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簽訂房屋拆遷協議要注意什么，一、簽訂房屋拆遷協議要注意什么1、對當前形勢要有清醒的認識任何一個舊城改造項目都經過了當地政府的立頂、規劃、批準，是取的了當地政府的許可，特別是現在提倡優化政務環境的大前提下，政府對開發商提務的服務比較全面，比較

簽訂拆遷協議注意事項?簽訂房屋拆遷協議要注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、簽訂房屋拆遷協議要注意什么

1、對當前形勢要有清醒的認識

任何一個舊城改造項目都經過了當地政府的立頂、規劃、批準，是取的了當地政府的許可，特別是現在提倡優化政務環境的大前提下，政府對開發商提務的服務比較全面，比較到位。在這種情況下，沒有物殊的關系，沒有特殊的背景，沒有特殊的能力，不要對項目本身提出任何的質問，從法律角度講，項目的開發是不會存在任何問題的。所以明智的選擇應該是順其自然，作好心里、物質、經濟、過渡用房的準備。

2、對拆遷項目的補償安置政策要有全面的掌握

按照《國務院城鎮房屋拆遷管理條例》的有關規定，任何一個拆遷項目都有一個詳盡的拆遷補償安置政策，這個政策會通過公開的途徑，以不同的方式告知所在區域的拆遷戶，對于送上門的有關拆遷補償安置政策，切不可不予理睬，正確的態度是認真研習有關政策，積極爭取自身的合法利益。

3、要有一個平和的心態

房屋要拆遷，這是個人無法改變的現實，在這個現實面前情緒會變的復雜，但一定要理智，不要心存當“釘子戶”的想法，首先是不要低估當地政府做好拆遷工作的能力和信心，其次是不要以身試法，按照法律的規定對于達不成拆遷補償協議的被拆遷戶，可以采取行政手段或法律手段強制拆除，特別是重慶的“釘子戶”曝光后，在拆遷工作中，特別是在要采取行政或法律手段時會更加果斷，不會拖而不決。

4、要充分利用現有的政策，努力爭取拆遷補償的利益最大化

拆遷無情，操作有情。拆遷工作人員既是政策的執行者，就必然要按政策辦事，被拆遷戶在這一點上有必要尊重拆工作人員的人格，不要對拆遷工作人員漫罵、甚至人身攻擊，正確的做法是積極與拆遷工作人員配合，強調拆遷前后的困難，提出自已的想法和要求，力爭取的拆遷工作人員的理解，采取人性化操作，用足用活政策，爭取自已在拆遷中利益最大大化。

5、認真閱讀拆遷補償安置協議，防止協議陷阱

對于拆遷補償安置協議，如果采取勝貨幣補償的，一定要明確貨幣數額，付款方式，付款地點、是否一次性付清等;如果是采取產權調換的，一定要明確被調換房屋的位置、樓層、面積、朝向、是否裝修等。

二、簽訂房屋拆遷補償協議的技巧

1、審查簽訂合同的主體是否合法：和我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

2、合同的主要條款內容要明確：很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。

拆遷協議里比較重要必須明確的內容有：

第一、補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

第二、補償款的支付時間及支付方式。

第三、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質，因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。

第四、如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。

3、約定違約責任。

4、明確約定合同履行的程序。