拆遷征地,一般會(huì)有幾次與拆遷方談補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)如何與拆遷方進(jìn)行談判

拆遷談判并不是一次就可以的，談判期間，往往可能需要好多次。也就是說，在征地拆遷中，拆遷戶與拆遷方在談補(bǔ)償時(shí)，可以有很多次談判的機(jī)會(huì)。但是與其他談判不同的是，拆遷涉及到眾多人的利益，也涉及到許多拆遷戶的房子。而房子是老百姓避風(fēng)的港灣，因此想要獲得合理補(bǔ)償，再次擁有一套能避風(fēng)避雨的房子，那么與拆遷方進(jìn)行談判是非常關(guān)鍵的。

拆遷談判的關(guān)鍵點(diǎn)：

一、有策略性地安排談判時(shí)間

在談判之初，讓對(duì)方盡量找不到你人，然后不要與對(duì)方進(jìn)行任何接觸。讓拆遷方與其他人先談，然后隨后通過旁人了解他們?nèi)〉玫倪M(jìn)展。要知道，拆遷方越到最后就越想盡快的把整個(gè)拆遷事情都了結(jié)了。而最后剩下的，拆遷方則就會(huì)很少顧忌，此時(shí)，他們就會(huì)更容易做出讓步。

二、理性的確定目標(biāo)，合理要價(jià)

在與拆遷方談判初期，拆遷戶可以試著提高預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件，可是需要注意的是千萬不要讓對(duì)方察覺或是覺得你在漫天要價(jià)。太高的拆遷補(bǔ)償會(huì)讓拆遷方認(rèn)為你是“獅子大開口”，對(duì)于這種談判方法或是條件，只會(huì)澆滅拆遷方談判解決的希望。

同時(shí)要提醒大家，千萬不要在初期就就與拆遷方爭(zhēng)論不休，這樣只會(huì)導(dǎo)致談判不能正常的進(jìn)行。

三、掌握主動(dòng)權(quán)，善于判斷

只要是合理的必要的談判，我們都不應(yīng)該拒絕，但前提是必須要掌握談判的主動(dòng)權(quán)。簡(jiǎn)單點(diǎn)來說就是，在剛開始談判的時(shí)候，拆遷戶有權(quán)決定談判時(shí)間以及選擇什么地方進(jìn)行談判。如果拆遷戶能在征地拆遷談判過程中占據(jù)主動(dòng)權(quán)，那么將會(huì)對(duì)談判有很大的幫助。

不過，就談判地點(diǎn)來說，基本分為談判主場(chǎng)和談判客場(chǎng)，而談判的基本原則是盡量使用主場(chǎng)作戰(zhàn)，有利于談判時(shí)間和氣氛的控制，但是要提醒大家的是，選擇的地點(diǎn)，一定不要選擇讓對(duì)方抓住自己把柄的地方。回避自身弱點(diǎn)，提高談判地位。

四、多方獲取信息，利于談判

多方的獲取信息也極為重要，一般高層的信號(hào)都會(huì)逐級(jí)通過工作人員釋放出來，及時(shí)的把握信息、判斷形勢(shì)，有利于我們最終獲得最理想的談判結(jié)果。

不過在征地拆遷中，拆遷戶是很難套出拆遷方的底線的，有時(shí)不管你怎么說，拆遷方可能都會(huì)拿話壓你。因此可以合理談判，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●呼市農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷，外來戶補(bǔ)償會(huì)有影響嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●村委會(huì)有強(qiáng)拆的權(quán)利嗎,村委會(huì)可以強(qiáng)拆房屋嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償房屋配套房補(bǔ)償嗎，拆遷要了安置房以后還會(huì)有補(bǔ)償金嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●村委會(huì)有強(qiáng)拆的權(quán)利嗎,村委會(huì)可以強(qiáng)拆房屋嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村集體土地村委會(huì)有權(quán)分配嗎 ,村委會(huì)有權(quán)分配村集體土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村集體土地村委會(huì)有權(quán)分配嗎？,村委會(huì)有權(quán)分配土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會(huì)有權(quán)買賣安置房么,村委會(huì)有權(quán)買賣安置房么 -安置:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)欠款還要交稅嗎,如果是公司欠繳稅款會(huì)有什么后果？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●你知道嗎？斷供后果嚴(yán)重，業(yè)主該如何自救,房子斷供會(huì)有什么后果:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委扣留征地補(bǔ)償款怎么辦,村委會(huì)有權(quán)扣留村民的征地補(bǔ)償款嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會(huì)有權(quán)承包村民的土地嗎?,村委會(huì)有權(quán)承包村民土地嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工廠不交土地使用稅地后果和措施有哪些,工廠不繳納土地使用稅會(huì)有什么后果？有哪些措施？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會(huì)有權(quán)提留征地補(bǔ)償款用于日常開支嗎,村委會(huì)有權(quán)截留征地補(bǔ)償款用于日常開支嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋征收家庭糾紛律師函發(fā)到村委會(huì)有用嗎,律師函發(fā)到村委會(huì):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●報(bào)警人需要記錄嗎？,報(bào)警人會(huì)有記錄嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會(huì)扣留土地補(bǔ)償款違法嗎,村委會(huì)有權(quán)扣留村民的征地補(bǔ)償款嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷中村委會(huì)可以干涉嗎？,村委會(huì)有權(quán)干涉征地拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會(huì)有權(quán)扣留村民的征地補(bǔ)償款嗎,村委會(huì)扣留土地補(bǔ)償款違法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會(huì)扣留土地補(bǔ)償款違法嗎,村委會(huì)有權(quán)扣留村民的征地補(bǔ)償款嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會(huì)有權(quán)截留征地補(bǔ)償款用于日常開支嗎？,村委會(huì)有權(quán)提留征地補(bǔ)償款用于日常開支嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-拆遷征地，一般會(huì)有幾次與拆遷方談補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)如何與拆遷方進(jìn)行談判，