株洲房屋拆遷補償規定,株洲市拆遷補償標準,株洲市拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：一、房屋補償標準樓房（二層以上）每平方米補償一定金額，具體數額可能根據地方政策有所調整。搗（預）制磚砼結構房屋、磚瓦房、平（草）房等不同類型的房屋，每平方米也
株洲市拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：
一、房屋補償標準
樓房（二層以上）每平方米補償一定金額，具體數額可能根據地方政策有所調整。
搗（預）制磚砼結構房屋、磚瓦房、平（草）房等不同類型的房屋，每平方米也有相應的補償金額。
二、其他地上（下）附著物補償標準
包括但不限于倉房、室外水泥地坪、沼氣池、廁所、豬雞舍、塑料大棚、菜窖、磚石墻、格柵、大門樓、飲用水井、農家排灌水井、排灌大井、排水管、電話移機、有線電視遷移以及墳等，每項都有具體的補償金額或補償方式。
三、異地安置補助費
包括宅地、配套設施、租房費等，每戶會給予一定金額的補助費。
四、村民房前屋后林木補償標準
根據林木的類型（如楊柳榆槐等）和樹齡（如幼齡林、中齡林、成熟林等），平均每株會給予相應的補償金額。
需要注意的是，具體的補償標準可能會因地區和時間的不同而有所差異。株洲市作為湖南省的一個城市，其拆遷補償標準可能會受到湖南省相關政策的影響，同時也可能根據株洲市自身的實際情況進行調整。因此，在實際操作中，建議被征收人詳細咨詢當地相關部門或專業律師，以確保獲得準確且最新的拆遷補償信息。
總的來說，株洲市的拆遷補償標準是一個綜合考量多個因素的復雜體系，旨在確保被征收人能夠得到公平且合理的補償。
株洲市國有土地上有兩種補償方式：
一、產權交換式補償;
二、貨幣補償。
株洲市產權交換式補償：
一、株洲市房屋價值補償標準：
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
二、株洲市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%
三、株洲市停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
四、株洲市拆遷補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。
五、株洲市房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統
一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
以上就是對株洲市房屋拆遷賠償標準是什么問題的回答。
【本文關聯的相關法律依據】
《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的人民政府應當對被征收人給予補償，補償內容應當包括：
（一）被征收房屋價值補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷補償；
（三）因征收房屋造成的臨時安置補償；
（四）因征收房屋造成的停產停業損失補償。
被征收房屋價值中包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權的價值。
第二十九條因征收非住宅房屋給被征收人造成停產停業損失的，房屋征收部門應當向被征收人支付停產停業損失補償費。
被征收人選擇貨幣補償的，給予一次性停產停業損失補償費。
被征收人選擇房屋產權調換的，按照補償協議約定的過渡期限支付停產停業損失補償費；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉用房的，不支付停產停業損失補償費。
因房屋征收部門的責任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標準雙倍支付停產停業損失補償費；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉用房的，自逾期之日起按照標準支付停產停業損失補償費。
法律分析：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
征地流程是：
1、擬定征收土地方案。
2、審查報批。
3、征收土地方案公告。
4、制定征地補償、安置方案。
5、清理土地和實施征收土地。
法律依據：《株洲市征地拆遷補償安置辦法》
第十六條 土地補償費按下列規定支付:
征收專業菜地、專業魚池、水田(含灌溉兼養魚塘)土地補償分為兩個等次，征收旱土、林地、園地、宅基地、道路、水渠及其他非耕地的不分等次，具體補償標準見附表一。
第十七條 安置補助費按第十六條的分類定等進行補償，征收未利用地不計算安置補助費。補償標準見附表二。
第十八條 青苗補償費按下列規定支付:
