合肥廬陽北發展規劃,合肥廬陽北發展規劃,法律分析：填補城北缺少合適二級中心“空白”；重點對6 8平方公里核心區展開設計；構建“一軸一帶一園一心一港”；完善臨港以及服務口岸配套產業。法律依據：《合肥廬陽北部中心專項規劃和城市設計》填補城北缺少
法律分析：
填補城北缺少合適二級中心“空白”；
重點對6.8平方公里核心區展開設計；
構建“一軸一帶一園一心一港”；
完善臨港以及服務口岸配套產業。
法律依據：
《合肥廬陽北部中心專項規劃和城市設計》
填補城北缺少合適二級中心“空白”
從歷史規律來看，城市一、二級中心的合適距離應為7－9公里，位于長豐縣的北城距離老城一級中心16公里，因距離過遠，削弱了城市發展軸的輻射帶動作用。
而廬陽北部區域距離老城中心僅7公里，因此規劃建設廬陽北部中心，可以填補合肥北部城區缺少適當距離二級中心的空白，有助于強化合肥南北發展軸輻射帶動能力，貫通連南接北主動脈，有效承接老城區疏解的人口。
長期以來，廬陽北部中心內部及周邊存在多處城中村、老舊小區和低效企業，嚴重影響全市整體形象特別是北部窗口形象。科學規劃建設廬陽北部中心，通過要素集聚、環境提升、產業升級，配套高等級公共服務設施，能夠全面促進產業升級和城市品質品味提高。
重點對6.8平方公里核心區展開設計
本次規劃內容分為兩個層面，第一層面為專項規劃；第二層面為核心區城市設計。塑造特色形象空間，彰顯廬陽新時代氣質。
專項規劃范圍為東至廬陽區與新站區界線、南至北二環路、西至廬陽經開區界線以及四里河、北至廬陽區與長豐縣界線所圍合形成的區域，總面積25.35平方公里。具體包括廬陽區林店街道（廬陽經開區）全域及杏花村街道、杏林街道部分區域。
核心區城市設計范圍為東至廬陽區界線、南至菱湖路及220kV高壓線、西至蒙城北路、北至天水路所圍合形成的區域，此規劃面積為暫定面積，重點是針對廬陽北部中心6.8平方公里范圍的核心區開展研究與設計。
構建“一軸一帶一園一心一港”
本次規劃中，十分注重構建生態安全格局。將充分考慮大房郢水庫、一二級水源保護區、四里河、板橋河、桃花店漢墓群文物保護紫線等因素，構建國土空間開發保護總體格局。發揮大房郢水庫、蒙城北路西側林店街道、杏花村街道轄區內的生態環境優勢，打造舒適宜人的生活、生態、生產空間。
為了凸顯水城共融、藍綠交織的城市特色，規劃將重點圍繞“一軸一帶一園一心一港”，也就是阜陽路北部城市南北中軸、大房郢水庫沿線生態活力帶、桃花漢墓遺址公園、城市二級中心核心區、合肥國際陸港，塑造展現合肥風范、廬陽風韻、時代風尚的新風貌。
加強文化研究，延續歷史脈絡，關注鋁廠、碳素廠等工業遺址文化，提煉核心文化內涵，明確文化發展定位，體現城市記憶、地方民俗與人文氣息。
完善臨港以及服務口岸配套產業
在經濟發展布局上，對接濱湖科學城北部發展帶和阜陽北路城市發展軸，科學構建城市空間格局。立足廬陽經開區現狀產業基礎，著力構建高精尖經濟結構，打造廬陽高質量發展增長極。
構建“廬陽北部中心”產業體系，把握合肥國際陸港發展契機，厚植“中歐班列”發展優勢，科學謀劃臨港產業以及服務口岸經濟的配套產業；研究廬陽北部中心同新站高新區、科學島、大科學裝置集中區、空港新城、合肥國際陸港等周邊地區的產業協作與對接，凸顯差異化和特色化。
實現產業結構與城市空間形態的雙向優化，重點謀劃探討電廠搬遷的可行性以及電廠搬遷后原址再利用的潛在方向和空間布局方案。
延伸軌道線網謀劃增設線路
廬陽北部中心將助力濱湖科學城北部發展帶東西聯動發展，綜合考慮交通區位、水源地保護、高壓線與鐵路交通走廊等因素，通過打通交通屏障，重構南北向城市快速路與主干路體系，提升對外聯通便捷度。
對軌道交通5號線、8號線的線型、站點進行深入分析，探討軌道線網延伸的可能性。對廬陽北部中心范圍內的其他軌道交通線路進行前瞻研究，提出線路增設、預控的合理建議。
以合肥國際陸港核心區為依托、聯動內河港、保稅港、航空港、郵港、公路港等形成“多港聯動”的空間格局，構建鐵、公、水、空多式聯運體系，實現港港聯動、優勢互補、互為流量、差異共生。
法律分析：北城總體規劃：北城發展將圍繞產城融合、城鄉一體，提升建管水平，打造品質北城。高標準啟動縣域“東西南北中”五大片區和城市中心規劃，做好城市功能布局、城市風格管控，加快老舊小區改造工程等。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
律師分析:
北城總體規劃：北城發展將圍繞產城融合、城鄉一體，提升建管水平，打造品質北城。高標準啟動縣域“東西南北中”五大片區和城市中心規劃，做好城市功能布局、城市風格管控，加快老舊小區改造工程等。
【法律依據】:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：廬陽區人民政府回復，該地塊為徽商集團宿舍區，海棠街道及藕塘社區前期已對小區內的住房進行了摸底登記，上級部門通知2021年下半年將啟動拆遷工作。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
律師分析:
廬陽區人民政府回復，該地塊為徽商集團宿舍區，海棠街道及藕塘社區前期已對小區內的住房進行了摸底登記，上級部門通知2021年下半年將啟動拆遷工作。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：賀黛
內容審核：趙正群律師
