窮人房子拆遷補償標準,農村宅基地拆遷補償歸誰

一、農村宅基地拆遷補償歸誰?

1、農村宅基地拆遷補償歸集體經濟組織與宅基地的使用權人。

在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

其實對于這種情況自然是不允許的，畢竟自己所在的村拆遷了，又想去其它村莊申請宅基地，都不是那個村的村民，又有什么資格得到宅基地呢。現在就算是同村人都不一定可以申請得到宅基地，外村人自然更是不可能申請得到了。可以說村里的宅基地只會分配給同一村集體的農民，非本集體是農民是得不到宅基地的。

3、為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造需要調整的宅基地。

為進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設需要占用的宅基地等原因被收回宅基地使用權的，應當根據地上附著物的評估價格對原宅基地使用權給與適當補償。具體的補償方式有：

(1)置換補償：將房屋面積折算成樓房面積，分新的房產補償;

(2)貨幣補償：按照當地經濟水平，以貨幣方式來補償;

(3)綜合性補償：產權置換與貨幣補償相結合的一種補償方式。

二、農村宅基地會被征收嗎?

1、農村宅基地不一定會被征收，只能說有被征收的可能。

土地征收是一種具體行政行為，并且具有一定的強制性。在集體和公共社會需要時，個人利益要讓位于集體和公共利益，但國家也會考慮民生，會根據被征收土地的原用途對被征收對象進行合理補償。

2、征收宅基地，但必須經過法定程序。

土地征收的程序，大致分為六個步驟，分別為調查、評估、公告、聽證、登記、協議。其中公告和聽證程序是被征收人維護自己合法權益的關鍵環節，如在公告公示期內對公告內容持異議的，應當及時提出異議，認為征地補償安置方案不合理的，也應當及時要求召開聽證會。

農村地區的房屋也有可能會被拆遷，雖然現行法明確規定了拆遷需要支付補償費，但是并沒有明確規定具體的補償數額。在實施房屋拆遷行為之前，會制定并公布拆遷補償標準，被拆遷方可以結合已經公布的補償標準，確定自己大致可以獲得的補償數額。

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投稿：俞軒陽

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