保定拆遷補償標準,保定市征收拆遷補償標準是怎樣的

一、保定市征收拆遷補償標準是怎樣的?

1、河北保定房屋被拆遷，被拆遷方可以獲得的補償金數額可能為幾十萬元。

具體可以獲得的補償金數額，結合以下規定確定：

《河北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》

第十一條

被征收人選擇房屋產權調換的，設區的市、縣(市、區)人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的設區的市、縣(市、區)人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第十二條

被征收房屋室內裝飾裝修價值，機器設備、物資等搬遷費用，以及停產停業損失等補償，由房屋征收當事人協商確定;協商不成的，房屋征收部門、被征收人、承租人等當事人可以委托具有相應資質的評估機構評估確定。

2、給予被征收人停產停業損失補償的，應當符合下列條件：

(1)被征收房屋具有房屋權屬證明或者經有關部門認定為合法建筑;

(2)被征收房屋為非住宅用房;

(3)有合法、有效的營業執照或者其他相關生產經營行政許可手續，且營業執照或者其他相關生產經營行政許可手續上載明的住所(營業場所)為被征收房屋;

(4)已辦理稅務登記并具有納稅憑證。

二、拆遷房屋停產停業的損失怎么補償?

1、因征收房屋造成停產停業損失的補償，按征收房屋造成的實際財產損失進行補償。

(1)計算因征收房屋造成的停產停業損失，應當根據納稅情況、經營規模、停產停業期限等因素確定。

(2)征收房屋造成停產停業的，應當給停產停業的職工發放生活補助費。停產停業的職工月生活補助費，按當地社會平均工資標準計算;其停產停業職工數量以生產經營者在征收決定發布前12個月繳納社會保險的月平均人數計算;發放停產停業生活補助費期限按6個月計算。

(3)征收非住宅用房，被征收人選擇貨幣補償的，被征收房屋的臨時安置補償費按6個月計算;被征收人選擇產權調換的，被征收房屋的臨時安置補償費按實際期限計算。

2、征收依照城鎮住房制度改革政策確定的標準價出售的住宅時，售房單位和購房人應當共同作為被征收人。

被征收人要求實行貨幣補償的，房屋征收部門應當根據房屋所有權證書載明的產權比例分別給予補償;被征收人要求實行產權調換的，在對用于安置的房屋進行產權登記時，應當注明產權比例。

三、評估被拆遷房屋價值的房地產評估機構怎么確定?

1、評估被拆遷房屋價值的房地產評估機構可以采取協商的方式確定。

房地產價格評估機構由被征收人在規定時間內協商選定;被征收人在規定時間內協商不成的，房屋征收部門可以通過組織被征收人按照少數服從多數的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等方式確定。

房屋征收部門規定被征收人協商選定房地產價格評估機構的時間應當不少于5個工作日。

2、確定房地產價格評估機構應當遵循以下程序：

(1)房屋征收部門向社會發布征收評估信息;

(2)具有相應資質的房地產價格評估機構報名;

(3)房屋征收部門按照報名先后順序公布具有相應資質的房地產價格評估機構名單;

(4)被征收人在規定時間內協商選定房地產價格評估機構，并將協商結果書面告知房屋征收部門;

(5)被征收人在規定時間內協商不成的，由房屋征收部門組織被征收人投票決定或者通過搖號、抽簽等方式確定。采用投票方式時，超過50%的被征收人選擇同一房地產價格評估機構的，為多數決定;不足50%的，采取搖號、抽簽等方式確定;

(6)房屋征收部門公布被征收人協商選定或者通過多數決定、隨機選定等方式確定的房地產價格評估機構。

通過多數決定、隨機選定等方式確定房地產價格評估機構的過程和結果，應當經過公證機構依法公證。

拆遷河北保定地區的房屋之前，需要先依法制定保定市征收拆遷補償標準，此類標準在制定之后，需要提交給相關政府工作人員審批。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業律師可在線為您解答。

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文章來源參考：【頭條】保定拆遷補償標準，保定拆遷補償標準明細2021

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投稿：李一

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