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南昌縣向塘拆遷范圍以及補貼，2021年南昌縣向塘拆遷范圍以及補貼法律問題:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-08 13:42:46
作者：
圣運律師
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南昌縣向塘拆遷范圍以及補貼,南昌縣向塘拆遷范圍以及補貼,法律分析：1 西起澄湖東路，東西走向，東至昌東大道，路線設計全長約3349米，道路等級為城市主干路，紅線寬度分別為56、50、70米，設計速度分別為60km h（主路）、40km h（

南昌縣向塘拆遷范圍以及補貼，2021年南昌縣向塘拆遷范圍以及補貼法律問題:今日征拆法律知識更新

一、南昌縣向塘拆遷范圍以及補貼,南昌縣向塘拆遷范圍以及補貼

法律分析：1.西起澄湖東路，東西走向，東至昌東大道，路線設計全長約3349米，道路等級為城市主干路，紅線寬度分別為56、50、70米，設計速度分別為60km/h（主路）、40km/h（輔路）、30km/h（匝道）,瀝青混凝土路面。主要建設內(nèi)容包括道路、立交、交通、橋涵、排水、通信管道、電力管道、照明、綠化工程等；

2.按照法律規(guī)定會給予拆遷補貼。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、2021年南昌縣向塘拆遷范圍以及補貼法律問題

法律分析:

1.西起澄湖東路，東西走向，東至昌東大道，路線設計全長約3349米，道路等級為城市主干路，紅線寬度分別為56、50、70米，設計速度分別為60km/h（主路）、40km/h（輔路）、30km/h（匝道）,瀝青混凝土路面。主要建設內(nèi)容包括道路、立交、交通、橋涵、排水、通信管道、電力管道、照明、綠化工程等；

2.按照法律規(guī)定會給予拆遷補貼。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、南昌拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、2021年南昌縣向塘拆遷范圍以及補貼

法律分析：

2.按照法律規(guī)定會給予拆遷補貼。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、南昌縣拆遷補償標準

法律分析：在同一戶籍下的農(nóng)戶家庭常住人口按《婚姻法》等相關(guān)法律規(guī)定可分戶的，可實行分戶。每戶按安置建筑面積不超過350㎡計標準安置建筑面積，且每戶(含分戶后)總安置建筑面積不得超過被征收房屋總建筑面積，超出標準安置建筑面積部分，有區(qū)級人民政府相關(guān)部門報建審批手續(xù)的(有農(nóng)房宅基地證、農(nóng)房準建證、農(nóng)房產(chǎn)權(quán)證其中之一，均視為合法報建手續(xù))，按安置小區(qū)建設成本價格給予補償；無報建手續(xù)的，按房屋重置價格范圍內(nèi)酌情給予補償。分戶后的新增戶臨時安置補助、提前搬遷補助等不與分戶掛鉤。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。