安慶市十四五規劃？，律師分析:根據《中共安慶市委關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》，十四五期間，我市推進現代化中心城市建設。堅持人民城市人民建、人民城市為人民，加快建設現代化智慧化生態化城市。優化城市發展
律師分析:
根據《中共安慶市委關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》，十四五期間，我市推進現代化中心城市建設。堅持人民城市人民建、人民城市為人民，加快建設現代化智慧化生態化城市。優化城市發展格局，統籌推進濱江CBD、集賢關片區等重點功能區建設，加快建設高鐵新站區、高新區拓展區等產業承載區，打造皖河新港區等開放新片區，建設城市大外環，打造美好大宜城。加強韌性城市建設，完善城市道路交通體系，提升水電氣熱供應能力，完善城市排水防澇體系，基本建成生活垃圾分類處理系統。加強城市更新，推進老舊小區、棚戶區、舊工業區和城中村改造，優化教育、衛健、養老、文體等公共服務及社區、警務等機構布局，擴酋長園綠地、停車場、充電樁、快遞柜等設施覆蓋面，提升賓館、商超、菜市場及新型商務業態，打造“15分鐘社區生活圈”。持續推進城市生態修復，加強歷史文化街區保護傳承，打造濱江、環湖、傍山景觀帶和城市天際線，彰顯宜居城市風貌。加強智慧城市建設，全面提升城市管理現代化水平。
【法律依據】:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
2022年棚戶區改造范圍可以具體咨詢當地的規劃管理部門。
安徽省安慶市棚戶區改造要重點攻堅改造老城區內臟亂差的棚戶區和國有礦區、林區、墾區棚戶區，對老城區內臟亂差的棚戶區，要重點安排改造現有50戶以上集中成片棚戶區。要結合本地實際明確棚戶區改造范圍和標準，做到“六個嚴禁”。
各地要根據當地房地產市場發展變化和商品住房庫存情況，及時有針對性地調整完善貨幣化安置政策。商品住房庫存不足、房價上漲壓力大的地區，盡快取消貨幣化安置優惠政策，支持棚改安置住房建設。商品住房庫存量大、市場房源充足的地區，可繼續穩妥推進棚改貨幣化安置。對于配建安置的，要及時依法合規做好相關地塊選址、土地出讓等工作，督促開發企業早開工，保質完工，同時，做好相關政策宣傳工作，正確引導被征遷人進行選房購房，避免哄搶等現象發生。對于實物安置項目，要優先考慮就近安置;采取異地安置的，要充分考慮就業、就醫、就學、出行等需要，合理規劃選址，盡可能安排在交通便利、配套設施齊全地段，同時，要加快項目開工進度，保證工程質量，確保被征遷戶及時分配入住。
安徽省安慶市棚戶區改造實行實物安置和貨幣化補償相結合，由棚戶區居民自愿選擇。征收、補償、安置、分配全過程要依法公正公開透明，確保公平正義，切實維護棚戶區居民合法權益。
一、簽訂購房合同注意以下事項：
1、出賣人是否有售房資格，是否是有權處分人；
2、確認該交易房屋的位置、使用年限、面積、質量等信息；
3、合同內容是否是當事人真實的意思表示。
二、拆遷安置房的過戶流程有：
1、簽訂房地產買賣合同，在合同中寫明雙方的約定；
2、攜帶雙方的身份證原件以及復印件、戶口本等資料到房地產交易中心；
3、去房地產交易中心進行過戶，并交納相關費用；
4、雙方當事人一定到場簽字，完成過戶。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》
第一條 為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，制定本條例。
第二條 凡在城市規劃區內國有土地上，因城市建設需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。
第三條 本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設單位或者個人。
本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。
法律分析：根據《中共安慶市委關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》，十四五期間，我市推進現代化中心城市建設。堅持人民城市人民建、人民城市為人民，加快建設現代化智慧化生態化城市。優化城市發展格局，統籌推進濱江CBD、集賢關片區等重點功能區建設，加快建設高鐵新站區、高新區拓展區等產業承載區，打造皖河新港區等開放新片區，建設城市大外環，打造美好大宜城。加強韌性城市建設，完善城市道路交通體系，提升水電氣熱供應能力，完善城市排水防澇體系，基本建成生活垃圾分類處理系統。加強城市更新，推進老舊小區、棚戶區、舊工業區和城中村改造，優化教育、衛健、養老、文體等公共服務及社區、警務等機構布局，擴酋長園綠地、停車場、充電樁、快遞柜等設施覆蓋面，提升賓館、商超、菜市場及新型商務業態，打造“15分鐘社區生活圈”。持續推進城市生態修復，加強歷史文化街區保護傳承，打造濱江、環湖、傍山景觀帶和城市天際線，彰顯宜居城市風貌。加強智慧城市建設，全面提升城市管理現代化水平。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
h3>四、安慶2022年棚戶改造范圍2022年棚戶區改造范圍可以具體咨詢當地的規劃管理部門。
安徽省安慶市棚戶區改造要重點攻堅改造老城區內臟亂差的棚戶區和國有礦區、林區、墾區棚戶區，對老城區內臟亂差的棚戶區，要重點安排改造現有50戶以上集中成片棚戶區。要結合本地實際明確棚戶區改造范圍和標準，做到“六個嚴禁”。
各地要根據當地房地產市場發展變化和商品住房庫存情況，及時有針對性地調整完善貨幣化安置政策。商品住房庫存不足、房價上漲壓力大的地區，盡快取消貨幣化安置優惠政策，支持棚改安置住房建設。商品住房庫存量大、市場房源充足的地區，可繼續穩妥推進棚改貨幣化安置。對于配建安置的，要及時依法合規做好相關地塊選址、土地出讓等工作，督促開發企業早開工，保質完工，同時，做好相關政策宣傳工作，正確引導被征遷人進行選房購房，避免哄搶等現象發生。對于實物安置項目，要優先考慮就近安置;采取異地安置的，要充分考慮就業、就醫、就學、出行等需要，合理規劃選址，盡可能安排在交通便利、配套設施齊全地段，同時，要加快項目開工進度，保證工程質量，確保被征遷戶及時分配入住。
安徽省安慶市棚戶區改造實行實物安置和貨幣化補償相結合，由棚戶區居民自愿選擇。征收、補償、安置、分配全過程要依法公正公開透明，確保公平正義，切實維護棚戶區居民合法權益。
一、簽訂購房合同注意以下事項：
1、出賣人是否有售房資格，是否是有權處分人；
2、確認該交易房屋的位置、使用年限、面積、質量等信息；
3、合同內容是否是當事人真實的意思表示。
二、拆遷安置房的過戶流程有：
1、簽訂房地產買賣合同，在合同中寫明雙方的約定；
2、攜帶雙方的身份證原件以及復印件、戶口本等資料到房地產交易中心；
3、去房地產交易中心進行過戶，并交納相關費用；
4、雙方當事人一定到場簽字，完成過戶。
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第一條 為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，制定本條例。
第二條 凡在城市規劃區內國有土地上，因城市建設需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。
第三條 本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設單位或者個人。
本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。
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內容審核：羅思章律師
來源：臨律-安慶市十四五規劃？，
