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大興區拆遷怎么分房的,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、大興區拆遷怎么分房的

大興區拆遷分房主要遵循公開透明、陽光操作和誰拆遷誰安置的原則。具體分配流程如下：

一、公布信息

公布安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象。

公布分配安置房的時間、地點。

二、選房與確認

發放分配安置房選號通知單。

拆遷戶憑通知單選擇安置房號。選房后，由工作小組組長填寫安置房分配證明，并簽字確認。隨后，由開發區管委會分管負責人審核簽字。

三、結算與交房

拆遷戶憑安置房分配證明到開發區征遷辦辦理結算手續。征遷辦會出具銀行繳款單，拆遷戶需到指定銀行交購房款。

拆遷戶憑銀行繳款憑證到財政局確認交清房款后，財政局會開具收款收據。

拆遷戶再憑安置房分配證明及財政局開具的收款收據到拆遷辦開具交房通知單。

最后，拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區物業公司領取安置房鑰匙。

需要注意的是，拆遷戶在接到拆遷安置通知后，應憑本人身份證到安置房分配地點領取《分配安置房選號通知單》參加分房。未按時參加安置房分配的，或在規定時間內未辦理結算手續的拆遷戶，將被視為自動放棄。

此外，如果是夫妻共有的被拆遷房屋，分配方式還會涉及到夫妻雙方對于拆遷房屋的權益份額。如被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，雙方對于安置面積享有一定份額；如被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，夫妻雙方對于回遷房屋產權也享有一定份額，具體視情況而定。

總的來說，大興區拆遷分房是一個公開、透明的過程，遵循嚴格的流程和原則，以確保每個拆遷戶都能得到公平、合理的安置。

二、大興拆遷計劃

法律分析：黃村鎮海子角、辛店村是大興新城規劃(2005-2020)東片區范圍0207街區內僅余的待拆遷改造區域，目前正在市規自委審批，根據工作進展預計2021年年中啟動拆遷。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、大興拆幾個村及補貼

法律分析：大興拆遷涉及64個村及1.7萬戶民宅,包括大興區舊宮鎮、黃村鎮、瀛海鎮和采育鎮四個鎮。其中舊宮鎮涉及5個村、黃村鎮涉及10個村、采育鎮涉及14個村、瀛海鎮涉及35個村。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。