一、先補(bǔ)償后征地法律規(guī)定

先補(bǔ)償后征地的法律規(guī)定主要體現(xiàn)在《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中，以下是具體的解答：

法律依據(jù)及原則：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，以保障被征地農(nóng)民的生活水平和長遠(yuǎn)生計(jì)。其中明確規(guī)定，征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等，應(yīng)遵循先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條也明確規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。這意味著，在征收過程中，補(bǔ)償必須先行到位，然后才能進(jìn)行搬遷。

補(bǔ)償內(nèi)容及方式：

補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。這些費(fèi)用應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付，并確保被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用得到安排。

對于農(nóng)村村民住宅的補(bǔ)償，應(yīng)采取重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞剑瑫r(shí)補(bǔ)償因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用，以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)利和住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

違法行為的處理：

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。這種行為是違法的，并會(huì)受到相應(yīng)的法律制裁。

被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。如果拆遷部門違反先補(bǔ)償后搬遷的原則，被拆遷人有權(quán)拒絕這種違法的拆遷行為，并可以尋求法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

綜上所述，先補(bǔ)償后征地是法律規(guī)定的明確原則，旨在保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。在征收過程中，必須確保補(bǔ)償先行到位，然后才能進(jìn)行搬遷。任何違反這一原則的行為都是違法的，并會(huì)受到法律的制裁。

二、先補(bǔ)償后征地的法律依據(jù)是什么？

先補(bǔ)償后征地的法律依據(jù)

法律、行政法規(guī)的規(guī)定，無論是征收集體土地還是征收國有土地上的房屋，在沒有完成補(bǔ)償安置工作的情況下，均應(yīng)由行政機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，在獲得法院的準(zhǔn)許強(qiáng)制執(zhí)行裁定前，行政機(jī)關(guān)沒有直接強(qiáng)制拆除或者破壞被征收房屋的權(quán)力。

項(xiàng)目用地是先征地后報(bào)批還是先報(bào)批后征地

應(yīng)當(dāng)是先批后征，建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審是指國土資源管理部門在建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案階段，依法對建設(shè)項(xiàng)目涉及的土地利用事項(xiàng)進(jìn)行的審查。預(yù)審內(nèi)容(一)建設(shè)項(xiàng)目用地選址是否符合土地利用總體規(guī)劃或經(jīng)批準(zhǔn)的國家、省有關(guān)發(fā)展規(guī)劃，是否符合土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件;(二)建設(shè)項(xiàng)目是否符合國家和省供地政策;(三)建設(shè)項(xiàng)目用地選址是否合理，包括是否確需占用農(nóng)用地、可否調(diào)整占用非農(nóng)用地等。

未取得施工許可證，未經(jīng)許可開工，后果如何

沒有施工許可證開工的后果是責(zé)令改正，對不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。罰款為對建設(shè)單位處工程合同價(jià)款1%以上2%以下罰款；對施工單位處3萬元以下罰款。法律依據(jù)：沒有施工許可證開工的后果是責(zé)令改正，對不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。罰款為對建設(shè)單位處工程合同價(jià)款1%以上2%以下罰款；對施工單位處3萬元以下罰款。法律依據(jù)：《建筑工程施工許可管理辦法》第十二條對于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令停止施工，限期改正，對建設(shè)單位處工程合同價(jià)款1%以上2%以下罰款；對施工單位處3萬元以下罰款。《中華人民共和國建筑法》第六十四條違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。

未及時(shí)續(xù)簽有什么法律后果

《勞動(dòng)合同法》中規(guī)定，勞動(dòng)合同堅(jiān)決不能出現(xiàn)中斷的情形，員工的原合同期滿了，那么就要有新的合同約定出現(xiàn)，事實(shí)上也就是連續(xù)簽訂，不能出現(xiàn)中斷或勞動(dòng)合同空白，否則勞動(dòng)部門可以視為無簽訂勞動(dòng)合同或視為已簽訂無固定期限勞動(dòng)合同?！秳趧?dòng)合同法實(shí)施條例》還規(guī)定，用人單位自用工之日起滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，自用工之日起滿一個(gè)月的次日至滿一年的前一日應(yīng)當(dāng)依照勞動(dòng)合同法第八十二條的規(guī)定向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資，并視為自用工之日起滿一年的當(dāng)日已經(jīng)與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)立即與勞動(dòng)者補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同。所以，用人單位都要有正確認(rèn)識(shí)，確保本單位的勞動(dòng)用工合同簽約保持在100%，并對需要簽訂無固定期限合同的勞動(dòng)者簽訂無固定期限合同，避免因小失大。 用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照勞動(dòng)合同法第八十二條的規(guī)定向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資，并與勞動(dòng)者補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同;勞動(dòng)者不與用人單位訂立書面勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)書面通知?jiǎng)趧?dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系，并依照勞動(dòng)合同法第四十七條的規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