(一)征收耕地的青苗補償費按不同種類的年產值標準補償一年。
(二)征收果園、茶園、成片的油茶、油桐、苗木、花卉、藥材等其他經濟作物的，視作物的種類、生長期和生長狀況，按苗期、始產期、盛產期劃分為三類，按面積予以補償。零星栽植的按株計算補償。
(三)征收用材林等，根據樹木的高度、胸徑劃分為三類，按面積予以補償;其他樹木灌木，視生長狀況劃分為三類，按面積予以補償。零星栽植的按株計算補償。
以上(一)至(三)項補償標準見附表三至附表八。
(四)農作物間作的，其補償面積之和不得大于被征土地總面積。且只按其中的一種主要(栽種的數量或面積占多數)的作物予以補償。喬、灌木林地和竹林中的零星果樹、經濟作物不另計算補償。
(五)未種植作物的土地不給予青苗補償。土地征收后，在法律、法規規定時間內尚未使用，趁間隙種植作物的，不再給予青苗補償。
第一條為規范我市國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》（下稱《條例》），結合我市實際，制定本辦法。
第二條在本市行政區域內征收國有土地上單位、個人房屋的，適用本辦法。
第三條株洲市人民政府負責天元區、蘆淞區、荷塘區、石峰區（以下簡稱城市四區）和云龍示范區行政區域內國有土地上房屋征收與補償工作，負責對各縣（市）房屋征收與補償工作進行監督。
第四條株洲市房產管理局為我市城市四區行政區域內國有土地上房屋征收部門，負責組織實施城市四區行政區域內國有土地上房屋征收與補償工作，并負責對各縣（市）征收部門組織實施房屋征收與補償工作進行指導和監督。
云龍示范區國土建設機構負責組織實施云龍示范區范圍內國有土地上的房屋征收與補償工作。
株洲市房產管理局下設株洲市國有土地上房屋征收處，負責城市四區行政區域內國有土地上房屋征收與補償的日常工作。株洲市國有土地上房屋征收處在我市城市四區分別設立房屋征收中心，由征收中心承擔各區范圍內國有土地上房屋征收與補償的具體工作。
第五條各縣（市）人民政府負責本行政區域內國有土地上房屋征收與補償工作，各縣（市）房產行政主管部門為當地國有土地上房屋征收部門，負責組織實施本行政區域內國有土地上房屋征收與補償工作。
第六條各區人民政府應加強行政區域內房屋征收與補償的協調和組織工作，并根據本區房屋征收實際情況，及時建設、籌集產權調換安置用房。
第七條發改、規劃、國土、建設、財政、工商、稅務等部門應根據各自職責，配合做好房屋征收與補償工作。
第八條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人房屋，應當符合《條例》第八條及第九條之規定。
發改、規劃、國土等部門應根據各自職責確定擬征收范圍,審查擬征收范圍內建設活動是否符合《條例》第九條之規定，并出具書面意見，報市、縣（市）人民政府決定。
第九條征收范圍確定后，縣市區人民政府應當在30日內組織規劃、國土、房屋征收等部門依法對征收范圍內未經登記的建筑依法依規進行調查、認定和處理。
第十條房屋征收部門應當對征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，及時向被征收人公布調查結果，并根據調查登記情況擬定征收補償方案。
第十一條由房屋征收部門牽頭組織發改、規劃、國土資源、財政、建設、維穩等部門，對征收補償方案進行研究論證，并將修改完善后的方案報本級政府審核公布，公開征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
征求公眾意見后，房屋征收部門應將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況匯總后，報請本級政府及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，超過半數的被征收人認為征收補償方案不符合《條例》規定的，應當報請本級政府組織召開由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
第十二條房屋征收部門在提交政府作出征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量達到500戶以上的，應當提請本級政府常務會議討論決定。
第十三條房屋征收決定作出前，征收補償費用應當足額到位，并存儲到征收部門設立的征收補償費用專項賬戶，專款用于征收補償。
第十四條房屋征收部門在政府作出征收決定后，應當及時將決定在征收范圍內張貼公布。
被征收人對征收決定有異議的，株洲市國有土地拆遷補償標準可自征收決定公告之日起60日內向上級人民政府申請行政復議，也可以在3個月內提起行政訴訟。
第十五條房屋征收決定公告時，房屋征收部門應同時書面通知有關部門暫停辦理征收范圍內新建、擴建、改建房屋、改變房屋用途及其他不當增加補償費用行為的相關手續。
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投稿：明志
內容審核：羅娟律師
