一、房屋拆遷的人頭費該怎么計算

　　拆遷人頭費，按照符合條件的人口數來分配的拆遷補償待遇。人頭費常見于農村房屋拆遷活動，發放的人頭費，一般是對村民所享有的宅基地使用權的補償，在這一項補償的基礎上，再對村民已建成的房屋，按照重置成新價來進行補償，綜合形成拆遷補償安置方案。

　　人頭費沒有一個全國性的統一標準，也不是法定的補償項目，征收農村集體土地上的房屋，按照確保被拆遷人居住條件有所改善為原則，一般采取重新安排宅基地建房、提供安置房安置、貨幣補償三種補償安置方式。根據房地產市場價格或專業的估價機構，對拆遷的該套房屋進行房產估價。在估價過程中，遵照估價原則，按照估價流程，選用適合該套房屋的估價方式，綜合各種因素進行專業和嚴謹的估價。雙方達成拆遷補償安置協議的，被拆遷人或者房屋承租人在協議約定的搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請人民法院先予執行。

　　二、哪些拆遷項目屬于公益拆遷項目

　　1.國防和外交的需要；

　　2.由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

　　3.由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

　　4.由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

　　5.由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要。

　　三、房屋拆遷補償標準是多少

　　北京圣運律師提醒您，拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金，一般有：

　　1.房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

　　2.周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

　　3.獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

　　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

　　1.被征收房屋價值的補償；

　　2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

　　3.因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●房子拆遷人頭費

●拆遷戶人頭費怎么算

●拆遷補償人頭費

●拆遷款人頭費如何分配

●拆遷人頭費什么意思

●拆遷人頭費是什么

●拆遷人頭費屬于個人財產嗎

●拆遷戶人頭費怎么算

●2021拆遷人頭費

●拆遷人頭費算夫妻共同財產嗎

●哪些拆遷項目屬于公益拆遷項目呢

●哪些拆遷項目屬于公益拆遷項目類型

●公益事業拆遷

●公益性拆遷

●公益性拆遷補償

●公益性拆遷會強拆嗎

●政府公益拆遷

●公益拆遷和商業拆遷賠償有什么不同

●公益拆遷和商業拆遷

●公益拆遷的流程

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●除了拆遷補償款的其他補償費應該怎么處理?拆遷補償不合理應該怎么處理：今日在線補償標準法律咨詢

●承包地補償糾紛該怎么解決呢？土地承包經營權糾紛：今日在線強拆評估法律咨詢

●農村土地征地補償款該怎么分配給村民？農村土地征地補償款該怎么分配? ：今日在線強拆評估法律咨詢

●農村房屋拆遷補償費用計算需要考慮哪些因素和方法？房屋拆遷補償公證該怎么辦理：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷遇到強拆應該怎么辦理呢？強拆訴訟時效是多久：今日在線強拆評估法律咨詢

●征地補償款支付錯該怎么辦理？征地補償款支付錯該怎么辦：今日在線強拆評估法律咨詢

●征收農村地區的土地補償是按人頭補償嗎??根據規定國有土地該怎么征收？：今日在線土地征收法律咨詢

●征地補償款不給發放村民應該怎么辦?？征地補償款村上不給發怎么辦：今日在線強拆評估法律咨詢

●征地的實施程序是怎么樣的?劃撥土地征收該怎么補償：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補償低拒絕簽字后應該怎么辦??我國農村拆遷有財產糾紛嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●征地補償糾紛可以起訴到法院嗎?集體土地征收補償該怎么分：今日在線土地征收法律咨詢

●?家庭成員該怎么分配土地征收款？：今日在線土地征收法律咨詢

●農村土地糾紛該怎么處理?農村土地征用賠償不合理該如何辦：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋違建被強拆該怎么辦？拆除違章建筑的程序是什么：今日在線強拆評估法律咨詢

●征地的實施程序是怎么樣的?國家征收土地該怎么賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●征地工作程序有哪些?農村土地征收該怎么補償？：今日在線土地征收法律咨詢

●征收土地補償的規定內容是什么??征收土地留用地返回集體該怎么分配的？：今日在線土地征收法律咨詢

●征地流程是怎么樣的?集體土地征收該怎么補償？：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷商鋪經營戶如何補償？拆遷門面經營戶該怎么賠償：今日在線強拆評估法律咨詢

●自留山被占用了應該怎么補償價格？征地拆遷程序：今日在線強拆評估法律咨詢

內容審核：王蘭律師

來源：中國法院網-房屋拆遷的人頭費該怎么計算，哪些拆遷項目屬于公益拆遷項目