危房商鋪拆遷補償標準,商鋪如果拆遷了怎么補償

一、商鋪如果拆遷了怎么補償?

商鋪拆遷補償標準包括：替代土地的價差損失;經營損失，停業停產損失;地上物，即房屋、設備等固定資產的損失;搬遷費用;解聘員工的安置補償費用等。 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、在哪些情況下政府會對商鋪進行征收?

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、商鋪拆遷的補償款的發放流程是什么?

1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協議約定的付款期限內;

2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。

3、農村土地征收啟動到發放補償款的全流程：征地告知書-征地公告-補償登記-擬征地補償安置方案-補償安置方案-聽證-審批通過補償安置方案-支付補償款。

4、城市房屋拆遷啟動到發放補償款的全流程：征收調查登記-房屋征收決定-征收補償方案(公布)-房屋征收公告-簽訂補償協議-房屋征收補償決定-支付-搬遷。

商鋪如果拆遷了并且拆遷部門有政府下發的合法的拆遷手續或者是文件的，商鋪所有者是可以依法獲得一定金額的拆遷補償款的，并且雙方可以就補償款支付的方式和具體的計算方式等問題進行充分的協商，協商一致的必須簽署書面的拆遷補償協議書。

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文章來源參考：【頭條】危房商鋪拆遷補償標準，危房商鋪拆遷補償標準文件

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投稿：談雨

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