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征地！涉及大興這3個(gè)村，后續(xù)安置房施工和搬遷等陸續(xù)啟動(dòng),大興西片區(qū)拆遷安置辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-03 00:25:22
作者：
圣運(yùn)律師
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征地！涉及大興這3個(gè)村，后續(xù)安置房施工和搬遷等陸續(xù)啟動(dòng)，各位親: 前幾天剛剛報(bào)道了大興新城西片區(qū)起步區(qū)(八村安置房)南區(qū)項(xiàng)目(施工)招標(biāo) 小伙伴們別著急，北區(qū)征地公告也來(lái)啦! 大興區(qū)人民政府土地征收啟動(dòng)公告

征地！涉及大興這3個(gè)村，后續(xù)安置房施工和搬遷等陸續(xù)啟動(dòng),大興西片區(qū)拆遷安置辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地！涉及大興這3個(gè)村，后續(xù)安置房施工和搬遷等陸續(xù)啟動(dòng)

各位親:

前幾天剛剛報(bào)道了大興新城西片區(qū)起步區(qū)(八村安置房)南區(qū)項(xiàng)目(施工)招標(biāo)

小伙伴們別著急，北區(qū)征地公告也來(lái)啦!

大興區(qū)人民政府土地征收啟動(dòng)公告

京(興)征(2022)1號(hào)

為實(shí)現(xiàn)大興分區(qū)規(guī)劃，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)大興區(qū)人民政府研究決定，現(xiàn)發(fā)布土地征收啟動(dòng)公告:

一、擬征收土地的位置、范圍、權(quán)屬、用途

位置:位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)。

范圍:東至蘆興北大街道路西紅線，南至春芳南路道路南紅線，西至文慶街道路西紅線及相鄰已撥用地，北至永源路道路南紅線。

權(quán)屬:北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)東蘆城村經(jīng)濟(jì)合作社、北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)西蘆城村經(jīng)濟(jì)合作社、北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)宋莊村經(jīng)濟(jì)合作社

用途:居住用地、社會(huì)停車場(chǎng)用地、公園綠地、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地、托幼用地、防護(hù)綠地、環(huán)境設(shè)施用地、城市道路用地。

二、征收土地的目的

本次擬征收土地用地符合大興分區(qū)規(guī)劃(國(guó)土空間規(guī)劃)(2017年-2035年)，擬用于大興新城西片區(qū)起步區(qū)(八村安置房)北區(qū)項(xiàng)目建設(shè)。

三、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查

擬開展勘測(cè)定界和土地現(xiàn)狀調(diào)查，在對(duì)擬征收范圍內(nèi)進(jìn)行勘測(cè)定界和土地現(xiàn)狀調(diào)查工作時(shí)，請(qǐng)有關(guān)單位和個(gè)人予以積極配合。

被征收土地單位的具體土地征收補(bǔ)償安置內(nèi)容，待勘測(cè)定界和土地現(xiàn)狀調(diào)查完成后，由大興區(qū)人民政府公告。

四、其他事項(xiàng)

本公告發(fā)布后，凡在擬征收土地范圍內(nèi)搶栽、搶種、搶建的，一律不予補(bǔ)償;本公告在擬征收土地所在的黃村鎮(zhèn)政府和東蘆城村、西蘆城村、宋莊村予以張貼。

特此公告。

(網(wǎng)絡(luò)配圖圖文無(wú)關(guān) 如侵刪)

大興新城西片區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目分為南區(qū)、北區(qū)兩個(gè)實(shí)施組團(tuán)。北區(qū)北至永源路，西至文慶街，南至春芳南路，東至蘆興北大街，項(xiàng)目總用地面積47.8公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模57.9萬(wàn)平方米。南區(qū)北至永清路、廣永北路，西至英培街，南至芳澤東路，東至萬(wàn)嘉街、文慶街，項(xiàng)目總用地面積53.1公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模55.5萬(wàn)平方米。

未來(lái)這片區(qū)域除了住宅及配套還有社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)停車場(chǎng)、幼兒園等，生活環(huán)境也將得到很大的提升呢!

在地方領(lǐng)導(dǎo)留言板也看到，大興新城西片區(qū)采取“安置先行”的原則推進(jìn)安置房建設(shè)，所以南區(qū)北區(qū)的安置房建設(shè)項(xiàng)目都在有序推進(jìn)。

百姓問(wèn)詢:

大興區(qū)西片區(qū)說(shuō)要拆遷已經(jīng)2年了，遲遲沒(méi)有動(dòng)靜，村里很冷清生活不便交通也不便?，F(xiàn)在進(jìn)行到哪一步了?什么時(shí)候可以落實(shí)搬遷政策?是先拆后建還是先建后拆?

