菏澤拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),菏澤市最近征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

菏澤市政府在過(guò)去征地給公民補(bǔ)償所設(shè)立的標(biāo)準(zhǔn)都是較低的，但是現(xiàn)在因?yàn)槭袌?chǎng)土地的價(jià)值在不斷增加而使得征地的標(biāo)準(zhǔn)也逐年的提升，那么，菏澤市最近征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？其實(shí)最近菏澤市給出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是基于地區(qū)的分布以及適用類型的情況而有不同的劃分。下面一起來(lái)看看具體的規(guī)定。

一、菏澤市最近征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

山東省菏澤市土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：南至定碭路;東至東環(huán)路;北至北環(huán)路;西至西環(huán)路。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：56000元/畝;基本農(nóng)田：67200元/畝;建設(shè)用地：56000元/畝;未利用地：44800元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：北到定陶縣轄區(qū)邊界;東到高速公路連接線以東1000米及東環(huán)路以東1000米;西到通往仿山鎮(zhèn)的公路;南到定碭路向南1350米。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：53000元/畝;基本農(nóng)田：63600元/畝;建設(shè)用地：54000元/畝;未利用地：42400元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：一類、二類區(qū)片以外的區(qū)域。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝;基本農(nóng)田：60000元/畝;建設(shè)用地：50000元/畝;未利用地：40000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

征地補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算

(一)土地補(bǔ)償計(jì)算公式

1.土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)

2.安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù)

(二)青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式

青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長(zhǎng)期未能收獲，因征用土地需要及時(shí)讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營(yíng)或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計(jì)算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算。青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。 計(jì)算公式：青苗補(bǔ)償費(fèi)=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)。

(三)安置人數(shù)計(jì)算公式

征地時(shí)，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。 需要安置的人數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。

(四)大中型水利、水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式

大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項(xiàng)目法人或者項(xiàng)目主管部門報(bào)項(xiàng)目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。 土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×16。

總而言之，擁有菏澤市地區(qū)的市民在被政府征收土地之前應(yīng)該對(duì)上述的標(biāo)準(zhǔn)有所了解才能最快地與政府達(dá)成補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議，并且能夠很好地與政府配合好征收工作以便公共建設(shè)的完成。

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投稿：李諾春

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