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齊齊哈爾2024年拆遷規(guī)劃，齊齊哈爾拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-19 17:56:20
作者：
圣運(yùn)律師
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齊齊哈爾2024年拆遷規(guī)劃,齊齊哈爾拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),齊齊哈爾拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：一、房屋補(bǔ)償房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。二、其他補(bǔ)償周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

齊齊哈爾2024年拆遷規(guī)劃，齊齊哈爾拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、齊齊哈爾2024年拆遷規(guī)劃,齊齊哈爾拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

齊齊哈爾拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、房屋補(bǔ)償

房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。

二、其他補(bǔ)償

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

獎勵性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

另外，如果是征收耕地、基本農(nóng)田、林地及其他農(nóng)用地、工礦建設(shè)用地等，還有相應(yīng)的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如旱地平均每畝補(bǔ)償一定金額，水田、菜田等則根據(jù)土地類型有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

總的來說，齊齊哈爾的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)綜合的體系，包括房屋補(bǔ)償、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償、獎勵性補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償?shù)榷鄠€(gè)方面。具體的補(bǔ)償金額和方式會根據(jù)被拆遷房屋的具體情況、地理位置以及當(dāng)?shù)卣恼叨兴煌Ｈ绻媾R拆遷問題，建議詳細(xì)了解相關(guān)政策法規(guī)，并咨詢專業(yè)律師以確保自身權(quán)益得到妥善保障。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條

參考問題1、參考問題2、參考問題3及相應(yīng)的參考回答

二、齊齊哈爾市動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

根據(jù)《齊齊哈爾市中心城區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》的規(guī)定，你可以得到補(bǔ)償。齊齊哈爾楊剛峰律師、劉陽律師免費(fèi)為您法律咨詢。案件敗訴分文不收;案件勝訴,按約定收費(fèi)。

法律客觀：

齊齊哈爾市中心城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)谑l被拆遷房屋綜合估價(jià)每平方米低于720元的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按每平方米720元標(biāo)準(zhǔn)對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷房屋的綜合補(bǔ)償總額低于21000元的，按21000元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。對拆遷公告發(fā)布前已獲得市民政部門頒發(fā)的《城市最低生活保障金領(lǐng)取證》的低保戶和已喪失勞動能力、沒有生活來源的殘疾人的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)在原房合法建筑面積的基礎(chǔ)上增加3平方米拆遷補(bǔ)償款。民政部門應(yīng)按規(guī)定的城市最低生活保障金發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和條件，認(rèn)定和發(fā)放《城市最低生活保障金領(lǐng)取證》，配合做好拆遷補(bǔ)償工作。第十三條有線電視、電話、動力電、燃?xì)庠O(shè)施等房屋附屬設(shè)施按現(xiàn)行的安裝價(jià)格給予補(bǔ)償;果樹以樹干的中間直徑為準(zhǔn)，每0。01米給予25元補(bǔ)償。被拆遷人房屋自行裝修、裝飾的，由估價(jià)機(jī)構(gòu)按成本法結(jié)合成新進(jìn)行評估，由拆遷人給予補(bǔ)償。拆遷公告發(fā)布前符合住宅標(biāo)準(zhǔn)的無證照房屋，其住戶持有拆遷所在地的居民戶口并形成獨(dú)立家庭、確無其他住處的，由拆遷人依照被拆遷房屋面積每平方米按240元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。2004年以后再建的無證照房屋，不予補(bǔ)償。公產(chǎn)房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償并且沒有享受過房改政策的，拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償總額中的20%付給房屋所有人，80%付給房屋承租人。第十四條凡已給予補(bǔ)償?shù)慕ㄖ铩?gòu)筑物及附屬設(shè)施均交由拆遷人拆除。第十五條住宅房屋被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模刹疬w人發(fā)給一次搬遷補(bǔ)助費(fèi)200元;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人發(fā)給兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。非住宅房屋，用途為辦公的，按每平方米6元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)搬遷補(bǔ)助費(fèi);用途為商服的，按每平方米10元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)搬遷補(bǔ)助費(fèi);用途為生產(chǎn)加工的，按每平方米20元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)搬遷補(bǔ)助費(fèi)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模l(fā)給一次搬遷補(bǔ)助費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，發(fā)給兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。拆遷已出租的房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)發(fā)給房屋承租人。第十六條拆遷人應(yīng)當(dāng)對選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人，依據(jù)其原房屋所有權(quán)證照載明的建筑面積，結(jié)合過渡期限，按每月每平方米6元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的原房屋用途為辦公性質(zhì)的非住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人，依據(jù)其原房屋所有權(quán)證照載明的建筑面積，結(jié)合過渡期限，按每月每平方米10元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人與房屋承租人繼續(xù)保持租賃關(guān)系的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)給房屋承租人。第十七條原房屋用途為商服或生產(chǎn)加工性質(zhì)的非住宅房屋，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)按過渡期3個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)一次性停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi);被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，結(jié)合過渡期限計(jì)發(fā)停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)。計(jì)算公式如下：停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)=(上年度應(yīng)納稅所得額÷12個(gè)月+職工平均工資)×過渡期限被拆遷人上年度月平均應(yīng)納稅所得額，應(yīng)當(dāng)以稅務(wù)部門繳稅票據(jù)為準(zhǔn)，按上年度實(shí)際繳納月份進(jìn)行平均計(jì)算。被拆遷人上年度實(shí)際職工平均工資，應(yīng)當(dāng)以勞動部門核準(zhǔn)的被拆遷人實(shí)際發(fā)放的平均工資為準(zhǔn)。第十八條被拆遷人選購安居工程，原房建筑面積低于25平方米(含25平方米)的，可購建筑面積40平方米的房屋一套;原房建筑面積低于30平方米(含30平方米)的，可購建筑面積50平方米房屋一套;原房建筑面積超過30平方米低于40平方米(含40平方米)的，可購建筑面積60平方米房屋一套;原房建筑面積40平方米以上的，可購建筑面積70平方米房屋一套。被拆遷人以原房補(bǔ)償款和安居工程安置用房價(jià)值總額結(jié)算差價(jià)的，多退少補(bǔ)。超出以上規(guī)定房型面積部分，由被拆遷人按安居工程房屋商品價(jià)投資。第十九條機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位進(jìn)行房屋拆遷，被拆遷人選購安居工程的，由拆遷人按被拆遷人應(yīng)當(dāng)享受安居工程的面積部分，每平方米向市安居工程辦公室交補(bǔ)貼款100元，并一次性向市拆遷主管部門交納18個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第二十條富拉爾基區(qū)、昂昂溪區(qū)、梅里斯達(dá)斡爾族區(qū)、碾子山區(qū)和各縣(市)可參照本辦法制定符合所在地實(shí)際的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃區(qū)外國有土地上進(jìn)行房屋拆遷，參照本辦法執(zhí)行。

