拆遷賠償那些事2026,上海公房是不是遺產能不能繼承一分鐘弄懂公房拆遷那些事,我們平常說的公房，產權一般都是國家或者單位的，但是有一種情況下公房卻可以當成遺產來繼承。那就是在只有承租人的公房動遷時，原承租人已死亡，且未確定承租人的，動遷補償
法律主觀：公房的拆遷款屬于遺產范圍內，但需要滿足必須是公民死亡時遺留的財產、必須是公民個人所有的財、必須是合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得 繼承的遺產 ，不得繼承。
法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
法律分析：
首先，公房不屬于公民死后遺產的范圍。繼承是指繼承按照法律規定繼承死者生前個人所有的合法財產。那些雖然歸被繼承人生前占有但其并無所的財產，不屬于被繼承人的遺產。其次，承租權不能繼承。房屋租賃關系是一種合同關系，合同的主體是特定的出租人和承租人;出租人根據合同的約定，將出租的房屋提供給承租人使用，并向承租人收取租金;承租人根據合同的約定，出租人交納租金，占有、使用房犀，并在合同終止后將房屋返還給出租人。承租人依合同所享有的承租權在內容上只包括承租人對租賃房屋的占有、使用權，而不包括處分權，這是基于對出租人合法權益的維護而決定的：當承租人死亡時，其承租權隨合同的自動終止而消滅，不能由繼承人繼承，如果繼承人希望能繼續租住該房屋，需要其與房屋所有人另行訂立租賃合同。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
公房拆遷不能繼承：公共租賃房屋拆遷時被繼承人是不能夠進行繼承的，因為公共租賃房屋的所有權是人民政府，只是人民政府在對外出租，故承租人的近親屬不能繼承。【法律依據】《公共租賃房屋管理辦法》第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
法律分析：被繼承人死亡后，對于遺留的拆遷補償，有遺囑的按照遺囑進行繼承；有遺贈協議的，按照遺贈協議進行繼承。如果既沒有遺囑也沒有遺贈協議的，可以按照法定的繼承順序先由第一順序繼承人進行繼承，如果沒有第一順序繼承人或放棄繼承的，可以由第二順序繼承人進行繼承。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
法律分析：繼承與戶口無關，只與是否與被繼承人有親屬關系有關。即使繼承人沒有戶口，只要與被繼承人是父母子女關系或夫妻關系，就有權利繼承房產，所繼承的房產拆遷的，就有權得到動遷利益。如果其他繼承人不讓繼承或不給動遷利益，可以到法院起訴。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十四條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
(一)第一順序：配偶、子女、父母;
(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
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投稿：韋樂偉
內容審核：李軒教授
