找房子需要注意哪些問題，在找房子的過程中，需要注意以下幾個主要問題：一、選擇可靠的中介公司查看中介資質：在挑選中介公司時，應首先查看其是否具備“三證”，即營業執照、執業資質證書和收費資質證書。這些證書是中介公司合法經營的基本依據，確保其具備
在找房子的過程中，需要注意以下幾個主要問題：
一、選擇可靠的中介公司
查看中介資質：在挑選中介公司時，應首先查看其是否具備“三證”，即營業執照、執業資質證書和收費資質證書。這些證書是中介公司合法經營的基本依據，確保其具備從事房地產中介業務的資格和條件。
謹慎支付意向金：對于中介提出的支付意向金、加急費、看房費等要求，應保持警惕。在未經仔細審核的情況下，不要輕易交錢。同時，要明確這些費用的用途和退還條件，以免后續產生糾紛。
明確中介費支付方式：通過中介買房需要支付一定數額的中介費。在選擇中介服務時，應明確中介費的支付方式、時間和條件。可以選擇分多次支付，并約定好若交易未完成如何計算中介費等問題，以降低風險。
二、調查房屋產權及使用情況
確認房屋產權性質：在購買安置房等特殊類型的房產時，應特別關注其產權性質。調查清楚拆遷前的產權歸屬，確保所購房屋的合法性和權益保障。
了解房屋使用限制：對于某些特定類型的房屋，如安置房，可能存在一定的使用限制或政策補貼。在購買前，應明確了解并遵守相關規定，避免后續出現問題。
三、注意交易安全和合法性
辦理公證手續：為了確保交易的安全和合法性，可以在簽訂正式合同前辦理公證手續。這有助于預防和解決后續可能出現的糾紛。
核實相關費用繳納情況：在購買過程中，應核實各項相關費用的繳納情況，包括水、電、氣、物業費等。確保費用已結清，避免承擔不必要的經濟負擔。
四、關注房屋貸款及抵押情況
貸款還清后撤銷抵押：如果購買的房屋存在貸款情況，應在貸款還清后及時辦理撤銷抵押手續。這有助于確保房屋的完整產權和后續交易的順利進行。
綜上所述，在找房子時，應選擇可靠的中介公司，調查房屋產權及使用情況，注意交易安全和合法性，并關注房屋貸款及抵押情況。這些注意事項有助于降低購房風險，保障自身權益。
買房應該注意的事項:
1、評估自己的經濟能力;
2、買房常識的學習;
3、出行成本要算精細;
4、注意看公攤面積是否合理;
5、不要輕信廣告上的內容。
一、買房子應該注意什么事項
買房子應該注意以下事項：
1、開發商的開發經營資格必須合法，并在其資質規定的業務范圍進行開發；
2、開發建設的手續要合法，要取得許可證；
3、經營行為合法，現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期；
4、把開發商承諾的內容寫進合同，選用國家工商行政管理局的示范文本；
5、交易費和測量費，應該開發商出的，但是開發商經常利用購買人不熟悉法規，轉嫁給購買人。
二、剛需買房要考慮哪些重要問題
1.買房預算：剛需買房的時候一定要根據自己情況來選房，預估好房屋的價格。
2.地理位置：房屋所座落的位置很重要，直接關系到出行時交通的便利程度和該區域未來的發展前景。
3.戶型實用至上：剛需族買房，買一分錢都要花在刀刃上，在戶型的選擇方面，自然是要講究實用，避免戶型面積的浪費。
三、買房子要注意什么
1、設定目標。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的房產，如果超出自己的能力范圍，會給自己很大的壓力；2、了解買房。學習買房常識；3、選擇購房范圍。選擇適合自己的房產量力而行；4、節省旅行時間和成本。買房前還應該考慮旅行的時間成本；5、對購房成本的認識。在確定了購房目標和范圍后，一定要提前計算一些基本的購房支出；6、兩份驗收文件。驗收“兩書”，兩書是開發商在竣工驗收合格時通知購房者入住之后提供的兩份法律文件，一個是住宅質量保證書，第二是住宅使用說明書。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權；但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。
