祖父公房拆遷補償標準,父母的財產如何分配拆遷房

一、父母的財產如何分配拆遷房？

父母拆遷的房子是父母的財產，需要父母決定；

1、父母房子拆遷，首先應確定該房子屬于父母的夫妻共同財產，拆遷獲得的拆遷貨幣補償及遷房產均屬于父母二人。

2、原則上父母對其財產可以完全按其意愿自行分配，即父母可以將拆遷貨幣補償及回遷房產分配給眾多子女中的一個或多個，也可以暫時不進行分配。

二、房屋拆遷補償計算標準是多少？

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

三、房屋拆遷補償款怎么分配？

家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。

若沒有約定或約定不明的，則應根據三項原則進行分配：

一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應平均分割;

二是適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應適當照顧其利益。

三是承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現了權利義務相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內居住未成年人的，對其實際承擔監護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款。

綜合上面所說的，父母的財產就是屬于雙方的共同財產，對于其他人是沒有權利對此財產進行分割的，如果要對拆遷方進行分配都需要由父母來進行協商，所以，在處理的時候就需要結合實際情況來，如果因此糾紛處理不好的也可以向法院起訴解決。

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文章來源參考：【頭條】祖父公房拆遷補償標準，祖父公房拆遷補償標準最新

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投稿：苗小

內容審核：李軒教授