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揚州2023年拆遷規劃,揚州的拆遷規劃:今日城市更新在線法律咨詢

發布時間：
2024-09-09 02:59:37
作者：
圣運律師
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揚州2023年拆遷規劃，新年新氣象，新年新期盼!作為普通老百姓，交通、教育、商業等這些和民生相關的城建利好的出現就是新年對生活最好的期望。近日，我特地為大家盤點了 2023年揚州各類城建利好! 此外，2023年政府工作

揚州2023年拆遷規劃,揚州的拆遷規劃:今日城市更新在線法律咨詢

一、揚州2023年拆遷規劃

新年新氣象，新年新期盼!作為普通老百姓，交通、教育、商業等這些和民生相關的城建利好的出現就是新年對生活最好的期望。

近日，我特地為大家盤點了 2023年揚州各類城建利好!

此外，2023年政府工作報告發布，提及2023年多個重大項目建設，也為大家劃了一波重點!

1、土地方面:盤活存量用地1萬畝以上，啟動老商校和三和四美地塊建設;

2、城市更新方面:征遷房屋250萬平方米，改造老舊小區230萬平方米、棚戶區 (危舊房) 6000套 (戶)、城中村15個;

3、教育方面:啟動新改擴建幼兒園4所、中小學11所，推進西區新建初中校;推動東南大學成賢學院遷址轉設、江蘇戲劇學院落戶;

4、交通方面:加快實施北沿江高鐵、寧揚城際、儀祿高速一期、揚泰機場二期，推進多條快速路建設;

5、醫療方面:啟動建設市婦女兒童醫院二期、啟動建設市中醫院新院區;

6、文旅方面:加快建設華僑城二期、光線電影世界，推動大運河文化旅游度假區創建國家級旅游度假區、運河三灣景區創建5A級景區;

......

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40個利好砸來!2023揚州開掛!

今天，揚州房圈特地為大家盤點了揚州各類城建利好!

驚喜的發現， 多個重點項目即將完工，惠及到民生的各個方面。此外， 還有眾多優質項目將于今年開工建設，快來一起看看有沒有你家門口的吧!

拆遷、建學校、建醫院、建道路...

2023年揚州要干這些大事!

2023年1月5日上午，揚州市九屆人大二次會議開幕，會上政府工作報告中總結了2022年的成績，也確定了2023年的發展計劃!

2022年工作回顧

2022年，揚州收獲滿滿:

2022年， 預計地區生產總值突破7000億元，高郵、儀征首超千億元;一般公共預算收入同口徑上升2.3%。

1、經濟運行穩中向好

項目建設:

1新招引重大產業項目 446個;

2100億元、50億元以上項目 均創歷史新高;

317個列省、466個市級重大項目 超額完成年度投資計劃，工業投資增長25%;

4北沿江高鐵、寧揚城際、儀祿高速一期、揚泰機場二期等 啟動開工。

消費潛能:

1發放消費券 超億元;

2瘦西湖入選國家級夜間文旅消費集聚區;

3 汽車、家電零售額分別 增長18%、10%。

2、實體經濟加快發展

創新動能:

1制定實施 “科技創新10條”;

2 成立長三角國家技術創新中心(揚州)服務中心、北京機電研究所揚州創新中心;

3出臺“人才新政15條”， 建成投用人才公寓3843套 (間)，入選國家重大人才工程29人。

改革步伐:

1制定實施優化提升營商環境“2號文件和“1+1+N”助企困政策;

2減稅降費及退稅緩稅170億元;

3 工程建設項目平均審批時長壓縮51%、53個項目實現“拿地即開工”;

4不動產登記交易納稅平均辦理時限壓縮70%。

3、城鄉面貌穩步改善

城市空間布局:

1新增城鎮建設用地7.4萬畝;

2累計盤活開發園區存量土地1.6萬畝;

3 京滬高速擴容改造、龍潭過江通道、345國道等工程有序推進。

城市功能品質:

1制定實施歷史文化名城保護和有機更新“1+8”系列方案;

2 皮市街、廣陵路、小秦淮河、仁豐里入選省級城市更新試點;

3 征遷房屋245萬平方米，改造老舊小區189萬平方米、棚戶區 (危舊房) 8822套 (戶) 、“城中村”15個;

4新建供水管網50公里，新改擴建城鎮污水管網129公里、城市燃氣管道274公里;

5建成投運 北山污水處理廠一期、市污泥處置及資源化利用項目二期;

6 新增機動車停車位4000個。

鄉村振興:

1啟動鄉村振興示范帶建設，新建高標準農田17.2萬畝、農村生態河道615公里，新改建農村公路150公里、農橋25座，改善農民住房4700戶，農村生活污水治理率達42%;

