一、武漢市全市中心城區(qū)城市更新及房屋征收

針對(duì)“武漢市全市中心城區(qū)城市更新及房屋征收”的問題，以下是從法律專業(yè)角度給出的詳細(xì)解答：

武漢市在全市中心城區(qū)進(jìn)行城市更新及房屋征收時(shí)，需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保征收過程的合法性、公平性和合理性。征收涉及土地和房屋兩個(gè)主要方面，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、程序等均有明確規(guī)定。

一、土地征收補(bǔ)償

征收土地應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

補(bǔ)償內(nèi)容包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

武漢市具體的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如參考問題1的回答所述，根據(jù)土地類型（如旱田、水田、菜田等）和用途（如基本農(nóng)田、林地、建設(shè)用地等）的不同而有所差異。

二、房屋征收補(bǔ)償

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條至第十九條，房屋征收補(bǔ)償應(yīng)包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

武漢市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)如參考問題2和參考問題3的回答所述，包括住房困難補(bǔ)助、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋補(bǔ)助、簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等，并詳細(xì)規(guī)定了各補(bǔ)償內(nèi)容的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。

三、征收程序及要求

征收過程中應(yīng)依法及時(shí)足額支付各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，并按照先補(bǔ)償后搬遷的原則進(jìn)行。

征收決定應(yīng)公告，并告知被征收人相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)，如申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估、鑒定等。

征收過程中應(yīng)尊重被征收人的意愿，對(duì)于符合條件的被征收人應(yīng)優(yōu)先給予住房保障。

綜上所述，武漢市在全市中心城區(qū)進(jìn)行城市更新及房屋征收時(shí)，必須嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保征收工作的合法性、公正性和合理性，切實(shí)保障被征收人的合法權(quán)益。

二、武漢市政府搬遷規(guī)劃

法律分析：根據(jù)武漢市人民政府官網(wǎng)發(fā)布的消息，武漢2021年確定了20項(xiàng)55件民生實(shí)事。其中，明確指出，2021年要完成棚戶區(qū)改造2萬戶，新建、籌集租賃房9.3萬套（間），完成老舊小區(qū)改造300個(gè)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、武漢中心城區(qū)征收計(jì)劃

法律分析：2021年度武漢市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃為70000畝，其中，中心城區(qū)計(jì)劃供應(yīng)土地17572畝，武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和新城區(qū)計(jì)劃供應(yīng)土地52428畝。

法律依據(jù)：《關(guān)于審批武漢市2021年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃的請(qǐng)示》 一、原則同意2021年度全市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃為70000畝，其中，中心城區(qū)計(jì)劃供應(yīng)土地17572畝，武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和新城區(qū)計(jì)劃供應(yīng)土地52428畝。2021全市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃中，住宅用地供應(yīng)規(guī)模為18000畝（其中，保障性安居工程和其他還建項(xiàng)目供地規(guī)模預(yù)測(cè)為3300畝、租賃住房供地規(guī)模為1800畝、商品房項(xiàng)目供地規(guī)模為12900畝）、商服用地供應(yīng)規(guī)模為5400畝、工業(yè)用地供應(yīng)規(guī)模為14000畝、公共管理與公共服務(wù)用地供應(yīng)規(guī)模為12500畝、交通運(yùn)輸用地供應(yīng)規(guī)模為20100畝。

h3>四、武漢市政府搬遷規(guī)劃

法律分析：根據(jù)武漢市人民政府官網(wǎng)發(fā)布的消息，武漢2021年確定了20項(xiàng)55件民生實(shí)事。其中，明確指出，2021年要完成棚戶區(qū)改造2萬戶，新建、籌集租賃房9.3萬套（間），完成老舊小區(qū)改造300個(gè)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-武漢市全市中心城區(qū)城市更新及房屋征收，