回復(fù)

大興區(qū)城市管理指揮中心

您好，關(guān)于您反映問(wèn)題的辦理情況，大興區(qū)黃村鎮(zhèn)政府回復(fù)如下:為縮短群眾周轉(zhuǎn)期，大興新城西片區(qū)采取“安置先行”的原則推進(jìn)安置房建設(shè)。目前安置房項(xiàng)目正在辦理各項(xiàng)前期手續(xù)，待相關(guān)手續(xù)齊備后，將啟動(dòng)后續(xù)安置房施工和搬遷等各項(xiàng)工作。感謝您對(duì)我們工作的理解與支持!

二、大興拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

大興區(qū)是北京市的一個(gè)區(qū)，近年來(lái)由于城市建設(shè)和擴(kuò)張，大興區(qū)進(jìn)行了大量的拆遷工作。在拆遷之前，政府會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，制定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

大興區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋的不同性質(zhì)、面積、位置、年限等因素進(jìn)行補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō)，住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)比商業(yè)、工業(yè)等用途的房屋高一些。在大興區(qū)，根據(jù)2019年發(fā)布的《大興區(qū)城市更新和舊城改造工作實(shí)施方案》，住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在每平方米30000元至50000元之間。

2. 搬遷補(bǔ)助：政府會(huì)給予一定的搬遷補(bǔ)助，以幫助拆遷戶更好地安置。搬遷補(bǔ)助的具體金額根據(jù)不同情況而定，一般來(lái)說(shuō)，每戶可以獲得1萬(wàn)元至2萬(wàn)元的搬遷補(bǔ)助。

3. 生活困難補(bǔ)助：對(duì)于一些生活困難的拆遷戶，政府會(huì)給予一定的生活困難補(bǔ)助，以幫助他們渡過(guò)難關(guān)。生活困難補(bǔ)助的具體金額根據(jù)不同情況而定，一般來(lái)說(shuō)，每戶可以獲得1萬(wàn)元至2萬(wàn)元的生活困難補(bǔ)助。

4. 其他補(bǔ)償：政府還會(huì)根據(jù)不同情況給予一些其他的補(bǔ)償，比如過(guò)渡期房補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

需要注意的是，以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還需要根據(jù)實(shí)際情況而定。如果您是大興區(qū)的拆遷戶，建議您咨詢相關(guān)的拆遷部門或律師，以了解更加詳細(xì)和準(zhǔn)確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、大興西片區(qū)拆遷安置辦法

大興西片區(qū)拆遷安置辦法是北京市政府為保障大興區(qū)機(jī)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)核心區(qū)建設(shè)所制定的一系列政策措施，其中包括了拆遷補(bǔ)償、安置方式等方面的規(guī)定。

2018年，北京市政府正式公布了《北京市大興西片區(qū)拆遷安置實(shí)施辦法》，旨在保障大興區(qū)機(jī)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)核心區(qū)建設(shè)，加強(qiáng)對(duì)拆遷安置工作的管理和監(jiān)督。該辦法規(guī)定，拆遷補(bǔ)償范圍包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)貼等。其中，對(duì)于符合條件的住戶或單位，可以給予購(gòu)房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼以及貨幣化安置等方式。此外，辦法還規(guī)定了拆遷安置中的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制，包括了委托第三方進(jìn)行評(píng)估、組織相關(guān)部門開展檢查等措施，力求保障拆遷安置工作的公正性和透明度。

如果拆遷安置過(guò)程中受到侵害，應(yīng)該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益？如果受到拆遷安置過(guò)程中侵害自己合法權(quán)益的情況，可以首先向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門反映，提出申訴和投訴。同時(shí)，也可以尋求專業(yè)律師協(xié)助，通過(guò)法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。

大興西片區(qū)拆遷安置辦法是北京市政府為實(shí)施大興區(qū)機(jī)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)核心區(qū)建設(shè)所制定的一系列政策措施，目的是保障拆遷、安置工作的公正、透明。對(duì)拆遷補(bǔ)償、安置方式等方面進(jìn)行了規(guī)定，旨在確保拆遷安置工作的順利推進(jìn)，并保障公眾的合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。