2建成省級特色田園鄉村12個、綠美村莊43個;

4、生態環境穩定趨好

1 運河三灣生態修復項目入選中央環保督察整改正面典型案例;

2 北湖濕地公園晉升“國家級”，7個項目入選“國家山水工程;

3入選國家廢舊物資循環利用體系建設重點城市;

4揚州市作為全國唯一城市代表，受邀參加聯合國氣候變化大會。

5、文化實力更加彰顯

大運河、長江國家文化公園建設:

1世界運河城市論壇 升格為“國家級”并成功舉辦;

2廣泛評選推廣 “運河十二景"啟動，啟動古運河綜合整治示范段工程， 北護城河文旅集聚區建設取得階段性成果。

文明城市建設:

實施文明典范城市創建十大工程，清理城市“六亂”2.5萬處，新增生活垃圾“四分類”達標小區228個。

文體事業:

1深化“書香城市”建設，國內首部城市書房條例正式施行， 新開放城市書房5個;

2 “富春茶點制作技藝”入選聯合國非物質文化遺產名錄。

6、民生福祉持續推進

居民收入和社會保障水平:

1城鎮新增就業約6萬人，城鎮居民人均可支配收入 增長5.5%;

2農村居民人均可支配收入 增長7.3%，村級非經營性債務全面清零;

3城鄉居民低保標準 提高至770元;

4 基本建成15分鐘醫保服務圈。

公共服務:

1建成市 婦女兒童醫院一期主體工程、市公共衛生應急指揮中心;

2新改擴建基層醫療衛生機構13家，新增省級普惠托育機構4家，蟬聯全國健康城市建設樣板市;

3 新改擴建幼兒園12所、中小學11所;

4新建頤養社區41個、街道養老綜合體8個、農村區域性養老服務中心9個，入選全國居家和社區基本養老服務提升行動項目地區。

2023年主要任務

2023年主要預期目標:

1地區生產總值↑5.5%左右

2一般公共預算收入↑5.5%以上

3全社會研發投入↑12%以上

4規上工業增加值↑7.5%以上

5服務業增加值↑6%以上

6固定資產投資↑8%以上

7社會消費品零售總額↑6.5%以上

8實際利用外資、進出口總額正增長

9居民收入增速與經濟增長同步

10生態環保指標完成省定目標

1、全力以赴穩定經濟增長

1 減稅降費100億元以上;

2新登記市場主體10萬戶，新增“四上”企業1800家、上市掛牌企業5家;

3貸款余額突破9000億元，制造業中長期貸款、普惠小微企業貸款余額分別增長20%、15%;

4新招引重大產業項目數增長10%以上;力爭百億級項目實現更大突破;

5全年重大產業項目投資超800億元，工業投資增長10%以上;

6舉辦淮揚菜美食節、早茶文化節等系列活動 培育美食之都示范街區3個、示范店15家;

7推動商貿企業數字化轉型，爭創省級電商示范企業2家;

8 辦好世界運河城市論壇、”一帶一路”高質量發展專家會議等活動。

2、持續深化產業科創名城建設

1加快 中航系“兩院一中心”、國汽輕量化研究院、國網雙創科技園等平臺建設;

2推動 中國(揚州)知識產權保護中心、省藥監局審評核查揚州分中心落地投運;

3 積極支持揚州大學“雙一流”創建，推動東南大學成賢學院遷址轉設、江蘇戲劇學院落戶;

4啟動 新改擴建幼兒園4所、中小學11所，推進西區新建初中校，支持揚州中學等重點高中構建拔尖創新人才培養機制;

5遴選市“英才培育計劃”150人、市級“名師工作室”30個，新增科技領軍人才200人、高技能人才5000人、在揚就業創業大學生2萬人;

6 新增人才公寓4000套(間)，辦好“綠揚金鳳”創新創業大賽等活動，打響“追夢來揚·州到愛才”人才品牌。

3、更大力度深化改革優化環境

1加快組建綠色產業發展、科創、城市更新三支百億級母基金;

2推廣“標準地+定制地+雙信地”模式， 盤活存量用地1萬畝以上。

4、著力優化城市功能品質

1建成 京滬高速擴容改造工程、345國道市經開區段;

2加快實施 北沿江高鐵、寧揚城際、儀祿高速一期、揚泰機場二期，開工建設 揚州東站北東聯絡線、寧鹽高速;

3推進 開發路東延、江平東路東延、運河路北延涉鐵段、揚子津路西延二期、二里橋路跨京杭運河大橋等建設;

4啟動 潤揚南路快速化改造、邗江路北延、江都路提升改造等工程，打通斷頭路、瓶頸路22條;

