一、現(xiàn)在有以舊換新房政策嗎

目前，我國(guó)確實(shí)有以舊換新的房屋政策，但具體的政策內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和具體項(xiàng)目而異。一般來(lái)說(shuō)，這類(lèi)政策主要是為了改善居民的居住條件，推動(dòng)城市更新和舊城改造。

一、關(guān)于以舊換新政策的一般情況

政策目的：以舊換新政策主要是為了改善老舊小區(qū)和農(nóng)村的居住環(huán)境，提高居民的生活質(zhì)量，同時(shí)推動(dòng)城市建設(shè)和農(nóng)村發(fā)展。

實(shí)施方式：通常，政府會(huì)制定具體的實(shí)施方案，包括評(píng)估舊房?jī)r(jià)值、確定新房置換標(biāo)準(zhǔn)、提供補(bǔ)貼或優(yōu)惠等。這些方案會(huì)根據(jù)不同地區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

適用范圍：以舊換新政策通常適用于特定的老舊小區(qū)或農(nóng)村地區(qū)，具體范圍由政府根據(jù)實(shí)際情況確定。

二、具體政策內(nèi)容可能包括的要點(diǎn)

舊房評(píng)估與補(bǔ)償：政府會(huì)組織專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)舊房進(jìn)行評(píng)估，確定其價(jià)值，并據(jù)此給予相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償方式可能包括貨幣補(bǔ)償、新房置換等。

新房置換標(biāo)準(zhǔn)：政府會(huì)制定新房置換的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋面積、戶(hù)型、裝修等。這些標(biāo)準(zhǔn)通常與舊房的價(jià)值和居民的實(shí)際需求相匹配。

補(bǔ)貼與優(yōu)惠：為了鼓勵(lì)居民參與以舊換新政策，政府可能會(huì)提供一定的補(bǔ)貼或優(yōu)惠措施，如減免部分稅費(fèi)、提供貸款支持等。

請(qǐng)注意，具體的以舊換新政策內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和項(xiàng)目而異。如果您對(duì)當(dāng)?shù)氐囊耘f換新政策感興趣，建議您咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門(mén)以獲取更準(zhǔn)確的信息。

此外，雖然以舊換新政策可以為居民提供更好的居住環(huán)境，但在參與前請(qǐng)務(wù)必了解清楚政策細(xì)節(jié)和自身權(quán)益，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

二、自家舊房翻新規(guī)定

法律分析：國(guó)有土地舊房翻新也是有規(guī)定，不過(guò)每個(gè)城市要求都不一樣，還需要根據(jù)所處城市規(guī)定來(lái)看。我們?cè)谂f房翻新時(shí)需要到當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，提交房子相應(yīng)材料，由當(dāng)?shù)卣M(jìn)行審批，審批通過(guò)就可以進(jìn)行翻新，沒(méi)有通過(guò)審批就不可以私自進(jìn)行翻新，私自翻新屬于違規(guī)建筑，嚴(yán)重的要承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。翻新房屋高度不能夠超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，具體還是要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定來(lái)定。

法律依據(jù)：《國(guó)務(wù)院辦公廳、關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》 第五條 完善配套政策

（一）加快改造項(xiàng)目審批。各地要結(jié)合審批制度改革，精簡(jiǎn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程審批事項(xiàng)和環(huán)節(jié)，構(gòu)建快速審批流程，積極推行網(wǎng)上審批，提高項(xiàng)目審批效率。可由市縣人民政府組織有關(guān)部門(mén)聯(lián)合審查改造方案，認(rèn)可后由相關(guān)部門(mén)直接辦理立項(xiàng)、用地、規(guī)劃審批。不涉及土地權(quán)屬變化的項(xiàng)目，可用已有用地手續(xù)等材料作為土地證明文件，無(wú)需再辦理用地手續(xù)。探索將工程建設(shè)許可和施工許可合并為一個(gè)階段，簡(jiǎn)化相關(guān)審批手續(xù)。不涉及建筑主體結(jié)構(gòu)變動(dòng)的低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，實(shí)行項(xiàng)目建設(shè)單位告知承諾制的，可不進(jìn)行施工圖審查。鼓勵(lì)相關(guān)各方進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。

