騰退 征收 同意比例，騰退、征收的同意比例問題，主要涉及到土地或房屋的征收、騰退過程中，相關權利人同意的比例。這個問題在《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》中有所規定，但具體的同意比例并未明確。一、關于征收根據《中
騰退、征收的同意比例問題，主要涉及到土地或房屋的征收、騰退過程中，相關權利人同意的比例。這個問題在《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》中有所規定，但具體的同意比例并未明確。
一、關于征收
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地的，需依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。在此過程中，需將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，并聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。如果多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。這意味著，在征收過程中，政府需要充分聽取并尊重被征地農民的意見，但并沒有明確規定具體的同意比例。
二、關于騰退
騰退通常與房屋征收、城市更新等相關聯。在騰退過程中，同意比例可能因地區、項目類型和政策差異而有所不同。一些地區可能要求達到特定比例的業主同意才能進行騰退或征收，但這并非全國統一的標準。在實際操作中，騰退往往涉及復雜的利益協商和補償機制，因此具體的同意比例也會根據各種因素而有所變化。
總的來說，無論是征收還是騰退，都需要在確保公平、公正和合法的基礎上進行，并盡可能保障相關權利人的合法權益。具體的同意比例可能因地區和政策差異而有所不同，因此在實際操作中需結合當地法規和政策進行具體分析和判斷。
法律分析：騰退和拆遷的區別如下：
一、兩者性質不同。拆遷是國家為了公共利益的需要，騰退則不然；
二、兩者依據不同。一般來說，拆遷所依據的是《國有土地上房屋征收與補償條例》《國有土地上房屋征收評估辦法》《土地管理法》《土地管理法實施條例》等法律法規。而騰退因其本身并非一個法定的概念，也就沒有明確的法律依據；
三、兩者所采取的維權方式不同。征地拆遷案件中，常見的維權方式就是政府信息公開、行政復議、行政訴訟；而騰退則不然。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
一、騰退和拆遷的補償
隨著城鎮建設的不斷發展，用房用地需求也越來越多，除了人們熟知的征收拆遷，搬遷、騰退項目也出現在了人們的視線中。拆遷與搬遷、騰退從根本目的上講基本相同，都是使一定區域內居民搬離此處并交出房屋及土地，之后清除房屋后在土地上重新實施建設，被拆遷、搬遷和騰退的居民也都可以獲得相應的安置及補償。但為何都不以統一的拆遷為名，還要分出搬遷、騰退等方式呢？搬遷和騰退之間又有什么區別呢？
1、法律性質不同
對于征收拆遷，其會受到《土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規的約束。并且征收拆遷并非是可以隨意實施的，只有出于公共利益的需要，確需征收農民集體所有的土地的情況下，才可以由縣級以上地方行政機關依法組織實施征收拆遷，并且給予被拆遷人的拆遷安置補償要符合“原有生活水平不降低、長遠生計有保障”的根本規定。也就是說，征收拆遷是必須由行政機關主導實施，具有行政意義上的強制性。
而搬遷、騰退則不盡然。搬遷、騰退沒有相應的法律法規予以約束，但組織實施的主體并非拆遷程序中的行政機關，通常是以居委會、村委會、開發商等非行政主體來主導實施。所以不會像征收拆遷一樣有強制性。因此，出于對公平性、合理性的考慮，被搬遷、騰退人若是認為補償過低且不合理，則可以直接拒絕進行搬遷、騰退。
二、發生糾紛時采取的維權方式不同
以行政機關為主題實施的征收拆遷中，被拆遷人若是與拆遷方發生糾紛，則可以通過信息公開、行政復議、行政裁決、行政訴訟等方式依法維權。但搬遷、騰退的實施主體并非行政機關，無法通過行政程序進行維權。我們只能具體問題具體分析，通過前期調查來理清相應的法律關系，之后通過村務公開、民事訴訟等方式依法維權。
綜上所述，無論是征收拆遷，亦或者是搬遷、騰退，只要補償不合理，對我們的權利義務產生了不良影響，我們就可以在理清法律關系的基礎上依法進行維權。拿起法律的武器依法維權，是每一個公民都享有的合法權利。若是您也遇到了相關法律問題，可及時咨詢晏清所專業拆遷律師依法維權。
h3>四、騰退和拆遷的區別法律分析：騰退和拆遷的區別如下：
一、兩者性質不同。拆遷是國家為了公共利益的需要，騰退則不然；
二、兩者依據不同。一般來說，拆遷所依據的是《國有土地上房屋征收與補償條例》《國有土地上房屋征收評估辦法》《土地管理法》《土地管理法實施條例》等法律法規。而騰退因其本身并非一個法定的概念，也就沒有明確的法律依據；
三、兩者所采取的維權方式不同。征地拆遷案件中，常見的維權方式就是政府信息公開、行政復議、行政訴訟；而騰退則不然。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
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內容審核：黃旭暉律師
來源：頭條-騰退 征收 同意比例，
