一、關(guān)于拆遷和補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定,民法典關(guān)于拆遷的法律規(guī)定

一、民法典關(guān)于房屋拆遷的規(guī)定

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償賣斗山價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)銷蠢估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房中中屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

【法律分析】

從建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)關(guān)系的相關(guān)限定來(lái)進(jìn)行分析，住宅小區(qū)樓房架空層產(chǎn)權(quán)應(yīng)隸屬業(yè)主所有。

民法典涉及的具體的規(guī)定主要有以下三條：

第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)失效。

第一百五十九條 附條件的民事法律行為，當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已經(jīng)成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

第一百六十條 民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時(shí)失效。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百五十六條 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。民事法律行為可以附條件，或附期限。

三、民法典關(guān)于強(qiáng)拆的規(guī)定

法律分析：民法典有關(guān)于強(qiáng)拆的規(guī)定

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百四十三條 征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

四、民法典關(guān)于拆遷的規(guī)定

法律分析：為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

第二百三十一條 因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

五、民法典關(guān)于房屋拆遷的規(guī)定

一、民法典關(guān)于房屋拆遷的規(guī)定

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●關(guān)于拆遷補(bǔ)償政策

●拆遷補(bǔ)償法律條文

●拆遷補(bǔ)償法典

●關(guān)于拆遷的賠償問題

●關(guān)于拆遷賠償?shù)姆煞ㄒ?guī)

●拆遷條例補(bǔ)償辦法

●拆遷補(bǔ)償法律依據(jù)

●拆遷補(bǔ)償相關(guān)法律規(guī)定

●關(guān)于拆遷補(bǔ)償條例

●有關(guān)拆遷補(bǔ)償

●拆遷院落怎么補(bǔ)償

●拆遷院落怎么補(bǔ)償

●政府拆遷院子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●最高法院對(duì)征收房屋院落

●拆遷庭院

●關(guān)于拆遷房屋院子是怎么規(guī)定的?

●城市房屋拆遷裁決規(guī)程

●房屋拆遷院

●庭院拆遷補(bǔ)償

●城市拆遷院子怎么算

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷法律規(guī)定補(bǔ)償，2022年最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●支付青苗拆遷補(bǔ)償費(fèi)相關(guān)規(guī)定，征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●商鋪拆遷經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償規(guī)定，商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷法對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，法律規(guī)定新的拆遷法:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償安置法律規(guī)定，民法典關(guān)于補(bǔ)償安置主要有哪些法律規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●集體地征收與拆遷補(bǔ)償條例，集體土地征收的法律規(guī)定是什么:今日土地征收規(guī)定更新

●墳?zāi)共疬w補(bǔ)償規(guī)定，有關(guān)墳?zāi)沟陌徇w法律規(guī)定 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)村無(wú)證蓋房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●靖園拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)法律規(guī)定什么叫違法征收土地:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定，最高人民法院對(duì)城市拆遷院落補(bǔ)償?shù)姆蓷l文 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償辦法國(guó)家是怎么規(guī)定，國(guó)家拆遷補(bǔ)助的法律規(guī)定是哪些:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●項(xiàng)城拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定，項(xiàng)城最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●法律規(guī)定拆遷宅基地補(bǔ)償歸屬，宅基地拆遷補(bǔ)償款歸誰(shuí)所有:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償漲30%的法律規(guī)定，廣州市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償稅收規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款繳稅相關(guān)的法律規(guī)定是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償按照法律規(guī)定處理，民法典房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●法律規(guī)定拆遷商鋪時(shí)補(bǔ)償規(guī)定，商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●天津8號(hào)線拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋私自改造出租是否符合法律規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2014年房屋拆遷法補(bǔ)償法律規(guī)定，2014年征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021安康，法律規(guī)定房屋拆遷有安置費(fèi)嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來(lái)源參考：【頭條】關(guān)于拆遷和補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定，拆遷補(bǔ)償法律條文

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：陶海

內(nèi)容審核：羅娟律師