一、根據規定房子拆遷拆遷款給誰發放

　　1.根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，房子拆遷的拆遷款應當給予被征收房屋的所有權人。這意味著，拆遷款通常發放給房屋的所有者。

　　2.市、縣級人民政府在征收房屋時，除了給予被征收房屋價值的補償外，還應包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

　　這些補償款項也應直接支付給被征收人。

　　二、被執行人如何獲拆遷款

　　1.對于被執行人的房子被拆遷的情況，補償款通常會直接打入被執行人指定的銀行賬戶。

　　2.被執行人需要首先與拆遷人簽訂拆遷補償協議，然后由拆遷人在協議約定的付款期限內將拆遷補償款存入指定銀行，銀行再開具補償款的存款單據交付給被執行人。

　　3.需要注意的是，拆遷補償款不一定可以被強制執行。

　　法院在執行過程中，需要先查明征收單位與被執行人是否簽訂了拆遷補償協議，以及被執行人名下的拆遷補償款金額和替代房地產的具體情況。

　　4.如果拆遷補償款或替代房地產名義上歸被執行人所有，并且金額和位置具體明確，那么執行法院有權對這些收入和替代房地產進行強制執行。

　　三、抵押權與拆遷補償關系

　　拆遷房地產的抵押權對于被執行名下的拆遷房地產替代物不一定享有優先受償權。

　　1.當拆遷采取產權調換的方式進行時，原抵押物即被拆除的房產不存在，因此原房產上的抵押權效力不能及于拆遷后補償的房產。

　　2.如果債權人希望對新房產也主張優先受償權，必須與借款人重新簽訂抵押協議，并辦理新的抵押登記手續。

　　3.如果抵押權人與抵押人未就解除拆遷房屋抵押權達成一致意見，而房屋征收部門對抵押人實行貨幣補償的，應當依照執行法院協助執行通知書將補償款轉至執行賬戶或依法辦理提存手續。

　　只有在這些特定情況下，抵押權人對于產權調換的房屋才享有優先受償權。

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