（二）完善適應(yīng)改造需要的標(biāo)準(zhǔn)體系。各地要抓緊制定本地區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)規(guī)范，明確智能安防建設(shè)要求，鼓勵(lì)綜合運(yùn)用物防、技防、人防等措施滿(mǎn)足安全需要。及時(shí)推廣應(yīng)用新技術(shù)、新產(chǎn)品、新方法。因改造利用公共空間新建、改建各類(lèi)設(shè)施涉及影響日照間距、占用綠化空間的，可在廣泛征求居民意見(jiàn)基礎(chǔ)上一事一議予以解決。

（三）建立存量資源整合利用機(jī)制。各地要合理拓展改造實(shí)施單元，推進(jìn)相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動(dòng)改造，加強(qiáng)服務(wù)設(shè)施、公共空間共建共享。加強(qiáng)既有用地集約混合利用，在不違反規(guī)劃且征得居民等同意的前提下，允許利用小區(qū)及周邊存量土地建設(shè)各類(lèi)環(huán)境及配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。其中，對(duì)利用小區(qū)內(nèi)空地、荒地、綠地及拆除違法建設(shè)騰空土地等加裝電梯和建設(shè)各類(lèi)設(shè)施的，可不增收土地價(jià)款。整合社區(qū)服務(wù)投入和資源，通過(guò)統(tǒng)籌利用公有住房、社區(qū)居民委員會(huì)辦公用房和社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、閑置鍋爐房等存量房屋資源，增設(shè)各類(lèi)服務(wù)設(shè)施，有條件的地方可通過(guò)租賃住宅樓底層商業(yè)用房等其他符合條件的房屋發(fā)展社區(qū)服務(wù)。

（四）明確土地支持政策。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造涉及利用閑置用房等存量房屋建設(shè)各類(lèi)公共服務(wù)設(shè)施的，可在一定年期內(nèi)暫不辦理變更用地主體和土地使用性質(zhì)的手續(xù)。增設(shè)服務(wù)設(shè)施需要辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法積極予以辦理。

三、舊房翻新需要什么手續(xù)

舊房翻新需要辦理什么手續(xù)

1、一般情況下土地證、房產(chǎn)證齊全，首先要給老房拍照，并且寫(xiě)出改造申請(qǐng)，持相關(guān)證件和材料(房產(chǎn)證、土地證、老房照片)，最后到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建即可。

2、遇到?jīng)]有房產(chǎn)證的情況，如土地證上的四鄰清楚，首先要給老房拍照，然后寫(xiě)出改造申請(qǐng)，持相關(guān)證件和材料(老房照片、土地證)到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建即可。

3、特俗的情況如果沒(méi)有房產(chǎn)證，并且土地證上的四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，就需要土地部門(mén)對(duì)土地證進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的認(rèn)定后，報(bào)建人再寫(xiě)出改造申請(qǐng)，持相關(guān)證件和材料(老房照片、土地證)，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建即可。

舊房墻面裝修翻新需要多少錢(qián)

1、老房子的大部分墻壁都會(huì)破裂，裂縫的原因是底墻的處理，如果墻面容易脫落、粉末非防水膩?zhàn)樱敲磯γ嫘枰匦录庸ぃ绻瓉?lái)的墻是防水膩?zhàn)樱憧梢钥紤]部分修補(bǔ)的方法，以防止開(kāi)裂。修補(bǔ)費(fèi)用約為每平方米十元。

2、水路改造是老房子的重要項(xiàng)目，而且成本很高。一般來(lái)說(shuō)，改造水道的價(jià)格約為每米890至100元，因此盡量減少水路改造將大大有助于降低整體裝修成本。

