南昌縣拆遷補償標準2020標準,南昌縣房屋拆遷補償標準

我國近幾年因為政府需要征用土地而需要將房屋拆遷的情況越來越經常出現。房屋拆遷后，房屋所有人會獲得一定的經濟補償，而各地因為經濟發展水平不同，會出現拆遷補償價格不同的情況。那南昌縣房屋拆遷補償標準是怎樣的?我們來了解一下。

一、南昌房屋拆遷補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。

政府征收農民土地，應有合法項目，按照國有土地補償程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

二、南昌房屋拆遷補償流程

第一步：發布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內發布擬征地公告。

第二步：征詢擬被征地人意見由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉鎮政府，就擬征地公告的內容征詢擬被征地村民的意見。

第三步：對土地及地上附著物調查登記由市縣級國土部門同擬被征地的所有權人、使用權人對擬被征土地的信息進行調查，并由國土部門進行調查登記。

第四步：擬訂“一書四方案”并上報審批由市縣級國土部門按照審批機關對報批材料的要求擬訂“一書四方案”，并將材料一并向有審批權的機關進行報批。

第五步：發布征地公告征用土地的市縣級人民政府應當在收到省政府或國務院征地批準文書之日起十個工作日內，在被征地所在的村集體范圍內對征地批文的內容進行公告。

第六步：發布征地補償安置方案公告縣市級國土部門根據省政府或國務院所批準的征地方案，在征地公告發布之日起四十五日內擬訂征地補償安置方案并予以公告。

第七步：上報審批補償安置方案縣市級國土部門應當將草擬的補償安置方案和聽證會上各方發表的意見，逐一上報給本級人民政府進行審批。

第八步：土地補償登記被征地人應當在征用土地公告規定的期限內，持土地權屬證明到公告規定的地點辦理征地補償登記手續。

開發商征地流程第九步：落實補償安置后交付土地政府機關按照規定落實征地補償安置后，被征收人則應當將土地按期交付。

房屋拆遷補償的標準與當地的經濟有很大的關系。我國的經濟飛速發展，使許多城市和農村的房屋所有人面臨房屋拆遷的問題，被拆遷人最關心的問題莫過于房屋的拆遷補償標準，根據規定，房屋拆遷應先對被拆遷人進行補償，之后再拆遷，并且，除了房屋的價值補償外，政府還會對房屋所有人進行安置與補助補償。

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投稿：喻偉

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