一、重慶市拆遷補(bǔ)償政策稅收規(guī)定,2023年重慶市房產(chǎn)稅實施細(xì)則是什么

法律分析：一、稅源管理：各基層局應(yīng)認(rèn)真做好房產(chǎn)稅稅源管理工作，做好基礎(chǔ)資料的收集、歸檔、分析、管理工作，責(zé)任到人，要根據(jù)房產(chǎn)稅源普查的結(jié)果，以計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為依托，建立起一套全面、翔實的房產(chǎn)檔案，實行動態(tài)跟蹤管理，重點是高層建筑物、外來企業(yè)在廈購房、企業(yè)自有(含自建、購買)房產(chǎn)、出租房產(chǎn)等。及時了解、掌握企業(yè)房產(chǎn)變動及自用與出租情況，定期分析企業(yè)財務(wù)報表，對“固定資產(chǎn)”、“在建工程”等會計科目變動數(shù)額較大的，應(yīng)查明原因，屬于購入房產(chǎn)或自建房產(chǎn)已投入使用的，要相應(yīng)審核房產(chǎn)稅的繳納情況。納稅申報：1.內(nèi)外資企業(yè)房產(chǎn)稅申報期統(tǒng)一為每年3月份和9月份。2.無自有房產(chǎn)企業(yè)要進(jìn)行零申報。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機(jī)關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。

第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

二、重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。

法律依據(jù)：《重慶市關(guān)于開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法》

五、稅率

（一）獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%。

（二）在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。

六、應(yīng)納稅額的計算

（一）個人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算。應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。

（二）免稅面積的計算。扣除免稅面積以家庭為單位，一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。納稅人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購應(yīng)稅住房的，按時間順序?qū)ο荣彽膽?yīng)稅住房計算扣除免稅面積。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。

七、稅收減免與緩繳稅款

（一）對農(nóng)民在宅基地上建造的自有住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

（二）在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人擁有的普通應(yīng)稅住房，如納稅人在重慶市具備有戶籍、有企業(yè)、有工作任一條件的，從當(dāng)年起免征稅，如已繳納稅款的，退還當(dāng)年已繳稅款。

（三）因自然災(zāi)害等不可抗力因素，納稅人納稅確有困難的，可向地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請減免稅和緩繳稅款。

三、重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)及計算方法

法律分析：根據(jù)我國相關(guān)法規(guī)規(guī)定，獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。

在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。

個人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算，公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率

應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。

法律依據(jù)：《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細(xì)則》第八條規(guī)定：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。

在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。

《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細(xì)則》第九條規(guī)定：個人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算，公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率

應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。

四、2023年重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

2020年重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買賣雙方因房屋設(shè)計變更造成的實測房屋套內(nèi)面積或建筑面積(含公攤面積)與房屋買賣合同約定面積不符的，應(yīng)按照購房合同中約定的面積誤差處理方式處理。如果合同中未約定誤差處理方式的，按以下原則處理：1.面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，即多退少補(bǔ)。購房者因此要求解除合同的，法院不予支持。2.面積誤差比絕對值超出3%，購房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。3.面積誤差比絕對值超出3%，購房者不要求解除，愿意繼續(xù)履行合同的。超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔(dān)，即購房者不付款即可取得所有權(quán)；房屋實際面積小于合同約定面積，面積誤差比在負(fù)3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款包括利息，由開發(fā)商返還購房者；面積誤差比超過負(fù)3%部分的房價款，由開發(fā)商雙倍返還。

