深圳城市更新安置補償政策，深圳城市更新安置補償政策主要包括產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償或兩者相結(jié)合的方式，由物業(yè)權(quán)利人自愿選擇。具體政策如下：一、對于政策性住房，原則上采取產(chǎn)權(quán)置換方式，補償與被拆除住房產(chǎn)權(quán)限制條件相同的住房。二、對于已登記的商品性質(zhì)
深圳城市更新安置補償政策主要包括產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償或兩者相結(jié)合的方式，由物業(yè)權(quán)利人自愿選擇。具體政策如下：
一、對于政策性住房，原則上采取產(chǎn)權(quán)置換方式，補償與被拆除住房產(chǎn)權(quán)限制條件相同的住房。
二、對于已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)，如果采用原地產(chǎn)權(quán)置換，則按照套內(nèi)面積不少于一比一的比例進行補償。產(chǎn)權(quán)置換的實際面積不得少于約定面積，如果因誤差導(dǎo)致超出面積在百分之三以內(nèi)，物業(yè)權(quán)利人可以不再支付超出面積部分的房價。
三、對于除上述兩類建筑外的其他合法建筑和歷史違建，其搬遷補償標準由市場主體與物業(yè)權(quán)利人參照深圳市房屋征收相關(guān)規(guī)定進行協(xié)商確定。
此外，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，以保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這一原則也適用于城市更新過程中的安置補償。
總的來說，深圳城市更新安置補償政策旨在保障物業(yè)權(quán)利人的合法權(quán)益，確保他們在城市更新過程中得到公平、合理的補償。
法律分析：
規(guī)定了多種搬遷補償方式。明確物業(yè)權(quán)利人可以自主選擇產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償或者兩者相結(jié)合的搬遷補償方式，充分尊重物業(yè)權(quán)利人的自主意愿，發(fā)揮居民的積極性。規(guī)定了搬遷安置最低補償標準。明確已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)（即紅本住宅）采用原地產(chǎn)權(quán)置換的，按照套內(nèi)面積不少于1:1的比例進行補償，其他合法建筑和歷史違建的搬遷補償標準，由市場主體與物業(yè)權(quán)利人參照本市房屋征收相關(guān)規(guī)定協(xié)商確定。規(guī)定了面積誤差處置方式。明確要求產(chǎn)權(quán)置換的實際面積不得少于約定面積，產(chǎn)權(quán)置換面積因誤差導(dǎo)致超出面積在3%以內(nèi)的，物業(yè)權(quán)利人可以不再支付超面積部分的房價，切實增強人民群眾的獲得感。規(guī)定了不動產(chǎn)權(quán)屬注銷節(jié)點。明確市場主體與區(qū)城市更新部門簽訂項目實施監(jiān)管協(xié)議，并向區(qū)住房建設(shè)部門備案后，方可按規(guī)定拆除建筑物。建筑物拆除后，由物業(yè)權(quán)利人或其委托的市場主體依法辦理不動產(chǎn)權(quán)屬注銷登記手續(xù)，最大限度保護物業(yè)權(quán)利人的合法權(quán)益。
法律依據(jù)：
《深圳經(jīng)濟特區(qū)城市更新條例》
第三十四條 城市更新搬遷補償可以采用產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償或者兩者相結(jié)合等方式，由物業(yè)權(quán)利人自愿選擇。政策性住房原則上采取產(chǎn)權(quán)置換方式，補償與被拆除住房產(chǎn)權(quán)限制條件相同的住房。
已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)采用原地產(chǎn)權(quán)置換的，按照套內(nèi)面積不少于一比一的比例進行補償；產(chǎn)權(quán)置換的實際面積不得少于約定面積，因誤差導(dǎo)致超出面積在百分之三以內(nèi)的，物業(yè)權(quán)利人可以不再支付超出面積部分的房價。安置補償費最遲應(yīng)當(dāng)在物業(yè)權(quán)利人搬離之日起按約定給付。
前款規(guī)定以外的其他合法建筑和歷史違建的搬遷補償標準，由市場主體與物業(yè)權(quán)利人參照本市房屋征收相關(guān)規(guī)定協(xié)商確定。
