征地1733畝！濰坊這個區2022年拆遷計劃曝光~，今天，我們把目光投向寒亭，看看它將如何建設未來新中心。寒亭自然資源和規劃局工作計劃 日前，濰坊市自然資源和規劃局寒亭分局發布2022年度工作計劃，樓樓摘取了大家可能比較關心的部分
今天，我們把目光投向寒亭，看看它將如何建設未來新中心。
寒亭自然資源和規劃局工作計劃
日前，濰坊市自然資源和規劃局寒亭分局發布2022年度工作計劃，樓樓摘取了大家可能比較關心的部分，一起來看。
做好重點建設項目規劃審批工作
中央商務區CBD-E-05地塊小學、10地塊幼兒園及濰坊中醫院寒亭分院、高鐵新片區核心區寒亭區人民醫院選址意見書、建設用地規劃許可證辦理及規劃設計方案審批。協助建設單位準備所需材料，并辦理建設項目選址意見書、建設用地規劃許可證。
中央商務區效果圖
加快批而未供和低效利用土地處置
梳理摸底寒亭區2009-2021年批而未供土地約8000畝，2022年完成省級下達的本年度批而未供土地處置任務，力爭完成市級批而未供土地處置任務，保障中央商務區、高鐵片區、城市更新、北海工業園、中國食品谷、農業綜合試驗區等產業園區重點項目土地供應。
根據城鎮低效用地在開發建立的數據庫，摸清寒亭區低效存量土地的布局及數量，重點為中央商務區海龍、亞星、恒聯等三大企業，2022年通過協商收回、鼓勵流轉、改造開發等多種方式，加快推進空閑地利用和低效利用建設用地二次開發，保障中央商務區等重點園區土地供地供應。
加大閑置土地處置工作
經梳理摸底，寒亭區目前存在疑似閑置土地8宗，面積514畝，除司法查封以外，根據每宗地的具體情況，實時監管，逐宗開展閑置土地處置銷號，確保完成閑置土地年度處置任務。
嚴格落實耕地和基本農田的保護
一是加快辦理成片開發方案范圍內的土地征收工作，2022年需完成土地征收1733畝;
二是做好2021年土地征收補償費清理工作，共涉及10個批次(項目)共計16785.3133萬元;
三是將完成“兩規一致性”調整的重點項目納入2022年第1批成片開發方案并盡快報批，保障重大重點項目的順利落地;
四是完成全區耕地后備資源調查評價工作，全面摸清補充耕地潛力狀況，形成集面積、類型和分布于一體的耕地后備資源潛力數據，構建起縣級耕地后備資源調查評價數據庫。
寒亭街道工作計劃
一核、兩軸、三帶、四片
在空間發展布局上，按照統籌兼顧、重點明確，功能完善、提升品質的原則，整體構建以濰坊高鐵北站為核心，突出抓好“一核、兩軸、三帶、四片”的建設開發和綜合提升。
“一核”是以濰坊高鐵北站為中心的綜合交通樞紐核，充分發揮高鐵新片區帶動優勢，加快片區城中村改造與站點配套設施建設。
“兩軸”，是通亭街軸和禹王北街品質城市發展軸。
“三帶”，是張面河、浞河、峽山灌渠三條生態景觀帶，結合市區整體規劃建設要求，通過清淤疏浚、河水治理、生態保護和整體開發，建設休閑游園、親水景觀、慢行廊道等，打造融集自然與現代生活于一體的生態網絡空間。
“四片”，就是將轄區劃分為四大功能片區，突出重點、集中打造。
一是南部高端服務綜合片區，該片區位于通亭街以南，重點打造中港城、金磚城、中房·愛悅城等重點項目，通過“精裝修”高標準打造行政辦公、商貿休閑、教育培訓等服務產業，形成以產興城、以城聚產、產城聯動的城區商務服務新樣板，與高新區隔“路”相望、多脈相連，實現融合聯動發展。
二是中部舊城商居升級片區，該片區位于通亭街以北，運河街以南，加大改造力度，下決心對老舊區域進行”拆舊改丑”，不斷完善新功能，提升品質檔次，打造區域商居積聚中心，形成產居平衡、功能完善、宜人宜居的品質城市圈。
三是北部高鐵新城活力片區，結合濰坊高鐵北站建成對寒亭城市承載力提出的新要求，加快發展高鐵經濟和園區經濟，引領產業向集群化、園區化、高端化發展，全力打造高鐵新片區發展新格局。
四是東部鄉村振興融合片區，加快葉家莊子片區騰龍換鳥和培育新興產業，推進項目招引落地，以一二三產業融合實現片區快速發展，聯合康匯源等特色農企，著力將葉家莊子片區打造為全市乃至全省的鄉村振興樣板區。
突出抓好片區建設，加速產融一體發展
一是加快推進拆遷倒地。完成高鐵片區路網和4個村莊(中仉莊村、后仉莊村、河西村、五里埠村)拆遷，完成三染片區及干休所片區的拆遷任務;完成北平旺村沿街商鋪及北辰項目區河西村27.93畝安置保障用地等重點項目拆遷任務;完成健康城二期等地塊的清零任務，適時啟動鏡湖片區及寒二村拆遷工作。
