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羊養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償有什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

羊養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償有什么

一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償有什么

1、土地補(bǔ)償

土地補(bǔ)償是針對養(yǎng)殖場占地的補(bǔ)償。占地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和普通耕地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)相同，一般在3-5萬元左右一畝。值得注意的是，養(yǎng)殖場的土地，如果是養(yǎng)殖戶自己的土地，并辦理了相關(guān)手續(xù)，那這個補(bǔ)償應(yīng)該歸養(yǎng)殖者本人所有。但如果養(yǎng)殖戶是租用的土地，那土地補(bǔ)償應(yīng)該歸原土地承包者所有(有相關(guān)協(xié)議合同的除外)。

2、地上附著物補(bǔ)償

養(yǎng)殖場拆遷中的地上附著物補(bǔ)償包括相關(guān)廠房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包括用電、用水和環(huán)評等的處理設(shè)施，都屬于補(bǔ)償范圍，而且是不可移動補(bǔ)償。對于這部分補(bǔ)償，一般需要與拆遷方協(xié)商、評估確定。

其中還包括牛、羊等動物的相關(guān)情況來評估確定。這一項補(bǔ)償需要考慮養(yǎng)殖的畜禽類數(shù)量，按照實(shí)際存欄禽畜的種類、數(shù)量和大小進(jìn)行補(bǔ)償。

3、廠房補(bǔ)償

如果建設(shè)的廠房沒有改變土地的用途，比如是在養(yǎng)殖用地或者設(shè)施農(nóng)用地上建設(shè)的廠房，并辦理了環(huán)評等相關(guān)手續(xù)。在這種情況下，就需要由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對養(yǎng)殖場來進(jìn)行評估，并且按照當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予合理、公平的補(bǔ)償。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，是指從拆遷開始，到養(yǎng)殖戶搬到另一個地方再次恢復(fù)生產(chǎn)的時間，因拆遷而造成了養(yǎng)殖場無法持續(xù)經(jīng)營所帶來的營業(yè)損失補(bǔ)償。一般是按月支付，總計六個月，這部分補(bǔ)償一般會要求養(yǎng)殖戶提供營業(yè)流水、資產(chǎn)負(fù)債表等相關(guān)資料，具體的補(bǔ)償金額根據(jù)所提供的材料來評估確定。

5、搬遷費(fèi)

對于養(yǎng)殖場內(nèi)搬遷的各種設(shè)備、動物、生活用品所需的合理費(fèi)用，均屬于搬遷費(fèi)。養(yǎng)殖戶們還會根據(jù)養(yǎng)殖場的設(shè)備、剩余物料等在搬遷過程中，有可能產(chǎn)生的折舊、損失等進(jìn)行的賠償。具體的補(bǔ)償數(shù)額，并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般經(jīng)雙方評估協(xié)商后確定。

二、養(yǎng)殖場遇到強(qiáng)拆怎么辦

對于有的情況下沒有制定相關(guān)的征地批準(zhǔn)文件、土地征收公告、征地補(bǔ)償安置公告，沒有按照法定征收程序?qū)嵤┑那闆r，征收時養(yǎng)殖戶一定要特別注意，要了解相關(guān)的法律法規(guī)。

根據(jù)規(guī)定，被征收人可以在收到征收決定、征收補(bǔ)償決定等具體行政行為的60日內(nèi)提起行政復(fù)議，6個月內(nèi)提起行政訴訟。如果養(yǎng)殖場被強(qiáng)拆，要在知道強(qiáng)拆之日的6個月內(nèi)提起訴訟。

三、養(yǎng)殖場拆遷評估流程一般是怎樣進(jìn)行的

對養(yǎng)殖場進(jìn)行拆遷評估的流程和房屋拆遷評估流程基本是一致的，包括委托評估機(jī)構(gòu)、評估前準(zhǔn)備、評估資料分析、進(jìn)行評估、編寫評估報告等。

1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

2、房屋評估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

3、評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測定。

4、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。

5、編寫相關(guān)評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償有很多的補(bǔ)償項目，自己的養(yǎng)殖場在拆遷時一定要了解清楚相關(guān)的政策，然后在了解清楚之后就可以準(zhǔn)備相關(guān)的資料，辦好相關(guān)的手續(xù)，這樣才能夠保證自己的利益不受到損傷。如果本篇文章還未解決您的問題，可點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們將會安排律師為您解答。