購(gòu)房合同無(wú)效后是否可獲拆遷補(bǔ)償

購(gòu)房合同無(wú)效后，購(gòu)房人通常無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償。主要原因是購(gòu)房合同無(wú)效意味著購(gòu)房者未能獲得房屋的所有權(quán)，因此不符合拆遷補(bǔ)償?shù)臈l件，即只有房屋的所有權(quán)人才有資格獲得拆遷補(bǔ)償。

然而，如果存在締約過(guò)失，如賣(mài)方故意隱瞞重要信息或提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效，購(gòu)房者可以通過(guò)民事訴訟要求賠償。此外，如果已經(jīng)簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，且該協(xié)議合法有效，那么即使房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，購(gòu)房者也可能根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議獲得一定的補(bǔ)償。

特別情況下，如“小產(chǎn)權(quán)房”等特殊類(lèi)型的房屋，即使買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，法院在處理爭(zhēng)議時(shí)可能會(huì)考慮到公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)拆遷補(bǔ)償權(quán)益進(jìn)行適當(dāng)?shù)闹С帧?/p>

總結(jié)來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同無(wú)效后，購(gòu)房者一般不能直接獲得拆遷補(bǔ)償，但可以通過(guò)追究賣(mài)方的締約過(guò)失責(zé)任或依據(jù)已有的拆遷補(bǔ)償協(xié)議來(lái)尋求賠償。在特定情況下，如涉及小產(chǎn)權(quán)房等，法院可能會(huì)酌情考慮補(bǔ)償問(wèn)題。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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