第三十五條 已簽訂搬遷補償協(xié)議的專有部分面積占比或者物業(yè)權(quán)利人人數(shù)占比不低于百分之九十五時，市場主體與未簽約業(yè)主經(jīng)充分協(xié)商仍協(xié)商不成的，可以向項目所在地的區(qū)人民政府申請調(diào)解，區(qū)人民政府也可以召集有關(guān)當(dāng)事人進行調(diào)解。
法律分析：規(guī)定了多種搬遷補償方式。明確物業(yè)權(quán)利人可以自主選擇產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償或者兩者相結(jié)合的搬遷補償方式，充分尊重物業(yè)權(quán)利人的自主意愿，發(fā)揮居民的積極性。規(guī)定了搬遷安置最低補償標準。明確已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)（即紅本住宅）采用原地產(chǎn)權(quán)置換的，按照套內(nèi)面積不少于1:1的比例進行補償，其他合法建筑和歷史違建的搬遷補償標準，由市場主體與物業(yè)權(quán)利人參照本市房屋征收相關(guān)規(guī)定協(xié)商確定。規(guī)定了面積誤差處置方式。明確要求產(chǎn)權(quán)置換的實際面積不得少于約定面積，產(chǎn)權(quán)置換面積因誤差導(dǎo)致超出面積在3%以內(nèi)的，物業(yè)權(quán)利人可以不再支付超面積部分的房價，切實增強人民群眾的獲得感。規(guī)定了不動產(chǎn)權(quán)屬注銷節(jié)點。明確市場主體與區(qū)城市更新部門簽訂項目實施監(jiān)管協(xié)議，并向區(qū)住房建設(shè)部門備案后，方可按規(guī)定拆除建筑物。建筑物拆除后，由物業(yè)權(quán)利人或其委托的市場主體依法辦理不動產(chǎn)權(quán)屬注銷登記手續(xù)，最大限度保護物業(yè)權(quán)利人的合法權(quán)益。
法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟特區(qū)城市更新條例》
第三十四條 城市更新搬遷補償可以采用產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償或者兩者相結(jié)合等方式，由物業(yè)權(quán)利人自愿選擇。政策性住房原則上采取產(chǎn)權(quán)置換方式，補償與被拆除住房產(chǎn)權(quán)限制條件相同的住房。
已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)采用原地產(chǎn)權(quán)置換的，按照套內(nèi)面積不少于一比一的比例進行補償；產(chǎn)權(quán)置換的實際面積不得少于約定面積，因誤差導(dǎo)致超出面積在百分之三以內(nèi)的，物業(yè)權(quán)利人可以不再支付超出面積部分的房價。安置補償費最遲應(yīng)當(dāng)在物業(yè)權(quán)利人搬離之日起按約定給付。
前款規(guī)定以外的其他合法建筑和歷史違建的搬遷補償標準，由市場主體與物業(yè)權(quán)利人參照本市房屋征收相關(guān)規(guī)定協(xié)商確定。
第三十五條 已簽訂搬遷補償協(xié)議的專有部分面積占比或者物業(yè)權(quán)利人人數(shù)占比不低于百分之九十五時，市場主體與未簽約業(yè)主經(jīng)充分協(xié)商仍協(xié)商不成的，可以向項目所在地的區(qū)人民政府申請調(diào)解，區(qū)人民政府也可以召集有關(guān)當(dāng)事人進行調(diào)解。
h3>四、深圳城市更新補償規(guī)定法律分析：
規(guī)定了多種搬遷補償方式。明確物業(yè)權(quán)利人可以自主選擇產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償或者兩者相結(jié)合的搬遷補償方式，充分尊重物業(yè)權(quán)利人的自主意愿，發(fā)揮居民的積極性。規(guī)定了搬遷安置最低補償標準。明確已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)（即紅本住宅）采用原地產(chǎn)權(quán)置換的，按照套內(nèi)面積不少于1:1的比例進行補償，其他合法建筑和歷史違建的搬遷補償標準，由市場主體與物業(yè)權(quán)利人參照本市房屋征收相關(guān)規(guī)定協(xié)商確定。規(guī)定了面積誤差處置方式。明確要求產(chǎn)權(quán)置換的實際面積不得少于約定面積，產(chǎn)權(quán)置換面積因誤差導(dǎo)致超出面積在3%以內(nèi)的，物業(yè)權(quán)利人可以不再支付超面積部分的房價，切實增強人民群眾的獲得感。規(guī)定了不動產(chǎn)權(quán)屬注銷節(jié)點。明確市場主體與區(qū)城市更新部門簽訂項目實施監(jiān)管協(xié)議，并向區(qū)住房建設(shè)部門備案后，方可按規(guī)定拆除建筑物。建筑物拆除后，由物業(yè)權(quán)利人或其委托的市場主體依法辦理不動產(chǎn)權(quán)屬注銷登記手續(xù)，最大限度保護物業(yè)權(quán)利人的合法權(quán)益。