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三、先征地后補(bǔ)償合法嗎

不合法，第一、找相關(guān)承建部門落實(shí)第二、任何取得開工許可證的項(xiàng)目都必須具備“三通一平”第三、具備開工條件里就有一項(xiàng)要求賠款兌現(xiàn)或取得對方同意的前提下才能取得立項(xiàng)開工的手續(xù)。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。

h3>四、先補(bǔ)償后征地的法律依據(jù)是什么？

先補(bǔ)償后征地的法律依據(jù)

法律、行政法規(guī)的規(guī)定，無論是征收集體土地還是征收國有土地上的房屋，在沒有完成補(bǔ)償安置工作的情況下，均應(yīng)由行政機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，在獲得法院的準(zhǔn)許強(qiáng)制執(zhí)行裁定前，行政機(jī)關(guān)沒有直接強(qiáng)制拆除或者破壞被征收房屋的權(quán)力。

項(xiàng)目用地是先征地后報(bào)批還是先報(bào)批后征地

應(yīng)當(dāng)是先批后征，建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審是指國土資源管理部門在建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案階段，依法對建設(shè)項(xiàng)目涉及的土地利用事項(xiàng)進(jìn)行的審查。預(yù)審內(nèi)容(一)建設(shè)項(xiàng)目用地選址是否符合土地利用總體規(guī)劃或經(jīng)批準(zhǔn)的國家、省有關(guān)發(fā)展規(guī)劃，是否符合土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件;(二)建設(shè)項(xiàng)目是否符合國家和省供地政策;(三)建設(shè)項(xiàng)目用地選址是否合理，包括是否確需占用農(nóng)用地、可否調(diào)整占用非農(nóng)用地等。

未取得施工許可證，未經(jīng)許可開工，后果如何

沒有施工許可證開工的后果是責(zé)令改正，對不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。罰款為對建設(shè)單位處工程合同價(jià)款1%以上2%以下罰款；對施工單位處3萬元以下罰款。法律依據(jù)：沒有施工許可證開工的后果是責(zé)令改正，對不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。罰款為對建設(shè)單位處工程合同價(jià)款1%以上2%以下罰款；對施工單位處3萬元以下罰款。法律依據(jù)：《建筑工程施工許可管理辦法》第十二條對于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令停止施工，限期改正，對建設(shè)單位處工程合同價(jià)款1%以上2%以下罰款；對施工單位處3萬元以下罰款。《中華人民共和國建筑法》第六十四條違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。

未及時(shí)續(xù)簽有什么法律后果

《勞動(dòng)合同法》中規(guī)定，勞動(dòng)合同堅(jiān)決不能出現(xiàn)中斷的情形，員工的原合同期滿了，那么就要有新的合同約定出現(xiàn)，事實(shí)上也就是連續(xù)簽訂，不能出現(xiàn)中斷或勞動(dòng)合同空白，否則勞動(dòng)部門可以視為無簽訂勞動(dòng)合同或視為已簽訂無固定期限勞動(dòng)合同?！秳趧?dòng)合同法實(shí)施條例》還規(guī)定，用人單位自用工之日起滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，自用工之日起滿一個(gè)月的次日至滿一年的前一日應(yīng)當(dāng)依照勞動(dòng)合同法第八十二條的規(guī)定向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資，并視為自用工之日起滿一年的當(dāng)日已經(jīng)與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)立即與勞動(dòng)者補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同。所以，用人單位都要有正確認(rèn)識(shí)，確保本單位的勞動(dòng)用工合同簽約保持在100%，并對需要簽訂無固定期限合同的勞動(dòng)者簽訂無固定期限合同，避免因小失大。 用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照勞動(dòng)合同法第八十二條的規(guī)定向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資，并與勞動(dòng)者補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同;勞動(dòng)者不與用人單位訂立書面勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)書面通知?jiǎng)趧?dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系，并依照勞動(dòng)合同法第四十七條的規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：臨律-先補(bǔ)償后征地法律規(guī)定，