婚姻法拆遷補償規定,新婚姻法安置房歸屬問題 ,法律分析：1、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應認定為一方個人財產，而不能作為夫妻共同財產分割。2、被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之后取得的，
法律分析：
1、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應認定為一方個人財產，而不能作為夫妻共同財產分割。
2、被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產出資結清的，此種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。
3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產權調換之間的差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。原被拆遷私有住房可推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產權房按夫妻共同財產分割處理。
4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下的，應當認定為夫妻共同財產，離婚時應當依法分割。
5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產;拆遷時承租人購買的原公有住房可推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產權房按夫妻共同財產分割處理。
法律依據：
《城市房屋拆遷管理條例》 第四條 拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。
法律分析：離婚時回遷房分情況處理：
1、對于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財產，分割時應根據房屋的實際使用情況和雙方的經濟條件予以分割。
2、對于僅有一方為被拆遷安置人口的，該房屋是在婚姻關系存續期間取得的，也應當作為夫妻共同財產。但在分割時應適當考慮房屋的來源，將所有權判歸被拆遷安置人所有，但應當給對方相應的經濟補償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
法律分析：1、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應認定為一方個人財產，而不能作為
夫妻共同財產分割；2、被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之后取得的此種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
婚后拆遷安置房是否屬于夫妻共同財產以及如何分割夫妻共同財產。根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，婚后拆遷安置房若屬于夫妻共同所有或有財產協議約定，則屬于夫妻共同財產。分割方法包括實物分割、價金分割和價格補償分割。離婚時通常均等分割，但可以照顧女方。若離婚因一方過錯，可少分或不分夫妻共同財產。
法律分析
一、婚后拆遷安置房是不是屬于夫妻共同財產
1、婚后拆遷安置房，如果被拆遷的房子是屬于夫妻共同所有的，那么安置房是屬于夫妻共同財產;如果夫妻之間有財產協議約定安置房共同所有的，也是屬于夫妻共同財產。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
二、如何分割夫妻共同財產
1、實物分割法，即雙方各自取得應得的份額，但以不影響財產的功效、價值、用途為前提。
2、價金分割法，即將共有物變賣，雙方分割取得的價金。此種方法主要適用于共同物不能實物分割或者分割后可能降低其價值與用途的情形。
3、價格補償分割法，即將共有物分割給一方所有，分得共有物的一方向對方補償其相當于應分得財物部分價值的價金。
4、在離婚的時候對夫妻共同財產進行分割，通常情況下都是均等的進行分割，但可以適當的照顧女方。
5、如果是因為夫妻一方過錯而導致離婚的話，那么可以對過錯方適當的少分或不分夫妻共同財產。
結語
根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，婚后拆遷安置房屬于夫妻共同財產，無論是共同所有的房產還是根據財產協議約定的。關于夫妻共同財產的分割，可以采用實物分割法、價金分割法、價格補償分割法等方法。通常情況下，離婚時夫妻共同財產會均等分割，但也可以適當照顧女方。若離婚是因為一方過錯，可以對過錯方適當減少或不分夫妻共同財產。以上是對婚后拆遷安置房屬于夫妻共同財產及分割方法的解釋。
法律依據
中華人民共和國民法典：第九章 所有權取得的特別規定 第三百一十一條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；
（二）以合理的價格轉讓；
（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。
當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。
中華人民共和國民法典：第八章 共有 第三百零六條 按份共有人轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額的，應當將轉讓條件及時通知其他共有人。其他共有人應當在合理期限內行使優先購買權。
兩個以上其他共有人主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的共有份額比例行使優先購買權。
中華人民共和國民法典：第三章 物權的保護 第二百三十四條 因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。
婚后財產歸屬及離婚時財產分配原則。婚后購買的財產屬于夫妻共同財產，離婚時需均分。婚前支付的首付款屬于支付方個人財產，增值部分為夫妻共有。房產所有權可根據雙方約定或市場估價進行補償分配，也可拍賣后分配。共同債務由雙方共同承擔。
法律分析
1、,婚后購買理論上是婚后財產，除非你能證明錢是你方獨自出資的。
2、共同財產以領取結婚證之日為準。對于婚后取得的財產，為夫妻共同財產。協商不成，任何一方均可起訴解決。只要夫妻感情破裂，不需要其他證據即可判決離婚。共同財產均分。共同債務均攤。過錯方少分財產或者不分，具體份額由法院裁定。無過錯方可以要求過錯方賠償損失。要向對方要求補償，需要對方有過錯才行。
3、婚后用夫妻共同房產歸還貸款的，在離婚時已經取得房屋完全產權的，婚前由一方支付的首付款屬于支付方個人房產，其余共同支付部分屬于夫妻共同房產;該房屋在夫妻關系存續期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;商品房買賣合同的權利義務由簽訂合同的當事人承擔;由取得該房屋產權的購房一方按上述原則對另一方進行補償。
4、購房屬于婚后的行為，因此，房產屬于夫妻共同財產。基于你們在房產上的按份共有的約定，法院會尊重雙方的約定。一般情況，房產的所有權由占份額較大的一方所有，根據市場的估價，給付另一方補償。如果男女雙方都放棄房產所有權，法院可以將房產進行拍賣，然后根據雙方占房產的份額分配拍賣后的財產所得。公司借款是夫妻關系存續期間的共同借款行為，用于婚后的購房，因此，借款屬于夫妻的共同債務。離婚時，夫妻的共同債務，由雙方共同承擔。
結語
婚后購買理論上是婚后財產，除非你能證明錢是你方獨自出資的。共同財產以領取結婚證之日為準。對于婚后取得的財產，為夫妻共同財產。協商不成，任何一方均可起訴解決。感情破裂即可判決離婚，共同財產均分，債務均攤。過錯方需賠償損失，無過錯方可要求補償。對于婚后用夫妻共同房產歸還貸款的情況，房屋產權、增值部分等需根據具體情況進行補償。購房屬于婚后行為，房產為夫妻共同財產，根據雙方約定或市場估價進行補償。公司借款屬于夫妻共同債務，離婚時由雙方共同承擔。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千零六十六條婚姻關系存續期間夫妻共同財產的分割婚姻關系存續期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產：(一)一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為;(二)一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用。
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投稿：成俊
內容審核：王學棉律師