法律依據(jù)：
《深圳經(jīng)濟特區(qū)城市更新條例》
第三十四條 城市更新搬遷補償可以采用產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償或者兩者相結(jié)合等方式，由物業(yè)權(quán)利人自愿選擇。政策性住房原則上采取產(chǎn)權(quán)置換方式，補償與被拆除住房產(chǎn)權(quán)限制條件相同的住房。
已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)采用原地產(chǎn)權(quán)置換的，按照套內(nèi)面積不少于一比一的比例進行補償；產(chǎn)權(quán)置換的實際面積不得少于約定面積，因誤差導(dǎo)致超出面積在百分之三以內(nèi)的，物業(yè)權(quán)利人可以不再支付超出面積部分的房價。安置補償費最遲應(yīng)當(dāng)在物業(yè)權(quán)利人搬離之日起按約定給付。
前款規(guī)定以外的其他合法建筑和歷史違建的搬遷補償標準，由市場主體與物業(yè)權(quán)利人參照本市房屋征收相關(guān)規(guī)定協(xié)商確定。
第三十五條 已簽訂搬遷補償協(xié)議的專有部分面積占比或者物業(yè)權(quán)利人人數(shù)占比不低于百分之九十五時，市場主體與未簽約業(yè)主經(jīng)充分協(xié)商仍協(xié)商不成的，可以向項目所在地的區(qū)人民政府申請調(diào)解，區(qū)人民政府也可以召集有關(guān)當(dāng)事人進行調(diào)解。
●深圳城市更新安置補償政策文件
●深圳城市更新安置補償政策最新
●深圳市城市更新補償方案
●深圳城市更新安置補償政策解讀
●深圳城市更新拆遷補償標準
●深圳城市更新拆遷
●深圳市城市更新政策匯編
●深圳城市更新安置補償政策最新
●2020年深圳城市更新政策
●深圳城市更新單元范圍調(diào)整
●深圳市城市更新實施細則,深圳市城市更新實施辦法細則:今日城市更新在線法律咨詢
●深圳城市更新補償規(guī)定,深圳城市更新補償標準:今日城市更新在線法律咨詢
●深圳市城市更新實施細則 法律問題,深圳市城市更新實施辦法細則:今日城市更新在線法律咨詢
●深圳市城市更新未簽約部分房屋征收規(guī)定 ,深圳市城市更新未簽約部分房屋征收標準:今日城市更新在線法律咨詢
●深圳城市更新補償標準,深圳城市更新補償規(guī)定:今日城市更新在線法律咨詢
●廠家拆遷補償標準，深圳市內(nèi)工廠搬遷有賠償嗎:今日拆遷補償標準更新
●深圳城中村拆遷補償標準1 1嗎，城中村改造的拆遷補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新
●深圳地鐵站旁拆遷補償標準，地鐵施工損害房屋責(zé)任糾紛的責(zé)任主體是誰:今日拆遷補償標準更新
●深圳舊改拆遷裝修補償標準，拆遷老舊小區(qū)怎么賠償?shù)?今日拆遷補償標準更新
●龍崗區(qū)房屋拆遷補償，深圳龍崗區(qū)拆遷補償標準明細:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●深圳城中拆遷補償標準，深圳房屋征地補償標準2024年是多少:今日拆遷補償標準更新
●下沙房屋拆遷補償標準律師，深圳城中村拆遷賠償如何算:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●深圳市拆遷房屋補償幾平方，深圳拆遷補償標準明細2023:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●深圳市房屋拆遷管理辦法，關(guān)于深圳市房屋強拆的規(guī)定最新:今日拆遷補償規(guī)定更新
●深圳的樓房拆遷補償，深圳拆遷房屋補償標準明細2022:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新
●深圳拆遷律師咨詢,深水埗區(qū)拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科
●對于公共拆遷補償有什么標準，深圳市房屋拆遷補償標準是怎樣的，補償方式有哪些:今日拆遷補償標準更新
●深圳房屋拆遷律師，打拆遷官司厲害的律師事務(wù)所（北京十大律師事務(wù)所）:今日拆遷補償規(guī)定更新
●農(nóng)村營業(yè)性住房拆遷補償標準，深圳市房屋拆遷補償標準是怎樣的，補償方式有哪些:今日拆遷補償標準更新
●邯山區(qū)房屋拆遷及征收補償，深圳強拆處理結(jié)果:今日土地征收規(guī)定更新
內(nèi)容審核：王蘭律師
來源：頭條-深圳城市更新安置補償政策，
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運律師事務(wù)所 備案號：京ICP備11044403號
