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東城區戶籍平房騰退孩子能上學嗎,東城區平房騰退新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-26 07:04:15
作者：
圣運律師
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東城區戶籍平房騰退孩子能上學嗎，東城區戶籍平房騰退后，孩子仍然可以在該區上學。具體來說：戶籍所在地與學區關系：根據《中華人民共和國義務教育法》第十二條的規定，適齡兒童、少年應在戶籍所在地學校就近入學。這意味著，只要孩子的戶籍仍然在東城區，他

東城區戶籍平房騰退孩子能上學嗎,東城區平房騰退新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、東城區戶籍平房騰退孩子能上學嗎

東城區戶籍平房騰退后，孩子仍然可以在該區上學。

具體來說：

戶籍所在地與學區關系：根據《中華人民共和國義務教育法》第十二條的規定，適齡兒童、少年應在戶籍所在地學校就近入學。這意味著，只要孩子的戶籍仍然在東城區，他們就有權利在該區的學校就近入學，無論家庭住房是否發生騰退。

騰退不影響學籍：平房騰退主要涉及房屋使用權的變更，但不影響孩子的戶籍和學籍。只要孩子的戶籍仍在東城區，他們就可以繼續在該區接受義務教育，享受相應的教育資源。

教育資源的保障：地方政府有責任根據《中華人民共和國義務教育法》的相關規定，制定學校設置規劃，確保適齡兒童、少年有學上。因此，即使發生平房騰退，政府也會采取措施保障孩子就近入學的權利。

綜上所述，東城區戶籍平房騰退后，孩子仍然可以在該區上學。家長只需按照相關規定，確保孩子按時入學并接受義務教育即可。

二、買回遷房辦不下房證落不下戶口孩子怎么上學？

買回遷房辦不下房證，落不下戶口，孩子可以憑借購房合同、水電繳費證明、街道證明等入學。

戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

【法律依據】

《中華人民共和國戶口登記條例》

第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。

公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。

公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

三、東城區平房騰退新政策

1、申請家庭原住房為承租公房(包括直管、自管)的，承租人應將原住房騰退給產權單位。申請家庭承租的公有住房為申請家庭成員與其他承租人2人以上共同租賃的，原住房可由其他共同承租人繼續承租。2、申請家庭原住房為私有住房需要騰退的，應當將產權過戶給區縣住房保障管理部]或其委托的單位。申請家庭應白承諾原住房不涉及抵押、查封等限制權利情形,涉及產權糾紛的，不予騰退。各區縣可根據實際情況，對申請家庭住房騰退給予適當貨幣補償。

農村土改新政策農村宅基地新政策

1、非農業戶口居民原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權由集體收回。2、符合當地政府分戶建房規定而尚未分戶的農村居民，其現有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現有宅基地面積確定集體土地建設用地使用權。接受轉讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當地政府規定標準，按照有關規定處理后允許繼續使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權。3、承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。4、按照確權規定，確定的宅基地面積超過當地政府規定標準的，可以在土地登記卡和土地證書內注明超過標準面積的數量，以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規劃重新建設時，按當地政府規定的面積標準重新確定使用權，其超過部分退還集體。5、華僑原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權由集體收回。

房產證過戶新政策

買賣過戶：交易費用相對較高，風險最低父母把房子“賣”給孩子，乍一聽似乎“不合情理”，當選擇買賣過戶的方式其實更為保險。雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。在2017新政上路后，在契稅部分所需交的費用遠低于贈與，并且對于再次出售的影響較小，因此買賣過戶成為人們的重要選擇。根據2017年2月19日，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部等三部門聯合發布的《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》規定，房屋買賣過戶所需稅費如下：在個人所得稅的部分，本次政策并無調整。仍舊依照原有的形式。一、按銷售收入減去成本價的差額20%征收。二、無原值憑證的房屋應繳個稅=住房轉讓收入1%。對于滿五年且是家庭唯一住宅情況的免征收。相信很多朋友對于各類稅費該由哪一方支付也心存疑慮。但對于不同的城市，交易習慣和行為均有所不同，可向當地房產交易管理部門進行咨詢。

契稅新政策2020

對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件1、住宅小區建筑容積率在1.0以上；2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下；3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準。

車輛保險新政策

1.原來車輛沒掛牌時出了事故是不在保險責任范圍內的，新條例也可賠。為滿足保險消費者對保險單“即時生效”的需求，此次條款刪除了保險單中“次日零時生效”的約定，遵循契約自由原則，允許投保人在“零時起保”或者“即時生效”時間做出選擇。2、自家車撞自家人的，可以獲賠新條款規定，因第三方對被保險機動車的損害而造成保險事故的，被保險人向第三方索賠的，保險人應積極協助，被保險人也可以直接向保險公司索賠。新條款擴大了保險責任范圍，在商業車險條款責任免除中，將三者險中“被保險人、駕駛人的家庭成員人身傷亡”列入承保范圍，也就是說開車撞了自家人也列入了承保范圍。3、意外導致車上人員撞傷的，可獲賠償冰雹、臺風、暴雪等自然災害和所載貨物、車上人員意外撞擊導致的車損也可以獲得賠償。4、“高保低賠”問題得到調整原來的高保低賠，即是投保車輛無論過了多少年，投保時都要按照新車購置價來繳納保費，而在賠付時卻只按比例進行理賠，但是在改革后，保費的確定就與新車購置價脫節了。比如新車一臺價格是5萬元，投保5萬元，兩年后按照折舊價格投保，不再是5萬元。風險是和交警違章記直接聯系，車子違章越多，次年保費就會越多。

農村房產新政策

農村房屋確權新政策一、農民在農田上建房，而未經城建規劃局的許可的屬于違章建筑。二、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的。三、家庭成員又組建了新的家庭，另申請了別的宅基地。四、除繼承和分居立戶外，農戶一戶宅基地超過一處以上的。五、申請宅基地建房的時候沒有登記的家庭成員。六、將戶口遷走的人，已經不是本村的成員。七、因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進行統一安置或補償的。八、村集體以外的人員(如城鎮居民)購買的本村宅基地或建房，在確權時，合同當屬無效。在這里要特別注意的是，我國禁止宅基地使用權的流轉，盡管農村村民對宅基地上的房屋享有所有權并可自由處分，但因宅基地使用權是一種帶有社會福利性質的權利，城鎮居民不得享有。如果村民將其房屋轉讓給非本集體經濟組織的成員或者城鎮居民，法院在判決城鎮居民購買農民的宅基地房屋糾紛時，一般認定該買賣行為無效。《土地管理法》第五十二條規定：“空閑或房屋倒塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不能夠確定土地使用權，已經確定土地使用權的，由農村集體組織報經縣級人民政府批準，將會注銷其土地登記，土地將會由農村集體組織收回。”由此可以看出農村閑置倒塌的房屋不能夠確權，并且宅基地將會被弄成集體組織收回。不過農村房屋倒塌也會根據其實際情況而定，因為導致房屋倒塌的原因有很多，比如說：長期閑置由于自然侵蝕倒塌、受到自然災害倒塌等，這些情況的處理方式也不一樣，長期閑置導致房屋倒塌是由于農民放棄對于農村宅基地的使用，導致宅基地未得到合理有效的使用，所以根據目前國家對農村土地整治的相關政策，這一類的宅基地將會被收回，而宅基地上倒塌的房屋也會被拆除，不能夠進行確權，如果農民需要重新修建房屋進行確權，則需要向當地相關部門重新申請宅基地。

該內容由陸洋律師和律說律答共創回答