房屋征收的回遷費的補償標準是什么，房屋拆遷進行貨幣補償時，補償金額為：合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額。如果關于裝修補償的價格無法達成一致的時候，也可以請有關部門評估定價。房屋拆遷需要補償差價的時候，補償的差價為：合法擁有房產評
房屋拆遷進行貨幣補償時，補償金額為：合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額。如果關于裝修補償的價格無法達成一致的時候，也可以請有關部門評估定價。
房屋拆遷需要補償差價的時候，補償的差價為：合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額（或者經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
一、安置費計算標準
房屋拆遷補償的安置費為：搬遷補助費臨時安置補助費（也就是租房費用，在拆遷方沒有提供臨時住房的情況下才有）損失賠償費（損失賠償費是指非居住宅基地住房，比如用于生產或娛樂盈利場所的房屋，在拆遷期間的收益損失）
二、購買回遷房需要注意的事項
1、
購房前認真查看商品房項目“五證”，包括《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，并且注意所購房產是否在《商品房預售許可證》的預售范圍內，是否存在抵押等權利限制情況。
2、
注意商品房買賣合同條款及補充條款，商品房合同中寫入的承諾和內容是具有法律效力的。商品房在購買時開發商和購房者會簽訂具有法律效力的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定。而回遷房以拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議作為約束條款，房屋的價款在協議中進行商定。
這里需要注意的是，對于耕地補償金是有上限標準的，按照相關規定，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前3年平均年產值的30倍。比如，若該征收地前3年平均年產值為5000元，則該土地賠償費不超過150000元。一般來說，不是農業規范化種植特殊作物的話，是不會超過最高賠償費標準的，所以大家也不用擔心會不會達到上限讓自己吃了虧。
房屋拆遷安置費計算標準：
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
一、國家征收房屋補償標準是什么
1、國家征收房屋補償標準如下：
（1）房屋補償費，該費用以原有房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
（2）周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被搬遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
（3）獎勵性補償費，該項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、征收房屋的程序是什么
征收房屋的程序如下：
1、進行項目征收立項，并做好項目前期調查摸底；
2、房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區政府；
3、對擬征收房屋進行調查登記并公布調查情況；
4、有關部門對未經登記的建筑進行調查、認定和處理；
5、政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。
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內容審核：李軒教授
來源：頭條-房屋征收的回遷費的補償標準是什么，