3、老房子翻新主要是門(mén)窗套換新、門(mén)窗硬件交換更新、墻面乳膠漆卷、電路改造，衛(wèi)浴潔具更新等，平均價(jià)格是每平方米人工成本180元，每平方米的材料成本報(bào)價(jià)在300到500元之間，面積一般根據(jù)套房?jī)?nèi)的面積計(jì)算。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

h3>四、自家舊房翻新規(guī)定

法律分析：國(guó)有土地舊房翻新也是有規(guī)定，不過(guò)每個(gè)城市要求都不一樣，還需要根據(jù)所處城市規(guī)定來(lái)看。我們?cè)谂f房翻新時(shí)需要到當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，提交房子相應(yīng)材料，由當(dāng)?shù)卣M(jìn)行審批，審批通過(guò)就可以進(jìn)行翻新，沒(méi)有通過(guò)審批就不可以私自進(jìn)行翻新，私自翻新屬于違規(guī)建筑，嚴(yán)重的要承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。翻新房屋高度不能夠超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，具體還是要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定來(lái)定。

法律依據(jù)：《國(guó)務(wù)院辦公廳、關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》 第五條 完善配套政策

（一）加快改造項(xiàng)目審批。各地要結(jié)合審批制度改革，精簡(jiǎn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程審批事項(xiàng)和環(huán)節(jié)，構(gòu)建快速審批流程，積極推行網(wǎng)上審批，提高項(xiàng)目審批效率。可由市縣人民政府組織有關(guān)部門(mén)聯(lián)合審查改造方案，認(rèn)可后由相關(guān)部門(mén)直接辦理立項(xiàng)、用地、規(guī)劃審批。不涉及土地權(quán)屬變化的項(xiàng)目，可用已有用地手續(xù)等材料作為土地證明文件，無(wú)需再辦理用地手續(xù)。探索將工程建設(shè)許可和施工許可合并為一個(gè)階段，簡(jiǎn)化相關(guān)審批手續(xù)。不涉及建筑主體結(jié)構(gòu)變動(dòng)的低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，實(shí)行項(xiàng)目建設(shè)單位告知承諾制的，可不進(jìn)行施工圖審查。鼓勵(lì)相關(guān)各方進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。

（二）完善適應(yīng)改造需要的標(biāo)準(zhǔn)體系。各地要抓緊制定本地區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)規(guī)范，明確智能安防建設(shè)要求，鼓勵(lì)綜合運(yùn)用物防、技防、人防等措施滿(mǎn)足安全需要。及時(shí)推廣應(yīng)用新技術(shù)、新產(chǎn)品、新方法。因改造利用公共空間新建、改建各類(lèi)設(shè)施涉及影響日照間距、占用綠化空間的，可在廣泛征求居民意見(jiàn)基礎(chǔ)上一事一議予以解決。

（三）建立存量資源整合利用機(jī)制。各地要合理拓展改造實(shí)施單元，推進(jìn)相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動(dòng)改造，加強(qiáng)服務(wù)設(shè)施、公共空間共建共享。加強(qiáng)既有用地集約混合利用，在不違反規(guī)劃且征得居民等同意的前提下，允許利用小區(qū)及周邊存量土地建設(shè)各類(lèi)環(huán)境及配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。其中，對(duì)利用小區(qū)內(nèi)空地、荒地、綠地及拆除違法建設(shè)騰空土地等加裝電梯和建設(shè)各類(lèi)設(shè)施的，可不增收土地價(jià)款。整合社區(qū)服務(wù)投入和資源，通過(guò)統(tǒng)籌利用公有住房、社區(qū)居民委員會(huì)辦公用房和社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、閑置鍋爐房等存量房屋資源，增設(shè)各類(lèi)服務(wù)設(shè)施，有條件的地方可通過(guò)租賃住宅樓底層商業(yè)用房等其他符合條件的房屋發(fā)展社區(qū)服務(wù)。

（四）明確土地支持政策。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造涉及利用閑置用房等存量房屋建設(shè)各類(lèi)公共服務(wù)設(shè)施的，可在一定年期內(nèi)暫不辦理變更用地主體和土地使用性質(zhì)的手續(xù)。增設(shè)服務(wù)設(shè)施需要辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法積極予以辦理。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

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