#拆遷安置按人頭補(bǔ)償合法嗎#

拆遷法第三十條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位，用途、建筑面積等因素，采用市場比較法，以房屋拆遷評(píng)估價(jià)格確定。 房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，不包含拆遷人應(yīng)當(dāng)另行支付的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。所以 拆遷臨時(shí)安置按人頭補(bǔ)助是合法的.但作為拆遷安置按人頭補(bǔ)償是不合法的

#農(nóng)村拆遷按人頭補(bǔ)償正常嗎？#

跟大隊(duì)伍吧，如果大伙都不滿意，那就組織一下人員向上級(jí)反應(yīng)，好好協(xié)商

#我是獨(dú)生子女，拆遷補(bǔ)償是按兩個(gè)人頭算嗎#

這本來對(duì)你們就不是很公平，如果有三套豈不是更虧，去協(xié)商吧，你們這種情況按人頭分不劃算，你們以前房子面積多少，不能太虧，肯定要兩套

#市里拆遷是按人頭給錢嗎？#

不一定，你得看當(dāng)時(shí)的文件。有些是按人頭給錢，或者分房。有些是按照戶口的喲。

#北京房子拆遷是按戶口本上的人頭算錢或者房子嗎？#

拆遷這個(gè)補(bǔ)償是個(gè)綜合因素。戶籍人口，房子的面積，房屋內(nèi)部設(shè)施（裝修等）都是考慮因素。所以根據(jù)你的說法來說，戶籍人口肯定計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用的重要條件，通常按照人頭來算房子。

#我跟丈夫協(xié)議離婚,房產(chǎn)證是他父親的名字,我們是政府拆遷房當(dāng)時(shí)是按人頭分的,每人40平米. 11 分鐘前 提問者#

展開全部你需要證明你確實(shí)是家庭的一員或這個(gè)拆遷地的一位還遷戶，然后先協(xié)商，如果補(bǔ)償非常不合理的話，可以起訴一般是按照當(dāng)時(shí)房屋所在的戶籍來分的，如果你和你丈夫并戶了，并且有他的平米數(shù)，就應(yīng)該有你的

#農(nóng)村拆遷人頭少的可憐，面積大怎么辦？聽說補(bǔ)償是按照人頭算#

拆遷拆的是房子，不是戶口也不是人。故，1.拆遷補(bǔ)償首先以被拆建筑物面積，占地面積等做補(bǔ)償依據(jù)。2.再次是看被拆遷人員家庭目前所居住的面積是否符合當(dāng)?shù)刈畹蜆?biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)助補(bǔ)償。或多分資金或多分部分面積等。若你們就2個(gè)人而又有2處房產(chǎn)的話基本不可能享受到第二條。

#房子拆遷后錢老人不拿給下輩合理嗎?#

應(yīng)該人頭有下輩一分，你可以據(jù)理力爭，但是從情面上來說不太方便要。看錢的多少，不是什么大數(shù)目就孝敬老人好了。

#房屋拆遷，按照人頭來賠償，我如何能拿到屬于自己的那一份#

房屋征收拆遷補(bǔ)償是按戶還是按面積？1、房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補(bǔ)償安置政策，來進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置，以兼顧社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補(bǔ)償中低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，可享優(yōu)惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數(shù)的計(jì)算。因此，房屋拆遷補(bǔ)償，是以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式來綜合考慮計(jì)算的。2、從具體的征收拆遷項(xiàng)目看，有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù)，對(duì)于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計(jì)，而有的回遷安置項(xiàng)目則把戶口的數(shù)量做做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因此將戶口作為補(bǔ)償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。3、在房屋拆遷補(bǔ)償這單一補(bǔ)償項(xiàng)上，亦需要考慮多重因素。如農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有相同也有區(qū)別，住宅房屋與非住宅房屋不相同以及不同地區(qū)的補(bǔ)償政策也不盡相同，同時(shí)還要對(duì)房屋裝潢以及房屋成新進(jìn)行評(píng)估。在補(bǔ)償計(jì)算中，房屋面積是會(huì)加入計(jì)算的。4、拆遷住宅房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計(jì)算，市、地、縣的搬家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補(bǔ)助。拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價(jià)計(jì)算；無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。房屋征收拆遷人員怎么安置？1、如果被拆遷房屋屬于國有土地上房屋，征收拆遷補(bǔ)償依據(jù)的是國務(wù)院令第590號(hào)，即《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，根據(jù)該條例規(guī)定，補(bǔ)償對(duì)象是被征收人，即房屋的所有權(quán)人。無房則無補(bǔ)償。2、如果拆遷房屋屬于集體土地上的房屋，主要的法律依據(jù)是土地管理法和土地管理法實(shí)施條例。雖為拆遷，但從法律關(guān)系層面來說，是土地征收。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第26條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。3、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。房屋征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？1、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。2、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。3、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格4、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。

#農(nóng)民拆遷費(fèi)是否可以截止。我們那是按人口分的。#

不可以。農(nóng)民的拆遷費(fèi)不論是否按人頭算，都是給農(nóng)民個(gè)人的，不能截留。若是農(nóng)民的土地征地安置費(fèi)，當(dāng)村集體有能力安置農(nóng)民時(shí)，村集體可以截留與安置能力相應(yīng)的部分，其他最多可截留20%。

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投稿：蕭安君

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