三、齊河農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、草房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是1900元一平方米；

2、磚瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是2400元一平方米；

3、樓房大于2層補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是3300元一平方米；

4、預(yù)制磚結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是2800元一平方米。

拆遷和搬遷的區(qū)別有哪些

1、補(bǔ)償性質(zhì)不同，拆遷是有一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模徇w則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果是個(gè)人的行為搬遷就沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

2、性質(zhì)歸屬不同，拆遷屬于國有用地性質(zhì)。而搬遷，則宅基地屬于村集體，屬于集體用地性質(zhì)。但也有搬遷不拆房的情況，這種情況宅基地仍歸屬農(nóng)民使用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、齊齊哈爾動遷補(bǔ)償5號令

法律分析：《齊齊哈爾市中心城區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》業(yè)經(jīng)二一年十一月三日市人民政府十四屆六十次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自二二年一月一日起實(shí)施。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

五、齊齊哈爾征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

齊齊哈爾征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下所列：

一、征地費(fèi)征地費(fèi)是指通過劃撥方式取得土地而支付的地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)以及發(fā)生的土地復(fù)墾費(fèi)等。不包括支付的土地使用權(quán)出讓金。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)用是指土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的總和。征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。

三、征地費(fèi)和征地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法國家建設(shè)依法征用集體土地時(shí)付給被征地者補(bǔ)償所喪失的土地權(quán)利的費(fèi)用。其計(jì)算方法是

（一）征用耕地的黃陂區(qū)審計(jì)局走訪征地補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放情況補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍；征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計(jì)算，征用無收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

（二）征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

（三）被征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

（四）被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價(jià)折多少，補(bǔ)償多少。

（五）征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。標(biāo)準(zhǔn)為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000－10000元；50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000－7000元；不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000－5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)，確定自己的標(biāo)準(zhǔn)。但不得超出以上標(biāo)準(zhǔn)限額。征地費(fèi)和征地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法是有具體的規(guī)定，不能胡亂計(jì)算而使被征地百姓的利益受損。同時(shí)，征地費(fèi)和征地補(bǔ)償費(fèi)在性質(zhì)上也是有區(qū)別的，征地費(fèi)是劃撥土地而來的費(fèi)用，土地補(bǔ)償費(fèi)則是應(yīng)得的補(bǔ)償，兩者要區(qū)分來看，不能混淆。