北京購買自住房可以公積金貸款嗎，北京購買自住房是可以用公積金貸款的。一手房提取：購房合同或購房協議的原件及復印件；購房發票的原件及復印件；公積金提取職工本人身份證原件及復印件；公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料
北京購買自住房是可以用公積金貸款的。
一手房提取：
購房合同或購房協議的原件及復印件；
購房發票的原件及復印件；
公積金提取職工本人身份證原件及復印件；
公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
二手房提取：
房產證的原件及復印件；
契稅完稅憑證的原件及復印件；
公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。
一、公積金提取條件
公積金提取的條件有：購買、建造、翻建、大修自住房屋；償還房屋貸款；離休、退休的；完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的，出境定居的，房租超過家庭工資收入的規定比例等。
二、公積金怎么提取
提取公積金的前提是，你的賬戶里必須有錢，現在當月是否還在繳納都無所謂，并且繳納的最低月份在6個月以上。在提取公積金時，要注意，最后還是要在賬戶里留下200元左右的金額，不能全部都提取出來。很多城市針對公積金提取是有年限規定的，比如說：如果你從上一家公司離職，已經超過2年的，你可以提取上一家公司給你繳納的全部公積金。你需要跟之前的公司聯系，讓他們給你出具一份公積金的證明表，不過一般來說，當你離職的時候，公司已經把這份材料給你準備好了。然后你再去當地的公積金提取辦事處，填寫一份公積金提取申請表。還有你的收入證明之類的文件都要準備好，當然，不同的城市對公積金提取的要求是不同的，具體需要準備哪些資料，需要去咨詢當地的相關部門。如果是有租房或者購房的需要而準備提取公積金的，更加好辦，拿著你的租房或者購房正規蓋章合同過來，就可以更快地辦理好公積金的提取手續。
法律分析：借款申請人申請公積金貸款時，應符合如下條件：1、借款申請人申請借款時應連續繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態;2、離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金;3、借款申請人須具有北京市購房資格;4、借款申請人(含共同申請人，下同)名下無住房貸款記錄(包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；5、凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。6、被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。貸款額度：每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委托辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委托銀行);住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同。
法律分析：
1、在使用公積金貸款的時候，將執行“認房又認貸”的政策。所謂的“認房又認貸”，是指既要看名下是否無房，也要看全國范圍內的個人住房貸款記錄。借款申請人名下無住房貸款記錄(包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理；如果被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。
2、公積金貸款將與繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到最高的120萬元。
法律依據：
《北京住房公積金管理中心關于調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》 為深入貫徹落實黨的十九大精神，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實北京城市總體規劃有關要求，進一步加強住房公積金管理，回歸住房公積金的政策性屬性，經北京住房公積金管理委員會第十九次全體會議批準，北京住房公積金管理中心調整了貸款政策。
一是申請住房公積金貸款時，“認房、認貸”。貸款住房套數認定比照商業性住房貸款認定標準執行，“房”為借款申請人在京名下住房，“貸”指在人行征信系統中全國范圍內的個人住房貸款記錄，包括商業性住房貸款記錄、住房公積金個人住房貸款記錄。
二是實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。為體現制度的公平性和公正性，每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。
三是對最高貸款額度實行差別化。落實北京城市總體規劃有關要求，對戶籍在城六區的購房家庭，在城六區外購房且為首套房的，最高貸款額度可上浮10萬元、20萬元。如：借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮至140萬元；對于不屬于前一種情況，但借款申請人的戶籍均在城六區的,購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮至130萬元。同時，下調了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調為60萬元。
四是參照現行商貸政策，調整了首付比例。即購買首套普通住房首付款比例不低于35%，首套非普通住房首付款比例不低于40%。對購買共有產權房等政策性住房的首套住房首付比例不低于30%。購買普通住房且為第二套住房的，首付款比例不低于60%，購買非普通住房首付比例不低于80%。為體現對低收入家庭的政策支持，對于購買經濟適用住房的首付比例不低于20%。
五是調整了貸款年限。貸款期限從最長可以計算到借款申請人70周歲調整為原則上最高不得超過65周歲。如借款申請人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算。
六是調整月還款額。在保證借款申請人基本生活費用的前提下，按等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人月收入60%的標準，確定貸款金額和貸款期限。
七是調整擔保方式。對二手房貸款在完成抵押登記后放款。對購買期房受托銀行發放商貸，開發企業提供階段性擔保的，住房公積金個人住房貸款也由受托銀行協調開發企業提供階段性擔保，受托銀行在該項目沒有商貸的，仍由北京市住房貸款擔保中心提供階段性擔保。
八是精簡貸款申請資料。為方便借款申請人，管理中心貸款經辦部門受理貸款申請時，只留存購房合同原件（不方便提供原件的，提供復印件）、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件。其余貸款申請資料經核驗后，留存電子影像檔案，在業務辦理過程中審核調取使用。
九是精簡檔案材料。落實綠色發展理念，將現行的管理中心、北京市住房貸款擔保中心、借款人、受托銀行各留存一份的借款合同,減少為管理中心、借款人、受托銀行各留存一份，北京市住房貸款擔保中心不再留存。
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內容審核：侯承志律師
來源：中國法院網-北京購買自住房可以公積金貸款嗎，
