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石家莊市平山縣今年大拆遷嗎,平山縣征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-26 19:44:28
  • 作者:

    圣運律師
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石家莊市平山縣今年大拆遷嗎,對于“石家莊市平山縣今年大拆遷嗎”的問題,我無法給出明確的答復,因為具體的拆遷計劃和時間通常由地方政府根據當地的發展規劃和需要進行決定,并會提前進行公告。根據我所了解的法律知識,我可以為您介紹相關的法律程序和權益

石家莊市平山縣今年大拆遷嗎,平山縣征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、石家莊市平山縣今年大拆遷嗎

對于“石家莊市平山縣今年大拆遷嗎”的問題,我無法給出明確的答復,因為具體的拆遷計劃和時間通常由地方政府根據當地的發展規劃和需要進行決定,并會提前進行公告。根據我所了解的法律知識,我可以為您介紹相關的法律程序和權益。

拆遷的法律依據和程序:

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條,只有在滿足公共利益需要,并且符合相關條件的情況下,市、縣級人民政府才能作出房屋征收決定。

在作出征收決定前,政府會進行一系列的準備工作,包括開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,公告征收范圍、土地現狀、征收目的等,并聽取被征收人的意見(參見《中華人民共和國土地管理法》第四十七條)。

拆遷補償和安置:

如果您的房屋被征收,您有權獲得相應的補償,包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償,以及可能的停產停業損失補償(參見《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條)。

政府還會優先給予符合住房保障條件的被征收人住房保障(參見《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條)。

如何了解拆遷信息:

如果您對平山縣的拆遷計劃感興趣,建議您關注當地政府發布的官方公告和信息,這是了解拆遷時間、范圍和補償方案的最準確途徑。

您還可以咨詢當地的房屋征收部門或律師事務所以獲取更詳細的信息和專業的法律建議。

總之,關于平山縣今年是否會有大規模拆遷,我無法給出確切的答案。但是,您可以通過關注官方公告和咨詢相關部門來及時獲取最新的拆遷信息和了解您的權益。

二、石家莊拆遷補償標準

石家莊拆遷補償標準為:

拆遷住宅房屋在合法土地使用權面積內的規定容積率為0.65。小于規定容積率的,其多出部分的土地使用權面積,按拆遷同區域(位)住宅房屋(平房)市場平均價格的50%予以補償。

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照相關規定給予的補償。

拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

產權置換也被稱作產權調換,根據評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

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法律主觀:

土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。 一、 征地補償費 用項目 1、土地補償費 用地單位依法對被 征地 的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。 2、青苗補償費 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 3、 附著物補償費 用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 4、安置補助費 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。 二、 征地補償標準 1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的 征地補償 安置方案規定。 2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。 3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定,已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。 政府征收農民土地,應有合法項目,按照法定程序,給予被征收人合理補償,先補償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議,以申請信息公開,提起行政復議,行政 訴訟 等方式爭取自己的合法權利。

法律客觀:

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的 養老保險 等 社會保險 繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

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內容審核:馮興元教授

來源:臨律-石家莊市平山縣今年大拆遷嗎,

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