5治理交通堵點9處，新辟優化公交線路15條， 新增機動車停車位4000個，新建公共領域充電樁200個;

6 征遷房屋250萬平方米，改造老舊小區230萬平方米、棚戶區 (危舊房) 6000套 (戶)城中村15個;

7提升 四望亭路、泰州路等64條路段市容環境;

8整治飛線充電小區100個。

5、全面推進鄉村振興

1建設 省級特色田園鄉村10個、綠美村莊25個，改善農民住房6000戶;

2改建農村公路100公里、農橋30座;

6、切實加強生態文明建設

1布局氫能產業，新建加氫站1座， 開通氫燃料電池公交車示范運營線路2條;

2推廣新能源車1萬輛， 新增綠色建筑800萬平方米，加快推進國家級整縣(市、區)屋頂分布式光伏開發試點;

3新增造林900畝、城市綠地100萬平方米，修復濕地1000畝;

4加快實施“國家山水工程”項目， 推進京杭運河綠色現代航運示范區二期、生態島試驗區建設，建成生態安全緩沖區3個。

7、持續增強城市文化軟實力

1深化“運河十二景”建設，積極實施 大運河非遺文化園二期、明清古城保護暨文旅示范區等項目;

2加快建設 華僑城二期、光線電影世界，推動 大運河文化旅游度假區創建國家級旅游度假區、運河三灣景區創建5A級景區;

3游客接待數、旅游業總收入均增長10%以上;

4加快打造 北護城河文旅集聚區，推進 486非遺集聚區等重要節點改造提升;

5有序實施 東關、南河下、仁豐里、灣子街等歷史文化街區保護更新;

6啟動 小秦淮河保護更新二期、老商校和三和四美地塊建設;

7推動“揚州游”“揚州工"“揚州宴”“揚州居深度融合;

8 辦好鑒真半程馬拉松賽、市第十四屆運動會。

8、擦亮共同富裕幸福底色

1新建頤養社區30個、家庭養老床位4000張、開展適老化改造2100戶;

2新增省級普惠托育機構6家、市級兒童友好示范社區18個;

3 啟動建設市婦女兒童醫院二期，推動未成年人保護工作站鎮級全覆蓋;

4 啟動建設市中醫院新院區、應急救援中心、公共衛生臨床中心改擴建等工程;

5新改擴建基層醫療衛生機構6家。

9、提升安全發展水平

持續穩定房地產市場

二、揚州拆遷補償標準明細2023

揚州市拆遷補償標準具體如下：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；

4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；

5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

揚州市拆遷補償方式是什么

1、房屋價值補償補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價；

2、臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同；

3、其他補償項目對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。

綜上所述，住宅房屋搬遷補助費，按被拆遷房屋建筑面積10元/平方米計算。住宅房屋臨時安置補助費按被拆遷房屋建筑面積10元/月平方米計算。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、揚州的拆遷規劃

法律分析：1、曲江街道沙口村翟東組地塊：東至運河北路，南至施井路，西至現狀莊臺，北至大世界廣場

2、曲江街道沙口村翟西組地塊：東至翟莊組，南至汽車塑料件制造公司，西至沙施河，北至現狀小區

3、曲江街道沙口村翟莊組地塊：東至翟東組，南至施井路，西至翟西組，北至揚州汽車運輸公司

4、文峰街道渡江村薛家、吳家組地塊：東至聯誼路，南至開發路，西至規劃路，北至七里河

5、廣陵經濟開發區邱卜村霍橋組地塊：東至縱二河，南至GZ228地塊，西至緯三路，北至GZ227地塊

法律依據：《中華人民共和國拆遷法》

第八條為了公共利益的需要，縣級以上地方人民政府征收房屋的，應當依照本條例的規定作出房屋征收決定。

第九條縣級以上地方人民政府在作出房屋征收決定前，應當組織發展改革、城鄉規劃、國土資源、環境保護、文物保護、建設等有關部門，就房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間等事項進行論證。

第十條縣級以上地方人民政府在組織有關部門論證后，應當將房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間等事項予以公告，并采取論證會、聽證會或者其他方式征求被征收人、公眾和專家意見。公告時間不得少于30日;但是，房屋征收范圍較大的，公告時間不得少于60日。公告的事項涉及國家秘密的，應當遵守有關保密法律、行政法規的規定?？h級以上地方人民政府應當將被征收人、公眾和專家意見的采納情況、不采納情況及理由及時公布。

第十一條房屋征收范圍公告后，在房屋征收范圍內不得進行下列活動：(一)新建、擴建、改建房屋;(二)改變房屋和土地用途;(三)遷入戶口或者分戶。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

h3>四、揚州拆遷補償標準明細2023