二是加快重點項目建設。加快推進中港城、中房·愛悅城、北辰學校、濰坊后汽車服務產業基地、雅柏文一號公館、龍文商務中心、龍文盛亭、海泰慧園、和佳_園一期、濰坊極翔無人機生產項目(一期)、徐家樓農產品交易中心、東辰學校、富亭街小學、和_項目、濰港城文化產業中心項目等項目建設及竣工;新開工建設濰坊汽車產業園、寒亭區商業村改造項目等項目。
濰坊北辰中學鳥瞰圖
突出一二三產業融合發展，助推鄉村振興戰略
作為鄉村振興一體兩翼中的“東翼”，葉家莊子片區的發展思路是“黨建+金融+片區開發+田園綜合體”助力一二三產業融合發展。
一是明確鄉村振興發展詳細規劃。繼續借力葉家莊子片區一二三產融園成功立項申報為全區最大政府專項債券項目的有利契機，確定片區發展詳細規劃，加快項目招引落地。
二是助推產業園騰籠換鳥。完成葉家莊子200畝工業園拆遷，用于無人機項目擴大規模，落戶醫用轉型新新材料、污水處理和智慧農牧業閉環運行等3個項目。
同時，適時啟動大埠、吳家埠兩個村的整建制拆遷，助力實現片區7個村抱團發展，為葉家莊子片區鄉村振興發展騰空間、注活力。
三是打造三個特色園區。整個片區規劃農業、高鐵產業園和康養3個版塊，有條件建設區650畝。
在濰坊北站周邊村莊規劃建設占地400畝的高鐵經濟產業園，促進人流、物流、資金流、信息流快速流動，實現生產要素和資源重新配置;
加快推進占地8000畝、總投資1.02億元的濰坊后現代農業原生農法示范項目建設，結合片區周圍康匯源、晟君莊園、開軒農場等特色農業基地，打造生態農業園區;
按照“基地+農戶+公司+市場”的農業綜合開發模式，打造集中藥種植、宜居養生、休閑觀光于一體的中草藥康養特色示范園區。
寒亭區城市更新
2月24日上午，中規院城市更新匯報會議在寒亭區召開。
會議強調:
要結合寒亭實際，統籌考慮，高標準設計，加快渤海路整體打造、民主街綜合提升、浞河景觀帶提質，同時要與中央商務區、高鐵新片區進行融合提升，確保各有特色、相得益彰。
要利用好現有政策，抓住窗口機遇期，積極爭取資金扶持。同時把雨污分流、學校建設、口袋公園、市政設施配套等民生工程納入城市新規劃，統籌謀劃、一體推進。
要著力抓好渤海路更新工作，加快周邊7個項目的推進力度，努力打造一條活力大道，展示寒亭的新窗口。
要加強老舊小區改造，努力打造全省乃至全國的“微更新”新樣板，讓群眾看到實實在在的變化。
要深化“三沿四改”，全面盤活閑置低效用地，拿出具體方案，加強浞河景觀帶改造，全面提升城市形象。
法律分析：前期邵呂店村被列入美麗鄉村建設計劃，并完成了項目規劃、入戶評估等工作。后因上級政策調整，該項目暫停。下步將根據上級政策和部署要求推進。
法律依據：《中華人民共和國新拆遷法》
第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
●濰坊2022年拆遷規劃
●濰坊2021最新拆遷計劃片區
●2021濰坊哪里拆遷
●濰坊最新拆遷計劃
●濰坊拆遷大動作
●濰坊還拆遷嗎
●濰坊市拆遷計劃表
●濰坊2021最新拆遷計劃片區
●濰坊2021年拆遷規劃
●濰坊市區2022年拆遷片區
●2022年濰坊拆遷計劃?山東濰坊征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●2021年濰坊拆遷?山東濰坊征地拆遷賠償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●2021年濰坊拆遷?山東濰坊拆遷安置賠償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●濰坊拆遷補償方案?山東濰坊拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●2022年濰坊拆遷計劃?山東濰坊拆遷安置補償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●濰坊拆遷政策?濰坊市國家房屋拆遷補償標準由哪些項目構成？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●山東省濰坊征地補償標準是什么,山東土地征收補償標準2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：陳博揚律師
來源：頭條-征地1733畝！濰坊這個區2022年拆遷計劃曝光~，
