天津8號線拆遷補償標準,房屋私自改造出租是否符合法律規定,一、房屋私自改造出租是否符合法律規定房屋私自改造出租不合法。私自改造的房屋屬于違法行為，這類房屋屬于禁止出租的房屋，以此類房屋簽訂的租賃合同也屬于無效合同。如果想要改造房屋將住宅改變
一、房屋私自改造出租是否符合法律規定
房屋私自改造出租不合法。私自改造的房屋屬于違法行為，這類房屋屬于禁止出租的房屋，以此類房屋簽訂的租賃合同也屬于無效合同。如果想要改造房屋將住宅改變為經營性用房的，需要經有利害關系的業主一致同意。
《民法典》第二百七十九條
業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意。
二、租房未到期轉租出去是否是合法的
租房沒到期轉租出去合法，但需要經過房東的同意。房屋轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質的保底收益的，均為房屋轉租。
如果二房東有正式的租賃合同，在簽定租賃合同時，應注意以下事項：
1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔；
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據；
5、應對能否轉租做出約定；
6、要明確違約責任和違約的補償標準；
7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任；
8、應對提前終止合約情況做出約定。
除了上述的還要注意下列事項，否則，大房東終止合同，給你帶來的經濟損失只能找二房東要。
1、簽定租賃合同時一定要得到出租人（大房東）的書面同意；
2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限；
3、合同中約定事項不能超過主合同。
需要特別注意有下列情形之一的房屋不得轉租：
1、承租人拖欠租金的；
2、承租人在承租房屋內擅自搭建的；
3、預租的商品房。
4.不得違背雙方意愿，有問題，雙方要共同討論。
另外，租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。
承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。
《民法典》第七百一十五條，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
三、出租房屋轉租有相關的法律規定嗎
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十七條
承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
《民法典》第七百一十八條
出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。
對于房屋私自改造出租是否符合法律規定的問題的答案，上述文章內容中已經作出了詳細的解答，在日常生活中我們也是需要對相關的法律知識進行了解的，這樣才能夠維護自己的合法權益。如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢圣運網專業律師。
●天津8號線拆遷補償標準是多少
●天津8號線拆遷補償標準最新
●天津市地鐵8號線拆遷
●天津8號線拆遷片
●天津地鐵8號線拆遷補償
●天津地鐵8號線拆遷范圍
●天津8號線征收房屋
●天津8號線二期征拆
●天津地鐵8號線征拆補償
●天津8號線二期多晚拆遷誰知道
●拆遷補償協議是村委蓋章合法嗎
●拆遷補償協議是村委蓋章合法嗎
●拆遷補償協議應該有幾個蓋章
●只有拆遷協議可以買賣嗎
●拆遷協議沒有公章
●拆遷合同沒有政府公章
●農村拆遷補償協議簽的誰的名字,有法律效力嗎
●拆遷協議蓋章
●拆遷協議只寫了一個人名是共有財產嗎
●拆遷協議沒給村民怎么辦
●天津市2021房屋拆遷補償標準，天津征地拆遷補償明細有哪些:今日房屋拆遷補償規定更新
●天津市征收拆遷補償條例，2023年天津市2022年拆遷補償標準:今日土地征收規定更新
●濱海新區樓房拆遷補償方案，天津市濱海新區樓房拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新
●天津樓房拆遷補償新標準2021，2021城市拆遷補償標準明細 :今日樓房拆遷補償規定更新
●天津濱海新區拆遷補償規定，天津市濱海新區樓房拆遷補償標準:今日拆遷補償規定更新
●天津中環線樓房拆遷補償標準，征收土地買社保政策是如何規定的:今日拆遷補償標準更新
●天津城中村拆遷補償征收，天津市城中村改造拆遷補償怎么算:今日土地征收規定更新
●津南區咸水沽樓房拆遷補償，天津房屋拆遷補償明細:今日樓房拆遷補償規定更新
●天津拆遷樓房補償政策怎么算，天津市年拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新
●天津北辰樓房拆遷怎么補償，天津拆遷安置房政策的相關內容是哪些:今日樓房拆遷補償規定更新
●天津市房屋征遷管理辦法,天津市房屋拆遷規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●天津市拆遷怎么補償征收，2023年天津市2022年拆遷補償標準:今日土地征收規定更新
●天津市房屋拆遷管理規定?天津市延長房屋拆遷期限審批程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●天津市無證房屋拆遷補償標準，無證房屋拆遷補償方式及補償標準法律怎樣規定的呢:今日拆遷補償標準更新
●天津市拆遷補償新規定，天津房屋拆遷補償的最新規定有哪些:今日拆遷補償規定更新
●2019年天津拆遷補償標準規定，2019年國家房屋拆遷補償的最新標準有哪些:今日拆遷補償規定更新
●天津紅橋區拆遷補償標準，小區樓房拆遷怎么補償:今日拆遷補償標準更新
●天津河北區樓房拆遷補償，天津河北區拆遷補償標準 :今日樓房拆遷補償規定更新
●天津房屋拆遷補償法律法規,天津市拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●天津市房屋拆遷補償的法律規定,天津市2022年拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
文章來源參考：【頭條】天津8號線拆遷補償標準，天津8號線拆遷補償標準最新本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：顧和思
內容審核：鄧海鳳律師
