違法房屋拆遷補償標準一覽表,違建房屋拆遷怎么補償

一、違建房屋拆遷怎么補償

被認定為違章建筑的房子，按法定程序拆除后不能得到補償，對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。只有對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，才應當給予補償。在拆除違章建筑時雖然不給予補償，但對違章建筑使用的材料要給予補償，因為違章建筑物建造人對違章建筑物的構筑材料享有所有權，是屬于個人的私有財產。

二、違建房屋的認定是怎么樣的

1、未申請或申請未獲得批準建設規劃工程許可證，未取得建設用地規劃許可證和建設工程許可證而建成的建筑；

2、違反建設工程規劃許可證的規定建設的建筑；

3、擅自改變了規劃使用性質建設的建筑；

4、擅自將臨時建筑建設為永久性的建筑。

三、房屋拆遷的流程是怎樣的

1、頒發拆遷許可證

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

(1)申請房屋拆遷許可證

單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

(2)審批和核發拆遷許可證

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查，對符合條件的，核發房屋拆遷許可證。拆遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷。

(3)拆遷許可證的續期

拆遷人需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請。經過審查符合條件的，可延長拆遷許可證的拆遷期限，最大延長期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門應進行延期公告。

2、發布拆遷公告

房屋拆遷管理部門在核發房屋拆遷許可證時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

3、拆遷補償協商

拆遷公告發布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協商階段。分為兩種情況：

(1)、一種情況是，通過協商達成拆遷補償安置協議。

在拆遷公告規定的拆遷期限內，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、安置用房和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等事項，經過平等、自愿、合法的協商達成一致意見，雙方簽訂拆遷補償安置協議。

(2)、另一種情況是，經過平等、自愿、合法的協商未達成拆遷安置補償協議。

4、進行裁決

拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

5、拆遷實施階段

違建的房屋是必須要拆除的，但前提一定要走合法的程序，這樣被拆遷方才不會獲得任何的補償，但拆遷方認定此建筑是違建時也需要有合法的證明，如果沒有證據可以證明，那么拆遷了房屋之后就需要承擔拆遷補償，所以，不同的情形會做出不同的處理，這樣才不會產生糾紛。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●違法房屋拆遷補償標準一覽表最新

●違法房屋拆遷補償標準一覽表圖片

●違法拆除房屋的國家賠償標準

●違法房屋拆遷補償標準一覽表怎么寫

●違法拆遷國家賠償標準

●違法拆遷如何賠償

●違法拆遷的法律后果

●違規房屋拆遷

●違法拆除房屋賠償

●違法拆房房價如何賠償

●國家拆遷補償標準有哪些規定

●國家拆遷補償標準有哪些規定

●國家拆遷補償標準有哪些項目

●國家拆遷補償標準出臺

●國家拆遷補償標準明細2021

●國家拆遷補償款標準

●國家拆遷補償新標準

●國家拆遷賠償標準

●國家拆遷政策標準

●國家拆遷賠償法

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●青島市拆遷補償標準征收，最新青島房屋拆遷補償標準:今日土地征收規定更新

●南京市城市拆遷管理辦法，南京市城市房屋拆遷管理辦法:今日拆遷補償規定更新

●長春市樓房拆遷最新補償條件，長春市房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新

●安徽房屋拆遷怎么補償，安徽省房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

●安徽拆遷事件，安徽省房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償規定更新

●貴州拆遷征收補償標準，貴州房屋拆遷補償標準明細2023:今日土地征收規定更新

●余江農村房屋拆遷補償標準，農村征地補償新政策有哪些:今日拆遷補償標準更新

●淮安宅基地拆遷補償標準，淮安市2024年房屋拆遷補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●宿遷廠房拆遷補償標準，2024宿遷房屋拆遷補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●農安房屋拆遷補償，吉林省農安縣2023拆遷項目:今日房屋拆遷補償規定更新

●浦東新區拆遷房補償標準政策，浦東新區房屋拆遷補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●酒店房屋拆遷補償標準，飯店拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

●山西房屋拆遷法律服務有哪些，山西采煤沉陷區治理，房屋拆遷國家怎樣補償:今日拆遷補償規定更新

●使用權房屋拆遷補償征收，使用權的房子拆遷怎么賠:今日土地征收規定更新

●六層樓房拆遷怎么補償，六層房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新

●房屋征收拆遷補償標準，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日土地征收規定更新

●陽春市農村房屋拆遷補償標準，廣東省農村土地征收賠償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●房屋拆遷(征收)補償稅收，拆遷補償中的涉稅問題:今日土地征收規定更新

●南寧征收拆遷補償方式，南寧市征收集體土地及房屋拆遷補償安置辦法新規定:今日土地征收規定更新

●惠州市農村征收拆遷補償，廣東省惠州市農村房屋拆遷補償安置標準明細2022:今日土地征收規定更新

文章來源參考：【頭條】違法房屋拆遷補償標準一覽表，違法房屋拆遷補償標準一覽表圖片

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：滕安

內容審核：李軒教授