷都有哪些補償法律分析：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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內容審核：吳海麗律師
來源：臨律-拆遷補償的房子是什么房，
