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溫州拆遷賠償標準是什么?,溫州拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-23 19:02:27
作者：
圣運律師
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溫州拆遷賠償標準是什么?，拆遷補償標準因地而異，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費等。拆遷糾紛應盡量通過協(xié)商解決，避免訴訟，委托律師能更好地維護權(quán)益。法律分析拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)?/p>

溫州拆遷賠償標準是什么?,溫州拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、溫州拆遷賠償標準是什么?

拆遷補償標準因地而異，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費等。拆遷糾紛應盡量通過協(xié)商解決，避免訴訟，委托律師能更好地維護權(quán)益。

法律分析

拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

5、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

涉及到對應的拆遷糾紛問題首先盡量通過協(xié)商的方式來解決，如果能協(xié)商一致的話雙方都還能和平共處，但是如果是通過打官司的話，雙方的關(guān)系可能就會變的比較緊張，當然對應的律師代理費也是不便宜的，只有委托律師了，才能更大可能的爭取到自己的合法權(quán)益。

拓展延伸

溫州市拆遷政策下的房屋賠償標準是多少？

根據(jù)溫州市拆遷政策，房屋拆遷賠償標準根據(jù)不同情況而有所不同。一般來說，賠償標準包括房屋補償費、過渡補助費、搬遷補助費等。具體來說，房屋補償費是根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積、使用年限、市場價格等因素計算而得。過渡補助費是為了幫助被拆遷戶過渡期間的生活費用，根據(jù)家庭人口、收入等情況進行核定。搬遷補助費則是為了幫助被拆遷戶搬遷至新居所而設(shè)立的費用。具體的賠償標準還需根據(jù)當?shù)卣吆蛯嶋H情況進行核實，建議您咨詢相關(guān)拆遷部門或律師以獲取準確信息。

結(jié)語

根據(jù)不同地區(qū)的實際情況，拆遷補償標準有所不同。國家規(guī)定的拆遷補償標準包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費等。對于拆遷糾紛，首先應嘗試通過協(xié)商解決，以維護雙方關(guān)系和諧。如果無法協(xié)商一致，可能需要通過訴訟方式解決，但這也會增加律師代理費用。只有委托律師，才能更好地爭取自身合法權(quán)益。根據(jù)溫州市拆遷政策，賠償標準包括房屋補償費、過渡補助費、搬遷補助費等，具體標準需根據(jù)當?shù)卣吆蛯嶋H情況核實。建議咨詢相關(guān)部門或律師以獲取準確信息。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關(guān)部門強制拆遷。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第三節(jié) 賠償程序第十一條賠償請求人根據(jù)受到的不同損害，可以同時提出數(shù)項賠償要求。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、溫州有哪些地方要拆遷

溫州以下地方要拆遷：

1、2021年溫州市計劃實施老舊小區(qū)改造 65個，建成既有建筑加裝電梯 110臺以上；并推動“安置提速”收官，計劃交付安置房項目13個、7861套、151．88萬平方米。下面為您詳細介紹鹿弊山城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)等地區(qū)的拆遷名單。

2、鹿城區(qū)：鹿城區(qū)濱江片區(qū)（灰橋片區(qū)）保障性安居工程房屋征收范圍：東至車站大道，西至溫瑞大道一期，南至黎明西路，北至東游路。鹿城區(qū)濱江片區(qū)（黎明僑村）保障性安居工程房屋征收范圍：東至高田路，西至車站大道，南至洪福巷，北至江濱中路。鹿城區(qū)濱江片區(qū)（夏屋社區(qū)）保障性安居工程房屋征收范圍：東至洪殿北路，西至高田路，南至洪福巷，北至江濱中路。鹿城區(qū)濱江片區(qū)（筲箕涂小區(qū)）保障性安居工程房屋征收范圍：東至惠民路，西至高田路，南至洪福巷，北至江濱中路。

3、甌海區(qū)：甌海區(qū)實施城中村改造 12個，完成老舊小區(qū)改造8個，建成安置房240萬平方米以上，確保完成“批而未供、供而未用” 土地清理3000畝、墾造耕地750畝。其中12個村暫為新橋街道高翔村，婁橋街道上匯移民區(qū)，梧田街道南堡村、蟠鳳村、北村村，茶山街道茶山村、后村村、河頭村、洪殿村、羅豐村、羅勝村和麗岙街道泊岙村等12個村（區(qū)塊）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、溫州拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。