寧波拆遷最新政策消息,寧波拆遷新消息| 2022年寧波這9個村將進行拆遷,拆遷計劃關系到城市更新，對市民而言也是新的發展，寧波2022年也有不少拆遷計劃，據了解，十四五期間，寧波將以國際化濱海大都市為目標來進行建設。因此，拆遷規模不會小，很
拆遷計劃關系到城市更新，對市民而言也是新的發展，寧波2022年也有不少拆遷計劃，據了解，十四五期間，寧波將以國際化濱海大都市為目標來進行建設。因此，拆遷規模不會小，很多地方將要進行土地征收或者房屋拆遷。
而且，這5年內寧波的城市面貌也會煥然一新。特別是南三縣和北二市的發展將會與寧波城區聯系的更加緊密。最近，寧波又將啟動新一輪拆遷運動，下面9個村將要被土地征收或房屋拆遷。
01、奉化區岳林街道舒前村
土地征收預公告(奉征〔2022〕1號)岳林街道舒前村道路一號地塊
征收范圍:岳林街道舒前村農民集體所有土地0.1772公頃(具體以勘測定界成果為準)。四至范圍:東至空地、西至房屋、南至房屋、北至空地。(詳見土地勘測定界圖)
02、奉化岳林街道明化村
土地征收預公告(奉征〔2022〕2號)岳林街道明化村道路一號地塊
征收范圍:岳林街道明化村農民集體所有土地0.5800公頃(具體以勘測定界成果為準)。四至范圍:東至農田、西至農田、南至房屋、北至農田。(詳見土地勘測定界圖)
03、奉化岳林街道王葉村
土地征收預公告(奉征〔2022〕3號)岳林街道王葉村五號地塊
征收范圍:岳林街道王葉村農民集體所有土地0.0035公頃(具體以勘測定界成果為準)。四至范圍:東至農田、西至農田、南至農田、北至農田。(詳見土地勘測定界圖)
04、鎮海區物流園區生態濕地二期地塊
關于物流園區生態濕地二期地塊項目房屋征收決定的公告
征收范圍為:東至宏遠路、南至環城北路、西至大通南路、北至雄鎮路。本項目涉及國有土地上房屋總建筑面積約0.64萬平方米，非住宅2家。
05、寧海縣躍龍街道屠岙村
土地征收預公告(躍龍[2022]001號)
征收范圍:躍龍街道屠岙村股份經濟合作社農民集體所有土地0.2620公頃(具體以勘測定界成果為準)，四至范圍見規劃用地紅線圖。
06、寧海力洋鎮文正村
土地征收預公告(力洋[2022]001號)
征收范圍:力洋鎮文正村農民集體所有土地3.5298公頃(具體以勘測定界成果為準)，四至范圍見規劃用地紅線圖。
07、寧海收茶院鄉升龍村
土地征收預公告(茶院[2022]001號)
征收范圍:茶院鄉升龍村農民集體所有土地51653公頃(具體以勘測定界成果為準)，四至范圍見規劃用地紅線圖。
土地征收預公告(茶院[2022]002號)
征收范圍:茶院鄉升龍村農民集體所有土地4.5892公頃(具體以勘測定界成果為準)，四至范圍見規劃用地紅線圖。
08、寧海縣橋頭胡街道橋頭胡村
土地征收預公告(橋頭胡[2022]001號)
征收范圍:橋頭胡街道橋頭胡村農民集體所有土地0.0396公頃(具體以勘測定界成果為準)，四至范圍見規劃用地紅線圖。
09、慈溪市聯明村
由于，慈溪科教園區A3-1二期建設需要，有關部門計劃征收聯明村集體土地上的房屋。
慈溪市自然資源和規劃局征收集體所有土地房屋拆遷公告，慈征拆〔2022〕第1號
拆遷范圍:東至聯明村耕地，南至聯明村耕地，西至聯明村耕地，北至聯明村耕地(具體詳見拆遷規劃紅線圖)。
法律分析：根據年度拆遷計劃安排，寧波市江北區前江街道將啟動舊村改造項目房屋拆遷。范圍為寧波市江北區前江街道部分集體所有土地房屋及附屬物，最終房屋建筑面積以實際測繪為準
法律依據：《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》 第五條 市土地行政管理部門主管全市集體所有土地房屋拆遷管理和監督工作，各縣（市）、區土地行政管理部門負責本行政區域內集體所有土地房屋拆遷管理和監督工作。
市和縣（市）、區建設、發展與改革、規劃、農業、公安、工商、勞動保障、民政等行政管理部門，應當按照各自職責，協同做好集體所有土地房屋拆遷管理工作。
寧波市最新拆遷政策如下：
1、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金；
2、具體標準參照已購公有住房上市有關規定執行；
3、拆遷人以回遷房及其在以前取得的劃撥土地上自行開發建設或者作為出地方與有關單位聯建、合建項目中分成的房屋補償被拆遷人的，補償房屋參照經濟適用住房政策管理；
4、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補辦建設立項、規劃、用地等手續后，方可用于拆遷補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
一、寧波市拆遷政策房屋征遷房票安置主要包括這五類項目：
1.海曙區行政區域內列入年度征收拆遷實施計劃的國有和集體土地上的住宅征遷項目。
2.國有土地上老舊房，以單幢房屋為單位，在單幢房屋所有被收購人100%簽約為生效條件，啟動房票安置；若未達到100%簽約，則該幢房屋收購不生效，房票安置終止。
3.已列入城中村改造5年規劃但未列入年度計劃的自然村或行政村，向房屋所有權人初步意愿征詢達92%的，由村、鎮（鄉）街道兩級申請后研究確定。協議簽訂達100%的安置協議生效。
4.列入全域國土空間綜合整治的項目。
5.其他根據實際需要列入的項目。
二、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
1.被征收房屋價值的補償；
2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3.因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助。
三、為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
1.國防和外交的需要；
2.由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
3.由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
4.由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
5.由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
6.法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：1、公開征地批準事項。經依法批準征收的土地，除涉及國家保密規定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。2、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經市、縣政府批準后應按法律規定的時限向被征地農村集體經濟組織按時支付征地補償安置費用。當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監督。
法律依據：《關于征收集體土地居住房屋市場化補償的指導意見(試行)》 通過動態調整被拆除房屋的補償標準，實施安置房供應市場化定價，鼓勵被補償人選擇貨幣補償，進一步理順貨幣補償與產權房屋調換的關系，促進住房資源優化配置和土地資源節約集約利用。
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投稿：董世
內容審核：陳博揚律師
