北京首都要搬遷到哪里?，律師解答：1月10日晚間，位于北京市正義路2號的中華人民共和國北京市人民政府正式摘牌。這意味著北京城市副中心行政辦公區即將正式啟用。“北京市人民政府”摘牌。此次摘牌代表著新中國建國后，擁有69年歷史的北京市政府辦公地
律師解答：
1月10日晚間，位于北京市正義路2號的中華人民共和國北京市人民政府正式摘牌。這意味著北京城市副中心行政辦公區即將正式啟用。“北京市人民政府”摘牌。此次摘牌代表著新中國建國后，擁有69年歷史的北京市政府辦公地址，正式告別歷史舞臺。1949年1月1日，在中國人民解放軍平津前線司令部指揮之下的中國人民解放軍北平市軍事管制委員會發布布告宣告成立，葉劍英任主任。同日，華北人民政府下屬的北平市人民政府宣告成立，葉劍英任市長。1949年9月27日，中國人民政治協商會議第一屆全體會議決定將北平更名為北京，北平市人民政府遂更名為北京市人民政府。據悉，于2018年11月15，北京市委市政府就啟動了搬遷工作：首期啟動的可能是四套班子和四小部門的搬遷，合計將會達到2萬人左右的規模。陸續會推動超過40萬人正式入駐通州城市副中心。隨著北京市政府的搬遷，通州將迎來新發展機遇。新版的北京城市總體規劃，北京要保留首都功能，其他的要遷移。北京城市副中心通州是疏解非首都功能的重要承載地，與雄安新區構成未來北京新的“兩翼”，將打造成為新時代城市建設發展的典范。
【法律依據】：
《北京城市總體規劃》 第五條 北京城市戰略定位是全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心北京的一切工作必須堅持全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心的城市戰略定位，履行為中央黨政軍領導機關工作服務，為國家國際交往服務，為科技和教育發展服務，為改善人民群眾生活服務的基本職責。落實城市戰略定位，必須有所為有所不為，著力提升首都功能，有效疏解非首都功能，做到服務保障能力同城市戰略定位相適應，人口資源環境同城市戰略定位相協調，城市布局同城市戰略定位相一致。
北京搬遷政策新規定：集體土地最高補償面積擬不超過267平方米，廢止拆遷許可證。
北京最新出臺的拆遷政策，宅基地面積的認定、宅基地面積補償價格的確定、合法房屋的認定、搬遷補貼等，都有具體的政策。
北京搬遷政策具體如下：
1、宅基地面積的認定應當依法核定，不得超過控制標準。未經依法批準的宅基地不予承認；
2、1982年以后劃定的宅基地按0.3畝（相當于200平方米）計算，人多地少的農村按0.25畝（相當于167平方米）計算；
3、宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置。
北京市房屋拆遷補償標準具體如下：
1、房屋拆遷補償計算標準 ：
（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；
（2）房屋拆遷補償差價=（合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 。
2、房屋拆遷安置費計算標準 （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
綜上所述，北京市的新政策是一項重大變革，將為居民帶來更多的自主權和公平權利，也為中國城市化進程的發展提供了新的思路和路徑。
【法律依據】：
《北京市征收集體土地房屋補償管理辦法》第十六條
【貨幣補償】 實行貨幣補償的，宅基地房屋補償 價值=宅基地區位補償價*宅基地面積+宅基地房屋重置成新價 宅基地區位補償價按照最高不超過擬征收范圍所在區片住 宅類出讓國有建設用地使用權基準地價地面單價的一定比例計算，具體比例由區人民政府制定。 出讓國有建設用地使用權基準地價地面單價=擬征收范圍所在區片住宅類出讓國有建設用地使用權基準地價*區片土地級別平均容積率。出讓國有建設用地使用權基準地價、區片土地 級別平均容積率按照我市公布的出讓國有建設用地使用權基準 地價更新成果確定。
第十七條
【宅基地面積認定】宅基地面積認定，以不動產權 屬證件登記面積為準；未取得不動產權屬證件但有宅基地批準文 件的，鄉鎮（街道）按照批準的宅基地面積認定；對于沒有不動 產權屬證件和宅基地批準文件的，應當結合土地使用情況和現 狀，由所在村集體經濟組織或村（居）民委員會對宅基地使用權 人、面積、四至范圍等進行確認，經公示 10 日且無異議后，出 具證明，報鄉鎮（街道）審核后認定。
第十八條
【宅基地面積補償控制標準】本市按照一戶一宅的 原則給予補償，嚴格控制宅基地面積補償標準。
一戶一宅的宅基地面積補償控制標準：對認定為 1982 年（含）之前的宅基地，最高不超過 267 平方米；對認定為 1982 年以后的宅基地，最高不超過 200 平方米，具體宅基地面積補償 控制標準由各區人民政府根據本區實際確定。
一戶一宅的宅基地面積超出補償控制標準的部分不予補償。 但對于認定為 1982 年（含）之前的宅基地面積超出補償控制標 準的部分，由區人民政府視情分檔，按照最高不超過宅基地區位 補償價的一半予以貨幣補償。
因房屋繼承等合法因素形成一戶多宅的，每宅宅基地面積按 照前款規定的補償控制標準確定后相加計算，合計為一宗宅基地 進行補償；對于合計后宅基地面積超過補償控制標準的部分，由 區人民政府視情分檔，按照最高不超過宅基地區位補償價的一半 予以貨幣補償。在確定每宅宅基地面積時，遇有 1982 年（含） 之前的，可按照原面積參與相加計算。
第十九條
【宅基地房屋補償面積認定】宅基地房屋補償面積 認定，以不動產權屬證明文件登記面積為準。對于未取得不動產 權屬證明文件但有批準建房文件的，鄉鎮（街道）按照批準的建 筑面積認定。對于沒有不動產權屬證明文件和批準建房文件的， 由鄉鎮（街道）會同村集體經濟組織或村（居）民委員會等，結 合房屋測繪面積、應批準的建筑面積和相關政策，綜合研究確定 補償面積，經公示10日且無異議后，由鄉鎮（街道）出具證明予 以認定。
對于超出宅基地房屋補償面積認定的部分，不予補償。
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內容審核：李軒教授
來源：中國法院網-北京首都要搬遷到哪里?，
