懷柔拆遷張各長拆遷賠償,法律分析:拆遷補償標準有產權調換、貨幣補償以及產權調換和貨幣補償相結合。不同的省市規定有所不同。但是有關補償的項目是一致的,包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產停業損失
法律分析:拆遷補償標準有產權調換、貨幣補償以及產權調換和貨幣補償相結合。不同的省市規定有所不同。但是有關補償的項目是一致的,包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
法律分析:根據北京發布的《關于實施新一輪山區農民搬遷工程的意見》提出,從2018年到2022年,對門頭溝、昌平、平谷、懷柔、密云和延慶6個區的山區農民進行分期分批搬遷,共計40個鄉鎮、120個行政村、1.2萬戶、2.7萬人。
法律依據:《關于實施新一輪山區農民搬遷工程的意見》 二、政策措施 (一)科學合理保障新址用地。深入細致開展地質勘察、地質災害危險性評估、水環境影響評價等前期工作,集約節約利用土地,嚴格控制拆占、拆建比例,減少新址占地,增加綠化用地。有關區要探索完善跨區域搬遷模式,通過土地置換、土地資源股權分配等方式,為搬遷村提供安全新址。選址不得占用基本農田,確需占用一般耕地、林地或其他農用地的,由所在區政府優先安排耕地占補平衡指標。山區農民搬遷工程實行“先建后拆”,原址復墾后置換建設用地指標。地質災害易發區的險村、險戶緊急避險搬遷用地手續,按照規劃國土部門有關規定加快辦理。
(1)房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。被拆遷人除了應得的房屋補償費以外,還可得到:搬家補償費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費。
一、房屋拆遷補償哪些費用?
(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定
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內容審核:趙正群律師
來源:中國法院網-懷柔拆遷張各長拆遷賠償,