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小區樓房拆遷補償價目，黑龍江齊齊哈爾拆遷補償價目表:今日樓房拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-08-12 00:55:31
作者：
圣運律師
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小區樓房拆遷補償價目，黑龍江齊齊哈爾拆遷補償價目表:今日樓房拆遷補償規定更新

一、小區樓房拆遷補償價目,黑龍江齊齊哈爾拆遷補償價目表

拆遷補償標準因地區和項目類型而有所不同，黑龍江齊齊哈爾的拆遷補償價目表通常包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，被征收房屋的價值將得到補償。這通常基于房屋的評估價格，考慮到房屋的結構、折舊程度等因素。

二、搬遷與臨時安置的補償

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第二款，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，被征收人將獲得相應的補償。這包括搬遷補助費和臨時安置補助費，確保被征收人在搬遷過程中得到妥善安置。

三、停產停業損失的補償

如果被征收房屋用于生產或經營，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款，被征收人有權獲得因征收造成的停產停業損失的補償。這是為了彌補因拆遷導致的經營中斷和經濟損失。

四、補助和獎勵

市、縣級人民政府還會根據當地實際情況，制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵，以鼓勵其積極配合拆遷工作。

具體到黑龍江齊齊哈爾的拆遷補償價目表，除了上述基本補償項目外，還可能包括房屋裝修裝飾補償、附屬設施補償等細項。然而，這些具體細項和補償標準通常由當地政府根據實際情況制定，并可能因時間、項目類型等因素而有所調整。

因此，為了獲取最準確和最新的黑龍江齊齊哈爾拆遷補償價目表，建議您直接咨詢當地相關部門或查閱相關的官方文件。這將確保您獲得最可靠和詳細的信息，以維護您的合法權益。

二、齊齊哈爾拆遷補償標準

法律分析：1、被拆房屋的補償費或者重置費，主要用來補償被拆遷房屋所有權人的損失，一般是以被拆遷房屋的結構和房屋的折舊程度進行劃檔，按照平方米的單價進行計算；

2、搬遷周轉補償費，用來補償被拆遷房屋的住戶臨時居住房或者其自找的臨時住處，以應對應拆遷導致的居住問題，周轉補償費一般是以臨時居住條件進行劃檔，按照被拆遷房屋住戶的人口數，每月給予的補貼。

3、獎勵性的補償費，一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動放棄拆遷可享受的一些權利，例如被拆住戶自愿遷往郊區或者不要求拆遷單位安置住房的。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、齊齊哈爾動遷補償5號令

法律分析：《齊齊哈爾市中心城區國有土地上房屋征收與補償實施辦法》業經二一年十一月三日市人民政府十四屆六十次常務會議討論通過，現予發布，自二二年一月一日起實施。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

四、黑龍江動遷補償標準是多少

法律分析：參與棚戶區改造項目的開發建設單位應出具相關資質和資金證明文件，其中存款金額不低于項目投資的30%（組團規模以上項目分期實施的，投資按一期開發規模計算）。

法律依據：《房屋拆遷補償安置實施細則》（暫行）第一條為依法保護棚戶區改造拆遷當事人的合法權益，加快改善棚戶區居民的居住和生活條件，依據有關法律政策規定，結合本市實際，制定本實施細則。第二條凡被市政府批準列入棚戶區改造計劃的建設項目以及市政府批準建設的經濟適用房和廉租房項目的拆遷補償安置適用本細則。第三條棚戶區拆遷補償安置工作由佳木斯市房屋拆遷管理辦公室（以下簡稱市拆遷辦）負責監督管理，并組織實施。第四條參與棚戶區改造項目的開發建設單位應出具相關資質和資金證明文件，其中存款金額不低于項目投資的30%（組團規模以上項目分期實施的，投資按一期開發規模計算）。

五、黑龍江房屋拆遷補償標準

法律主觀：

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 (二) 房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 +超過過渡期限的臨時安置補助費+ 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費注： 1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

法律客觀：

《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。