1、網站：房天下是房地產家居行業的專業網絡平臺,美國紐約交易所上市公司，覆蓋全國642個城市，業務涉及新房、二手房、租房、家居、金融等。
2、APP：北京的租房市場一直很火，很多O2O的租房模式開始以APP的形式參與進來，比如巴樂兔、自如等。
一、公租房可以租多久時間
公租房可以租五年時間。公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。
公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
公租房租賃期最長5年，租住期間可申請購買經適房或限價房，買房后須退房公租房租賃期限最長5年。公租房是種過渡性住房，對于住房困難家庭，按目前的觀念，最終還是購房。比如一個家庭一個月能積蓄2000元，5年可積蓄約10萬元。這時可購買其他政策房，可付首付款。
5年不是絕對期限，5年期滿后如希望續租，可提前3個月申請，住保部門會對其資格復核。符合條件，還可續租；不符合條件，但暫時不能騰退的，可給予2個月過渡期，過渡期內按同類地段類似房屋市場價收取租金。過渡期滿后仍不騰退的，按產權單位規定的標準收取租金。
租住公租房的家庭，不能同時享受廉租房、經適房、限價房等其他政策房，但可以申請購買經適房或限價房。一旦購買了經適房或限價房，原租住的公租房就必須退出。
二、怎樣注意租房安全
1、個人租房需要注意選擇合適的房子，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市區的房價都很高，很難承受，而郊區的房子太遠又會浪費很多時間在往返的路上。根據自己的實際需要，當然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會花費太多的時間在路上，也能有更多的時間用來充電學習。
2、租房的時候一定要注意查看房東的房產證身份證等，以防不法分子欺騙的錢財，個人租房需要注意不要租二手房東的房子。如果是在中介租房子要查看中介的營業執照，找靠譜的中介單位介紹。
三、租房地址的選擇
1．學校周邊
學校周邊一般為生活、休閑、娛樂、交通所有功能完備的生活區，適宜居住度很高。即使一些新到京的求職者，受到自己北京就讀同學的影響或自己尋找，也大多是喜歡在京城學生租賃市場比較豐富的學校周邊。據北京中原三級市場研究部的專業人士了解到，高校集中的魏公村、學清路、中關村及西直門地區都是畢業生租房首選的區域，這些區域目前的兩居室租金水平基本都維持在3000元／月左右，當然根據不同的小區、不同的房屋朝向和裝修狀況，在租金價格上水平上會有不同，租房者們可以根據自己的情況選擇合適的項目。
2．靠近工作地點的區域
有些人喜歡選擇離上班比較近的地方租房。這主要針對工作的問題基本已經有眉目或已經明確的來京畢業生而言。居住地距離公司較近可以使剛來京的新畢業生減免往返的交通費用以及交通時間的耗費，還有利于全身心地投入新工作，更好的培養自己，發展自己。另外，縮短從公司到居住地的往返距離，可以使畢業生擁有比較多的空閑時間，較多的安排個人生活，增加對京城的了解，更可以鍛煉人的適應能力，以及培養獨立的個性。
3．居住環境舒適、租金價格可以承受的區域
有部分畢業生租房不喜歡都市繁華區域的熱鬧氣氛，除了要求生活的地方距離上班的地方交通便利之外，還喜歡生活的地方居住氣氛濃些，比如喜歡在遠郊一點的地方居住，這些地方一般綠化率都比較高，生活環境良好，有一定的居住文化氛圍，而且相對城市中心租金價格也比較低，關鍵的是交通便利，如京城北部的回龍觀區域，東南部的通州區域及西部大石景山區域都是新近來京畢業生求職找工作時租房的首選。據北京中原三級市場研究部的統計數據顯示，目前回龍觀區域、石景山及通州區域兩居的租金價格水平根據不同的小區和環境，大約在1800－3000元／月左右。
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內容審核：趙雪玲律師
來源：頭條-找房子需要注意哪些問題，
