一、濰坊市國家房屋拆遷補償標準由哪些項目構成

1、房屋價值補償

它是指被征收的國有土地上對房子價值進行的補償行為，通常來講，是依照不低于房屋征收的市場價格，同時會請有評估資質的評估機構進行評估確定，當然對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

2、搬遷費和臨時安置費

一般來講，這項數額各市都會有一個已經確定的具體數值以及計算方式，一般是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算，如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。

3、停產停業損失的補償

這項費用主要是針對非住宅類的房子進行補償，由于是屬于個案，所以補償的標準通常不能統一，主要是以征收當事人進行協商來確定，若是協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。

4、補助和獎勵

所謂的補助是指困難補助和公攤補助，前者是對貧困群體進行的補助，主要是依照當地政府所出具的標準來確定，而后者是指對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。

二、拆遷流程是怎么樣的

第一個階段叫暫停公示。

由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。

第二個步驟是入戶調查評估。

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續、文件，一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查，即到現場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現場勘查，按照評估規則進行拍照和記錄。

第三個步驟是內業計算。

實際就是評估公司進行內業輸機和數據測算，根據外業調查的資料數據進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

第四步是制定拆遷實施方案。

拆遷人需要通過評估機構的初步外業調查和內業計算，了解拆遷范圍內的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。

第五個步驟是申請拆遷許可證。

拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

第六個步驟是發布拆遷公告。

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

第七個步驟是出一個正式的評估報告。

這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。

第八個步驟是送達拆遷評估報告。

送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。

【溫馨提示】一般的法律問題潛藏了復雜的糾紛，一旦處理不妥當可能帶來的損失是不可估量的。律師建議您詳細描述遇到的法律糾紛點與需求點，北京圣運律師平臺專業律師將為你1對1解答，針對性提供詳細的解決方案。

文書推薦：個人租房合同樣本租房租賃協議書酒店訂房協議書范本廠房租賃合同范本通用版

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●濰坊市國家房屋拆遷補償標準由哪些項目構成的

●濰坊2021年房屋拆遷補償標準

●濰坊拆遷補償標準明細2021

●濰坊市拆遷補償辦法

●濰坊拆遷政策

●濰坊樓房拆遷

●濰坊市2021拆遷

●濰坊2021年房屋拆遷補償標準

●2020年濰坊市拆遷計劃

●濰坊拆遷補償政策

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●2024年濰坊市物業管理條例最新全文

內容審核：范美華律師

來源：頭條-濰坊市國家房屋拆遷補償標準由哪些項目構成？，