2019年重慶房產(chǎn)稅如何征收

房產(chǎn)稅作為一種新的稅種被推出，要非常謹(jǐn)慎，征收房產(chǎn)稅可以在一定程度上抑制了一個人持有多套房的現(xiàn)象，但由于各個城市的房地產(chǎn)情況不一樣，也導(dǎo)致了不同地方的房產(chǎn)稅規(guī)定不同。今天，我們就來說一說2018年重慶房產(chǎn)稅如何征收的。在征稅對象上，重慶房產(chǎn)稅針對個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含)以上的普通住房。其中高檔住房是指建筑面積交易單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含)以上的住房。同時，獨棟商品房征稅包括增量和存量，而新購高檔房及外地二套以上購房則只針對增量。買獨棟商品住房和高檔住房的要收稅，因為占有公共資源比較多。重慶的房產(chǎn)稅稅率是以房產(chǎn)交易價為征稅基數(shù)，交易單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含)至4倍的，稅率為1%；4倍(含)以上的稅率為1.2%。2011年上兩年度重慶主城九區(qū)新建商品住房成交均價的2倍為9941元/平方米。即今年房價超過9941元/平米的住房將進(jìn)入收稅范圍，到1.5萬元/平方米就是三倍，就是1%的稅率，如果到2萬元/平方米，就是四倍，為1.2%。《暫行辦法》還對首套獨棟商品住宅和高檔住房規(guī)定有抵扣政策，獨棟商品住宅可以抵扣180平方米，高檔住房可以抵扣100平方米。

2020年房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

重慶房產(chǎn)稅怎么征收

1、從價計征：依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。稅率1.2%2、從租計征:按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。

重慶房產(chǎn)稅如何征收

重慶房產(chǎn)稅分兩種：1、從價計征：依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。稅率1.2%。2、從租計征:按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。3、重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房。4、稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。

該內(nèi)容由 崔萍律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

五、2023年重慶房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)

重慶市房產(chǎn)稅,重慶房產(chǎn)稅征收。以下是為您準(zhǔn)備的有關(guān)房產(chǎn)稅得消息，如有變動，請以官網(wǎng)為準(zhǔn)。重慶市房產(chǎn)稅：1、從價計征：依照房產(chǎn)原值一次減除10%—30%后的余值計算繳納。稅率1.2%2、從租計征:按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為1...想要了解更多關(guān)于重慶市房產(chǎn)稅怎樣計征的的知識，跟著律師一起看看吧。

重慶市房產(chǎn)稅,重慶房產(chǎn)稅征收。以下是為您準(zhǔn)備的有關(guān)房產(chǎn)稅得消息，如有變動，請以官網(wǎng)為準(zhǔn)。

重慶市房產(chǎn)稅：

1、從價計征：依照房產(chǎn)原值一次減除10%—30%后的余值計算繳納。稅率1.2%

2、從租計征:按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。

一、重慶房產(chǎn)稅試點區(qū)域

試點區(qū)域為渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)(以下簡稱主城九區(qū))。

二、重慶房產(chǎn)稅征收對象

(一)試點采取分步實施的方式。首批納入征收對象的住房為：

1.個人擁有的獨棟商品住宅。

2.個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。

3.在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。

新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時間為準(zhǔn)，存量住房購買時間以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時間為準(zhǔn)。

重慶房產(chǎn)稅征收：

(二)未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。上網(wǎng)了解更多房產(chǎn)知識

三、重慶房產(chǎn)納稅人

納稅人為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人納稅。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。產(chǎn)權(quán)所有人、監(jiān)護(hù)人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。

應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)共有的，共有人應(yīng)主動約定納稅人，未約定的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)指定納稅人。

四、重慶房產(chǎn)計稅依據(jù)

應(yīng)稅住房的計稅價值為房產(chǎn)交易價。條件成熟時，以房產(chǎn)評估值作為計稅依據(jù)。

獨棟商品住宅和高檔住房一經(jīng)納入應(yīng)稅范圍，如無新的規(guī)定，無論是否出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變動均屬納稅對象，其計稅交易價和適用的稅率均不再變動。

屬于本辦法規(guī)定的應(yīng)稅住房用于出租的，按本辦法的規(guī)定征收房產(chǎn)稅，不再按租金收入征收房產(chǎn)稅。

以上就是律師為你介紹的關(guān)于重慶市房產(chǎn)稅怎樣計征的的知識。

該內(nèi)容由 顧仕義律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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文章來源參考：【頭條】重慶市拆遷補(bǔ)償政策稅收規(guī)定，重慶拆遷款標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：鳳茹

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