一、天橋區拆遷補償標準規定,2022年天橋區拆遷計劃

法律分析：

1、天橋區主動融入黃河國家戰略。

2、三年內將實施115個城市更新項目。

3、三年拆遷1000萬平米、供地10000畝。

4、列入國家試點，天橋發展升級省市戰略。

5、重點打造三個支撐樣板區。

6、狠抓營商環境保障。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、天橋區零散朋戶區今年何時拆遷??

律師解答：

零散朋戶區是指一個城市中存在的人口較少、住宅條件較差且缺乏城市基礎設施設備的居民聚居區。對于這些區域的改造和拆除，需要考慮到生存環境、居民權益、城市規劃等多個因素，并按照程序規定進行拆遷安置工作。

【法律依據】：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十六條 城市建設部門應當組織編制城市房地產整治規劃，城市房地產整治規劃應當與城市總體規劃相一致。

三、天橋區拆遷補償費方案

法律主觀：

原《條例》規定“ 拆遷補償 實行產權調換、作價補償，或者產權調換和作價補償相結合的形式”，“作價補償的金額按照所拆房屋建筑面積的重置價格結合成新結算”。這一拆遷補償費標準，在房屋商品化程度不高、 土地使用權 補償尚未有法律依據的情況下是能夠被接受的，但隨著市場體系的不斷完善，再以重置價作為房屋 拆遷 的補償標準，在理論上不符合“等價有償”的原則，在實踐中被拆遷人所獲得的補償也不足以在市場中購買相應的房屋。各地在實際工作中，為了切實推進拆遷，客觀上已經不按重置價格補償被拆遷人。所以，新修訂的《條例》規定：“貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體房地產拆遷補償辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。”

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、2021年天橋區拆遷計劃

法律分析：建設規模和主要建設內容。項目位于濟南市天橋區，主要對堤口路街道、藥山街道、工人新村北村街道的金色陽光社區、西苑社區、畢家洼師范小區3個小區的配套設施及濼口街道服務于金牛社區的無影山東路、王府莊西路2條道路進行改造提升。主要建設內容包括：敷設DN300-600污水管約5160米、DN300-1500雨水管約5371米，污水管網清淤約5191米，道路整修約19627平方米，硬質景觀提升約1172平方米，墻體美化提升1199平方米，停車位改造600平方米，同步進行公共活動場所、公廁改造，充電設施、智能快遞箱、黨建文化設施、宣傳和信息發布設施建設等。

法律依據：《關于2020年至2021年濟南市天橋區老舊小區改造提升項目核準的批復》 建設規模和主要建設內容。項目位于濟南市天橋區，主要對堤口路街道、藥山街道、工人新村北村街道的金色陽光社區、西苑社區、畢家洼師范小區3個小區的配套設施及濼口街道服務于金牛社區的無影山東路、王府莊西路2條道路進行改造提升。主要建設內容包括：敷設DN300-600污水管約5160米、DN300-1500雨水管約5371米，污水管網清淤約5191米，道路整修約19627平方米，硬質景觀提升約1172平方米，墻體美化提升1199平方米，停車位改造600平方米，同步進行公共活動場所、公廁改造，充電設施、智能快遞箱、黨建文化設施、宣傳和信息發布設施建設等。

五、天橋區拆遷計劃

法律分析：1、天橋區主動融入黃河國家戰略。

2、三年內將實施115個城市更新項目。

3、三年拆遷1000萬平米、供地10000畝。

4、列入國家試點，天橋發展升級省市戰略。

5、重點打造三個支撐樣板區。

6、狠抓營商環境保障。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】天橋區拆遷補償標準規定，

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投稿：苗雨

內容審核：劉偉濤律師